Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 10:00
Нейросеть вычислила, где в Дубае недвижимость будет дорожать на 25% в год Деньги, 09:45
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить Деньги, 09:41
Вертикальный город: на проспекте Мира появится новый квартал Город, 09:00
Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевым жильем Жилье, 25 ноя, 16:42
Доля сделок с рассрочкой на элитном рынке жилья Москвы достигла 70% Деньги, 25 ноя, 15:34
Минфин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье Жилье, 25 ноя, 14:16
Риелторы сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду Жилье, 25 ноя, 12:48
Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Дизайн, 25 ноя, 12:00
Частники могут в 1,5 раза обогнать застройщиков по вводу жилья в 2022-м Жилье, 25 ноя, 11:32
ЦИАН назвал регионы с наибольшим ростом стоимости дач Загород, 25 ноя, 10:17
Как не потерять миллионы: 6 причин оспаривания сделок с жильем Жилье, 25 ноя, 07:30
С начала года в Подмосковье появился лишь один новый поселок с застройкой
Жилье ,  
0 

С начала года в Подмосковье появился лишь один новый поселок с застройкой

Большую часть предложения на загородном рынке региона составляют участки без подряда
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

С начала 2019 года на загородный рынок Подмосковья вышли 14 новых поселков, среди которых только один с застройкой (дома-дуплексы), а остальные с участками без подряда. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Отсутствие в продаже новых поселков с застройкой эксперты объясняют низкой платежеспособностью населения, неработающим кредитованием в сегменте строящихся домов и слабой девелоперской активностью.

Аналитики компании также отмечают, что участки без подряда составляют основную часть предложения (72%) на подмосковном рынке загородного жилья. 14% объектов — это квартиры в малоэтажных домах (МЖД), 7% — коттеджи и столько же — таунхаусы и дуплексы. И в целом объем предложения снизился: сейчас на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в продаже находятся 54,9 тыс. объектов, что на 12% ниже показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в обзоре.

Есть и позитивные тенденции: этой весной повысилась активность небольших девелоперских компаний, которые выкупают по 10–15 участков в поселках с коммуникациями, застраивают их и продают как готовое жилье.

Однако доля этих игроков пока невелика, отмечают аналитики. В целом же состояние большинства загородных застройщиков оставляет желать лучшего. 40% из них остаются в отрасли, но не предпринимают активных действий, и только 10% чувствуют себя вполне уверенно, еще 50% девелоперов намерены распродать имеющиеся активы и покинуть рынок, указано в исследовании.

Ранее аналитики отмечали, что только 10% участков без подряда в поселках Подмосковья ликвидны и отвечают требованиям качества. Остальные же 90% объектов ждет переформатирование или превращение в долгострой.

Главное Лента