Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру
Жилье ,  
0 

Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру

Сильнее всего элитная недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, прогнозируется в исследовании The Wealth Report 2018
Фото:  Александр Демьянчук/ТАСС
Фото: Александр Демьянчук/ТАСС

В 2019 году цены на элитную недвижимость вырастут в 95 из 100 городов мира. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank в ежегодном исследовании The Wealth Report 2018, поступившем в редакцию. Исключение составят лишь Буэнос-Айрес, Дубай, Гонконг, Мумбай и Шанхай.

В Нью-Йорке и Сингапуре цены останутся на прежнем уровне, в остальных городах эксперты ожидают их рост минимум на 1%. Сильнее всего недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, которые являются популярными инвестиционными центрами для глобальных инвесторов, прежде всего китайских. В этих городах цены могут вырасти в среднем на 6%, говорится в исследовании.

Города — лидеры 2018 года

По итогам 2018 года индекс изменения цен на элитную недвижимость (PIRI 100), ежегодно составляемый Knight Frank, увеличился на 1,3% — это самый низкий рост с 2012 года. Для сравнения: в 2017 году данный показатель достиг 2,1%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в европейских городах, тогда как в Китае стоимость продолжает снижаться.

Возглавила рейтинг Манила, где за последний год цены выросли на 11%. Аналитики объясняют столь высокий скачок дефицитом предложения и ростом экономики Филиппин (по итогам 2018 года рост ВВП составил 6%), который сподвиг многих репатриантов купить здесь сверхдорогую недвижимость. В тройку лидеров PIRI 100 также вошли Эдинбург (+10,6%) и Берлин (+10,5%). В первую десятку попали Мюнхен, Буэнос-Айрес, Мехико, Сингапур, Бостон, Мадрид и Сан-Франциско, где рост составил от 7,8% до 10%.

Топ-10 стран с максимальным ростом цен на элитную недвижимость

Место Город Изменение, % (с декабря 2017 г. по декабрь 2018 г.)
1 Манила 11,1
2 Эдинбург 10,6
3 Берлин 10,5
4 Мюнхен 10
5 Буэнос-Айрес 10
6 Мехико 9,5
7 Сингапур 9,1
8 Бостон 8,6
9 Мадрид 8,1
10 Сан-Франциско 7,8
...
23 Москва 4,3
...
61 Санкт-Петербург 0,7

Таблица: Knight Frank

Почему Москва так резко поднялась в рейтинге

Москва поднялась за год на 75 строчек и заняла 23-е место в рейтинге — с декабря 2017-го по декабрь 2018-го цены на элитную недвижимость в российской столице выросли на 4,3%. Резкий ценовой скачок, по мнению аналитиков, обусловлен выходом на рынок новых проектов в самых престижных районах с высокой ценой квадратного метра.

«Рост спроса на высокобюджетную жилую недвижимость Москвы (по итогам года на 38%) в совокупности с волатильностью рубля и новыми законодательными инициативами в сфере регулирования рынка недвижимости также способствовали поддержанию высоких ценовых показателей», — заключает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

«Ультрахайнеты»

Основные покупатели элитного жилья по всему миру — миллионеры и мультимиллионеры (экономисты называют их «ультрахайнеты» — от английского ultra-high-net-worth individual). По данным GlobalData WealthInsight, в течение ближайших пяти лет количество ультрахайнетов в мире увеличится на 22% и достигнет 250 тыс. человек.

«Рост нефинансовых активов, то есть недвижимости, является одним из ведущих факторов увеличения количества ультрахайнетов. К другим факторам относятся доходы от традиционных и альтернативных инвестиций, а также условия их роста в ключевых странах», — говорится в исследовании Knight Frank. При этом наиболее важную роль недвижимость играет для инвесторов из Европы и Азии, которые приобретают дополнительные дома в городах и странах с более высоким уровнем стабильности.

Главное Найти квартиру Лента