Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Основные тенденции на рынке премиальной недвижимости Партнерский материал, 13:12 В Дагестане задержали сбежавших из колонии заключенных Общество, 13:11 Сообщения о взрыве в Париже объяснили полетом самолета Общество, 13:11 В Кремле прокомментировали возможное участие Турции в боях в Карабахе Политика, 13:09 Микрообучение — свет: зачем делать его частью корпоративной культуры Pro, 13:05 «Яндекс» вычислил границу выгоды между своей машиной, каршерингом и такси Общество, 13:02 Тедеско из «Спартака» стал претендентом на звание тренера месяца Спорт, 13:02 Песков исключил требование двухнедельного карантина для встречи с Путиным Политика, 13:01 Хуснуллин считает невозможным применение опыта реновации по всей стране Недвижимость, 13:00 Как технологии влияют на эффективность производства и качество свинины Партнерский материал, 12:59 Умер автор песен для Пресли и Синатры Общество, 12:56 Минобороны Армении показало кадры сбитого Су-25 Политика, 12:52 Кремль списал на политическую культуру слова Байдена о «щенках Путина» Политика, 12:52 «Эйфории конец». 93% ведущих криптовалют подешевели в сентябре Крипто, 12:52
С начала года в Подмосковье появился лишь один новый поселок с застройкой
Жилье ,  
0 

С начала года в Подмосковье появился лишь один новый поселок с застройкой

Большую часть предложения на загородном рынке региона составляют участки без подряда
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

С начала 2019 года на загородный рынок Подмосковья вышли 14 новых поселков, среди которых только один с застройкой (дома-дуплексы), а остальные с участками без подряда. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Отсутствие в продаже новых поселков с застройкой эксперты объясняют низкой платежеспособностью населения, неработающим кредитованием в сегменте строящихся домов и слабой девелоперской активностью.

Аналитики компании также отмечают, что участки без подряда составляют основную часть предложения (72%) на подмосковном рынке загородного жилья. 14% объектов — это квартиры в малоэтажных домах (МЖД), 7% — коттеджи и столько же — таунхаусы и дуплексы. И в целом объем предложения снизился: сейчас на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в продаже находятся 54,9 тыс. объектов, что на 12% ниже показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в обзоре.

Есть и позитивные тенденции: этой весной повысилась активность небольших девелоперских компаний, которые выкупают по 10–15 участков в поселках с коммуникациями, застраивают их и продают как готовое жилье.

Однако доля этих игроков пока невелика, отмечают аналитики. В целом же состояние большинства загородных застройщиков оставляет желать лучшего. 40% из них остаются в отрасли, но не предпринимают активных действий, и только 10% чувствуют себя вполне уверенно, еще 50% девелоперов намерены распродать имеющиеся активы и покинуть рынок, указано в исследовании.

Ранее аналитики отмечали, что только 10% участков без подряда в поселках Подмосковья ликвидны и отвечают требованиям качества. Остальные же 90% объектов ждет переформатирование или превращение в долгострой.

Главное Найти квартиру Лента