Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение домов и участков в Подмосковье снизилось на 25% за год
Жилье ,  
0 

Предложение домов и участков в Подмосковье снизилось на 25% за год

Среди причин сокращения числа домов и участков эксперты называют низкую активность застройщиков
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Объем предложения на загородном рынке Московского региона в 2018 году сократился на четверть. Только за четвертый квартал минувшего года число объектов в продаже стало меньше на 10,8%. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции).

Причиной такого значительного сокращения объектов аналитики компании считают вымывание наиболее ликвидных коттеджей из продажи — рынок затоварен морально устаревшими домами, а новые ликвидные коттеджи в дефиците. Кроме того, уже не первый год активность застройщиков на подмосковном загородном рынке крайне низка. В 2018 году продажи открылись только в одном новом проекте, а годом ранее — в двух, отмечают они.

По данным на конец 2018 года, на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. Более 75% предложений представлено на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось и составило 19,3% рынка (-11,5 п. п.). Доля Минского шоссе незначительна — 4,8%, указано в обзоре.

Цены на загородные дома и участки в 2018 году заметно выросли по сравнению с 2017 годом — на 19%, отмечают аналитики. В декабре средняя цена на первичном рынке загородного жилья составила 150,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость возросла на всех направлениях, за исключением Киевского шоссе. Положительная ценовая динамика обусловлена изменением структуры предложения и ослаблением курса рубля, так как часть лотов экспонируется в валюте, поясняют в «Метриуме».

Загородная недвижимость подорожала почти во всех крупных городах России, сообщили ранее эксперты сервиса Domofond.ru. Сильнее всего цены выросли в Махачкале (+7,2%), Иркутске (+7,1%), Туле (+6,9%) и Мурманске (+6,9%).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента