Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Локомотив» восьмой раз в истории выиграл Кубок России 20:23, Спорт МОК порекомендовал лишить Международную ассоциацию бокса признания 20:22, Спорт Business talk: как выйти из бизнеса, если вы его основатель 20:13, РБК и Сбербанк Первый Участок голубой линии московского метро закроют в выходные 20:08, Общество Активиста «Голоса» отправили под домашний арест из-за конфликта с НТВ 20:00, Общество Перед финалом Кубка России полиция задержала более 50 фанатов 19:53, Общество В Минюсте Украины после назначения Зеленского объяснили закон о люстрации 19:50, Политика Время на все: успешные женщины — о своем деле и уходе за собой 19:44, Совместный проект РБК PINK Сбербанк стал владельцем крупнейшего независимого НПЗ в России 19:43, Бизнес Главу штаба ФБК Волкова арестовали на 20 суток 19:42, Общество В Перми омбудсмен пожалуется на завышенный проходной балл для девочек 19:40, Общество Посольство сообщило о гибели россиянки в ДТП с автобусом в Италии 19:26, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 19:18, РБК и Футболер «Газпром межрегионгаз» заявил об имиджевых потерях из-за Рауля Арашукова 19:14, Политика В апреле промышленность резко ускорилась до максимума за два года 19:12, Экономика Порошенко отреагировал на начавшиеся против него расследования 19:08, Политика Начальник Управления госохраны Украины подал в отставку 19:01, Политика Финал Кубка России по футболу. «Локомотив» — «Урал». Онлайн 19:00, Спорт Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 18:54, РБК и AFI Development Prada откажется от использования натурального меха 18:53, Общество ЦБ проведет контрольные закупки в не принимающих карты магазинах 18:36, Бизнес Массимо Каррера рассказал о поиске тренерской работы в России 18:25, Спорт Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 18:22, РБК и Philips В России отзовут 14,5 тыс. автомобилей Ford Explorer 18:21, Общество Мосгордума поддержала приравнивающий вейпы к сигаретам законопроект 18:14, Общество Губернатор после опроса ВЦИОМ предложил перенести храм в Екатеринбурге 18:02, Политика Экс-главу «Еврофинанс Моснарбанка» заподозрили по делу о хищении ₽490 млн 18:02, Политика Фонд — застройщик храма в Екатеринбурге отреагировал на опрос ВЦИОМа 17:57, Общество
Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру
Материалы по теме Эксперты заявили о снижении темпов роста цен на элитное жилье в мире Индекс $1млн: Москва заняла 13-е место в мире по ценам на элитное жилье Аналитики оценили совокупную стоимость всей недвижимости в мире
0
Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру
Сильнее всего элитная недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, прогнозируется в исследовании The Wealth Report 2018
Фото: Александр Демьянчук/ТАСС

В 2019 году цены на элитную недвижимость вырастут в 95 из 100 городов мира. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank в ежегодном исследовании The Wealth Report 2018, поступившем в редакцию. Исключение составят лишь Буэнос-Айрес, Дубай, Гонконг, Мумбай и Шанхай.

В Нью-Йорке и Сингапуре цены останутся на прежнем уровне, в остальных городах эксперты ожидают их рост минимум на 1%. Сильнее всего недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, которые являются популярными инвестиционными центрами для глобальных инвесторов, прежде всего китайских. В этих городах цены могут вырасти в среднем на 6%, говорится в исследовании.

Города — лидеры 2018 года

По итогам 2018 года индекс изменения цен на элитную недвижимость (PIRI 100), ежегодно составляемый Knight Frank, увеличился на 1,3% — это самый низкий рост с 2012 года. Для сравнения: в 2017 году данный показатель достиг 2,1%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в европейских городах, тогда как в Китае стоимость продолжает снижаться.

Возглавила рейтинг Манила, где за последний год цены выросли на 11%. Аналитики объясняют столь высокий скачок дефицитом предложения и ростом экономики Филиппин (по итогам 2018 года рост ВВП составил 6%), который сподвиг многих репатриантов купить здесь сверхдорогую недвижимость. В тройку лидеров PIRI 100 также вошли Эдинбург (+10,6%) и Берлин (+10,5%). В первую десятку попали Мюнхен, Буэнос-Айрес, Мехико, Сингапур, Бостон, Мадрид и Сан-Франциско, где рост составил от 7,8% до 10%.

Топ-10 стран с максимальным ростом цен на элитную недвижимость

Место Город Изменение, % (с декабря 2017 г. по декабрь 2018 г.)
1 Манила 11,1
2 Эдинбург 10,6
3 Берлин 10,5
4 Мюнхен 10
5 Буэнос-Айрес 10
6 Мехико 9,5
7 Сингапур 9,1
8 Бостон 8,6
9 Мадрид 8,1
10 Сан-Франциско 7,8
...
23 Москва 4,3
...
61 Санкт-Петербург 0,7

Таблица: Knight Frank

Почему Москва так резко поднялась в рейтинге

Москва поднялась за год на 75 строчек и заняла 23-е место в рейтинге — с декабря 2017-го по декабрь 2018-го цены на элитную недвижимость в российской столице выросли на 4,3%. Резкий ценовой скачок, по мнению аналитиков, обусловлен выходом на рынок новых проектов в самых престижных районах с высокой ценой квадратного метра.

«Рост спроса на высокобюджетную жилую недвижимость Москвы (по итогам года на 38%) в совокупности с волатильностью рубля и новыми законодательными инициативами в сфере регулирования рынка недвижимости также способствовали поддержанию высоких ценовых показателей», — заключает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

«Ультрахайнеты»

Основные покупатели элитного жилья по всему миру — миллионеры и мультимиллионеры (экономисты называют их «ультрахайнеты» — от английского ultra-high-net-worth individual). По данным GlobalData WealthInsight, в течение ближайших пяти лет количество ультрахайнетов в мире увеличится на 22% и достигнет 250 тыс. человек.

«Рост нефинансовых активов, то есть недвижимости, является одним из ведущих факторов увеличения количества ультрахайнетов. К другим факторам относятся доходы от традиционных и альтернативных инвестиций, а также условия их роста в ключевых странах», — говорится в исследовании Knight Frank. При этом наиболее важную роль недвижимость играет для инвесторов из Европы и Азии, которые приобретают дополнительные дома в городах и странах с более высоким уровнем стабильности.

 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости