Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
Стоимость дорогих коттеджей на Рублевке упала на треть за пять лет
Жилье ,  
0 

Стоимость дорогих коттеджей на Рублевке упала на треть за пять лет

В результате обесценивания курса рубля девелоперы сократили объемы строительства элитных коттеджей, собственники существенно снизили цены или сняли их с продажи
Фото: ТАСС/ Максим Шеметов
Фото: ТАСС/ Максим Шеметов

Бюджет покупки самых дорогих домов на Рублево-Успенском шоссе снизился на треть за последние пять лет, а скидки по заключенным сделкам достигали 30–50% от заявленной стоимости. При этом средняя стоимость 1 кв. м в дорогих особняках упала более чем в два раза: с $32 тыс. до $13,5 тыс. Об этом говорится в исследовании рынка высокобюджетных частных домов на престижной Рублевке, подготовленном компанией «Метриум».

Столь серьезное падение стоимости связано с обесцениванием рубля, оно существенно изменило цены на дорогие элитные дома, которые традиционно номинировались в долларах, отмечают аналитики. Если 31 марта 2014 года доллар стоил 35,6 руб., то в 31 марта нынешнего года — 64,7 руб. Это привело к резкому сокращению объема строительства, а покупатели изменили критерии выбора дорогого жилья. По оценке экспертов, цены на такие объекты продолжат падение.

Если пять лет назад самый дорогой особняк на Рублево-Успенском шоссе продавался за $160 млн (дом площадью 5 тыс. кв. м на участке 400 соток в селе Усово), то сегодня наиболее дорогое предложение выставлено за $105 млн. За эти деньги предлагается дом площадью 7,7 тыс. кв. м, построенный на участке размером 150 соток в одном из закрытых поселков в Барвихе, говорится в исследовании. Аналитики компании отмечают, что в настоящий момент это единственный дом стоимостью выше $100 млн, пять лет назад объектов с таким бюджетом было два.

На Рублевке все равно остается большой объем предложения в ценовом диапазоне от $50 млн до $100 млн, за пять лет он не изменился. Как и в марте 2014 года, в таких бюджетах, по данным «Метриума», предлагается четыре особняка.

С марта 2014 года из топ-10 самых дорогих домов на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе, по данным компании, было продано только три, а два сняты с продажи. Половина остается в реализации, и только три особняка — в открытой продаже. Например, коттедж в поселке «Ландшафт» за пять лет потерял в цене 53% (с $60 млн до $28 млн), еще один дом в санатории «Барвиха» стал дешевле на 10% (с $53,31 млн до $48 млн), третий коттедж в поселке Речной потерял 40% (с $50 млн до $30 млн), подсчитали аналитики компании.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб., ранее отмечали аналитики Knight Frank. По их данным, средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с 2016 года снизилась на 27% (с 195 млн руб. до 143 млн руб.).

Главное Найти квартиру Лента