Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН оценил спад спроса на новостройки у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Россияне назвали самые популярные города для осеннего отдыха Жилье, 28 ноя, 18:14
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад Жилье, 28 ноя, 17:22
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 28 ноя, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 28 ноя, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 28 ноя, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 28 ноя, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 28 ноя, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 28 ноя, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 28 ноя, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 28 ноя, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 28 ноя, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 28 ноя, 10:00
Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру
Жилье ,  
0 

Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру

Сильнее всего элитная недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, прогнозируется в исследовании The Wealth Report 2018
Фото:  Александр Демьянчук/ТАСС
Фото: Александр Демьянчук/ТАСС

В 2019 году цены на элитную недвижимость вырастут в 95 из 100 городов мира. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank в ежегодном исследовании The Wealth Report 2018, поступившем в редакцию. Исключение составят лишь Буэнос-Айрес, Дубай, Гонконг, Мумбай и Шанхай.

В Нью-Йорке и Сингапуре цены останутся на прежнем уровне, в остальных городах эксперты ожидают их рост минимум на 1%. Сильнее всего недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, которые являются популярными инвестиционными центрами для глобальных инвесторов, прежде всего китайских. В этих городах цены могут вырасти в среднем на 6%, говорится в исследовании.

Города — лидеры 2018 года

По итогам 2018 года индекс изменения цен на элитную недвижимость (PIRI 100), ежегодно составляемый Knight Frank, увеличился на 1,3% — это самый низкий рост с 2012 года. Для сравнения: в 2017 году данный показатель достиг 2,1%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в европейских городах, тогда как в Китае стоимость продолжает снижаться.

Возглавила рейтинг Манила, где за последний год цены выросли на 11%. Аналитики объясняют столь высокий скачок дефицитом предложения и ростом экономики Филиппин (по итогам 2018 года рост ВВП составил 6%), который сподвиг многих репатриантов купить здесь сверхдорогую недвижимость. В тройку лидеров PIRI 100 также вошли Эдинбург (+10,6%) и Берлин (+10,5%). В первую десятку попали Мюнхен, Буэнос-Айрес, Мехико, Сингапур, Бостон, Мадрид и Сан-Франциско, где рост составил от 7,8% до 10%.

Топ-10 стран с максимальным ростом цен на элитную недвижимость

Место Город Изменение, % (с декабря 2017 г. по декабрь 2018 г.)
1 Манила 11,1
2 Эдинбург 10,6
3 Берлин 10,5
4 Мюнхен 10
5 Буэнос-Айрес 10
6 Мехико 9,5
7 Сингапур 9,1
8 Бостон 8,6
9 Мадрид 8,1
10 Сан-Франциско 7,8
...
23 Москва 4,3
...
61 Санкт-Петербург 0,7

Таблица: Knight Frank

Почему Москва так резко поднялась в рейтинге

Москва поднялась за год на 75 строчек и заняла 23-е место в рейтинге — с декабря 2017-го по декабрь 2018-го цены на элитную недвижимость в российской столице выросли на 4,3%. Резкий ценовой скачок, по мнению аналитиков, обусловлен выходом на рынок новых проектов в самых престижных районах с высокой ценой квадратного метра.

«Рост спроса на высокобюджетную жилую недвижимость Москвы (по итогам года на 38%) в совокупности с волатильностью рубля и новыми законодательными инициативами в сфере регулирования рынка недвижимости также способствовали поддержанию высоких ценовых показателей», — заключает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

«Ультрахайнеты»

Основные покупатели элитного жилья по всему миру — миллионеры и мультимиллионеры (экономисты называют их «ультрахайнеты» — от английского ultra-high-net-worth individual). По данным GlobalData WealthInsight, в течение ближайших пяти лет количество ультрахайнетов в мире увеличится на 22% и достигнет 250 тыс. человек.

«Рост нефинансовых активов, то есть недвижимости, является одним из ведущих факторов увеличения количества ультрахайнетов. К другим факторам относятся доходы от традиционных и альтернативных инвестиций, а также условия их роста в ключевых странах», — говорится в исследовании Knight Frank. При этом наиболее важную роль недвижимость играет для инвесторов из Европы и Азии, которые приобретают дополнительные дома в городах и странах с более высоким уровнем стабильности.

Главное Лента