Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о предложении Трампа начать морскую блокаду Венесуэлы 04:12, Политика Медведев победил в финале «Мастерса» в США и стал пятой ракеткой мира 03:35, Спорт Эксперты составили рейтинг регионов России с самым доступным бензином 03:09, Финансы Американский Boeing получил повреждения при жесткой посадке в Португалии 02:45, Общество Великобритания лишила гражданства плененного в Сирии боевика ИГ 02:23, Общество Иранский танкер покинул Гибралтар 02:11, Политика СМИ сообщили о появлении сирийской армии в городе Хан-Шейхун в Идлибе 02:00, Общество В Британии нашли свидетельства участия России в боях под Иловайском 01:35, Политика На юге Москвы из-за утечки газа перекрыли движение по улице Дорожная 00:51, Общество Трамп назвал стратегическим вопрос покупки Гренландии 00:22, Политика Белоруссия, Украина и Венесуэла оказались крупнейшими должниками России 00:00, Экономика Глава партии Зеленского усомнился в скором окончании конфликта в Донбассе 18 авг, 23:50, Политика В Нижегородской области умер посетитель фестиваля электронной музыки 18 авг, 23:09, Общество Ученые показали возможную модель Земли с других планет 18 авг, 23:09, Технологии и медиа Нетаньяху собщил о цели своего визита на Украину 18 авг, 22:31, Политика Советник Трампа объяснил его интерес к покупке Гренландии 18 авг, 22:16, Политика Фонд жены Порошенко выделил деньги на комедию о войне в Донбассе 18 авг, 21:48, Политика Власти Ульяновской области решили помочь с похоронами погибшей семьи 18 авг, 21:11, Общество «Локомотив» обыграл «Динамо» в московском дерби 18 авг, 21:08, Спорт Кадыров назвал поставленное его отцом Путину условие по будущему Чечни 18 авг, 20:57, Политика Шойгу объяснил цель полетов стратегических Ту-160 к границам США 18 авг, 20:22, Политика Опубликовано видео ДТП с участием полицейской машины и грузовика в Москве 18 авг, 20:00, Общество Прокуратура начала поиск главы убитой в Ульяновской области семьи 18 авг, 19:51, Общество В центре Новосибирска загорелся ресторан 18 авг, 19:29, Общество Четверых детей из лагеря в Татарстане госпитализировали с отравлением 18 авг, 19:26, Общество Продюсер «Ласкового мая» попросил Зеленского разрешить ему въезд в страну 18 авг, 19:12, Общество СМИ поговорили со знакомыми предполагаемого убийцы семьи под Ульяновском 18 авг, 18:57, Общество Разбившийся под Тольятти самолет выполнял фигуры высшего пилотажа 18 авг, 18:51, Общество
В Подмосковье 90% земельных участков названы неликвидными
Материалы по теме В Avito отметили снижение цен на загородное жилье Московского региона Загородная недвижимость подорожала по всей России в 2018 году Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе
0
В Подмосковье 90% земельных участков названы неликвидными
Сегодня участки без подряда составляют 71% предложения на первичном рынке загородной недвижимости Московской области
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Всего 10% участков без подряда (УБП) в новых поселках Подмосковья отвечают требованиям качества и являются ликвидными, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». 90% объектов ждет переформатирование или превращение в долгострой, прогнозируют эксперты.

Сегодня УБП составляют 71% предложения на первичном рынке загородной недвижимости. В 2018 году поселками, которые полностью состоят из УБП, было представлено 89% всех вышедших на рынок проектов, отмечают аналитики. Наибольшим спросом у покупателей пользуются участки площадью 6–12 соток со всеми коммуникациями, расположенные не дальше 30–40 км от Москвы.

По оценке «Инкома», 44% покупателей выбирают самые дешевые объекты — до 0,5 млн руб., 36% сделок совершаются с участками стоимостью от 0,5 млн до 1,5 млн руб., еще 11% клиентов готовы потратить на УПБ от 1,5 млн до 3 млн руб. и только 9% — больше 3 млн руб. Однако вне зависимости от стоимости земли часто она простаивает: лишь в 30% случаев на таких участках начинается строительство в течение первого года после покупки. Чаще всего УБП застраиваются в течение трех лет, а самые низколиквидные объекты стоят годами пустые на 50–60%.

Риелторы называют УБП антикризисным форматом: благодаря невысокой стоимости (в среднем 2,9 млн руб.) спрос на такие участки оставался высоким даже на фоне многолетней стагнации загородного рынка. Но если несколько лет назад девелоперы предлагали относительно качественные объекты, то сейчас большая часть предложения — неудобно расположенные участки без коммуникаций и минимальной инфраструктуры.

«Столь значительный перевес земельных проектов в предложении в целом и среди новых поселков в частности является тревожным сигналом для рынка. Это свидетельствует о бессилии большинства девелоперов, у которых нет ресурсов для создания проектов с застройкой. В то же время именно в сегменте готовых домов на «загородке» ощущается наибольший отложенный спрос», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В январе аналитики «Инком-Недвижимости» сообщили, что по итогам 2018 года участки без подряда в Подмосковье подешевели на 15% — сейчас средняя стоимость таких объектов составляет 1,8 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости