Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Новосибирской области загорелся склад с пухом 21:48, Общество Летевший в Гонконг пассажирский самолет вернулся в Шереметьево 21:34, Общество 21 пример применения цифровых технологий будущего уже сегодня 21:30, РБК и Microsoft В МВД назвали возможную причину ДТП с автобусом в Нижегородской области 21:15, Общество Тарасова резко отреагировала на вопрос о заявлении команды Тутберидзе 21:03, Спорт Буффон повторил рекорд Дель Пьеро по матчам за «Ювентус» 20:51, Спорт Владелец Nginx усилил меры безопасности из-за дела о веб-сервере 20:47, Технологии и медиа В Москве полицейские застрелили угрожавшего им пистолетом мужчину 20:40, Общество Почему люксовый аутлет сократил число клиентов, и что из этого вышло 20:23, РБК и Открытие Как Россия обыграла финнов на «Газпром Арене». Репортаж из Петербурга 20:19, Спорт Володин назвал угрозой России заявление японских коммунистов по Курилам 20:16, Политика В Черное море вошел эсминец ВМС США 20:14, Политика «Россия 1» объяснила пропавшее из песни проекта «Би-2» слово «протесты» 20:04, Общество Лыжник Устюгов завоевал серебро на этапе Кубка мира в Давосе 19:46, Спорт Нурмагомедов не будет менять весовую категорию до окончания карьеры 19:27, Спорт Кремль заявил о попытках Киева отредактировать коммюнике саммита в Париже 19:27, Политика Почитай старших: что читают русские рэперы 19:16, РБК и Билайн В Кремле назвали условие сохранения транзита газа через Украину 19:14, Политика Россия обыграла Финляндию и заняла второе место на Кубке «Первого канала» 18:39, Спорт Нарусова объяснила обнародование версии Собчака об убийстве Сахарова 18:35, Политика Что произошло за выходные. Главные новости РБК 18:26, Общество Московская торгово-промышленная палата подвела итоги года 18:17, Партнерский материал В Домодедово сняли с рейса угрожавшего взрывом мужчину 17:50, Общество В Нижегородской области на трассе перевернулся автобус с 48 пассажирами 17:43, Общество Кремль заявил о вере в обжалование Россией санкций WADA 17:21, Спорт Появилось видео буксировки затонувшей в Севастополе подводной лодки 17:20, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 17:18, РБК Стиль и Haval ФХР назвала технической накладкой гимн Казахстана на матче Чехии и Швеции 16:34, Спорт
Стоимость дорогих коттеджей на Рублевке упала на треть за пять лет
Материалы по теме Рублевка утратила статус самого дорогого загородного шоссе В 2018 году спрос на новые поселки на Рублевке вырос более чем на 40%
0
Стоимость дорогих коттеджей на Рублевке упала на треть за пять лет
В результате обесценивания курса рубля девелоперы сократили объемы строительства элитных коттеджей, собственники существенно снизили цены или сняли их с продажи
Фото: ТАСС/ Максим Шеметов

Бюджет покупки самых дорогих домов на Рублево-Успенском шоссе снизился на треть за последние пять лет, а скидки по заключенным сделкам достигали 30–50% от заявленной стоимости. При этом средняя стоимость 1 кв. м в дорогих особняках упала более чем в два раза: с $32 тыс. до $13,5 тыс. Об этом говорится в исследовании рынка высокобюджетных частных домов на престижной Рублевке, подготовленном компанией «Метриум».

Столь серьезное падение стоимости связано с обесцениванием рубля, оно существенно изменило цены на дорогие элитные дома, которые традиционно номинировались в долларах, отмечают аналитики. Если 31 марта 2014 года доллар стоил 35,6 руб., то в 31 марта нынешнего года — 64,7 руб. Это привело к резкому сокращению объема строительства, а покупатели изменили критерии выбора дорогого жилья. По оценке экспертов, цены на такие объекты продолжат падение.

Если пять лет назад самый дорогой особняк на Рублево-Успенском шоссе продавался за $160 млн (дом площадью 5 тыс. кв. м на участке 400 соток в селе Усово), то сегодня наиболее дорогое предложение выставлено за $105 млн. За эти деньги предлагается дом площадью 7,7 тыс. кв. м, построенный на участке размером 150 соток в одном из закрытых поселков в Барвихе, говорится в исследовании. Аналитики компании отмечают, что в настоящий момент это единственный дом стоимостью выше $100 млн, пять лет назад объектов с таким бюджетом было два.

На Рублевке все равно остается большой объем предложения в ценовом диапазоне от $50 млн до $100 млн, за пять лет он не изменился. Как и в марте 2014 года, в таких бюджетах, по данным «Метриума», предлагается четыре особняка.

С марта 2014 года из топ-10 самых дорогих домов на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе, по данным компании, было продано только три, а два сняты с продажи. Половина остается в реализации, и только три особняка — в открытой продаже. Например, коттедж в поселке «Ландшафт» за пять лет потерял в цене 53% (с $60 млн до $28 млн), еще один дом в санатории «Барвиха» стал дешевле на 10% (с $53,31 млн до $48 млн), третий коттедж в поселке Речной потерял 40% (с $50 млн до $30 млн), подсчитали аналитики компании.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб., ранее отмечали аналитики Knight Frank. По их данным, средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27% (с 195 млн руб. до 143 млн руб.).