Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Служащие и менеджеры среднего звена: кто покупает жилье в Новой Москве
Жилье ,  
0 

Служащие и менеджеры среднего звена: кто покупает жилье в Новой Москве

Чиновники и девелоперы рассказали об основных категориях покупателей квартир, которые выбирают для жизни ТиНАО
Микрорайон в поселке Коммунарка Новой Москвы
Микрорайон в поселке Коммунарка Новой Москвы (Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС)

Новая Москва активно разрастается, и жителей в ней становится все больше. По данным столичного департамента развития новых территорий, за шесть лет население Троицкого и Новомосковского округов выросло на 40%. И сегодня в Новой Москве зарегистрировано около 360 тыс. человек, но по факту там насчитывается не меньше полумиллиона жителей, утверждают в департаменте.

Растущая популярность Новой Москвы подтверждается высоким спросом на жилье. В первой половине прошлого года темпы продаж квартир в новостройках ТиНАО более чем в два раза превысили показатели Старой Москвы. За полгода там было продано более 11 тыс. квартир. По данным департамента, по итогам 2018 года спрос на жилье на первичном рынке вырос почти на треть.

Кто становится новомосквичами

Среди покупателей жилья в новостройках на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы преобладают квалифицированные специалисты, руководители и менеджеры среднего звена, а также госслужащие. Доля покупателей, которые относятся к этим категориям, превысила 60%, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий.

Данные чиновников подтверждают и девелоперы, строящие жилье в Новой Москве.

«Среди наших клиентов доля молодых квалифицированных специалистов, руководителей среднего звена, менеджеров и госслужащих составляет порядка 55%, — рассказал директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов. — Остальными покупателями являются люди пенсионного возраста (5%), студенты (15%), военнослужащие (5%) и служащие (20%)».

По данным группы компаний «А101», 45% их покупателей — люди в возрасте от 25 до 35 лет. В основном это сложившиеся пары: в официальном браке находятся 53% клиентов, а в гражданском — еще 15%. У 60% покупателей есть собственное жилье в других районах Москвы, и в 55% случаев оно ничем не обременено — за такие квартиры, например, не платится ипотека.

«Абсолютное большинство квартир в наших проектах — 87% — покупают для того, чтобы в них жить, — отметил директор по маркетингу и разработке продукта «А101» Дмитрий Цветов. — Доля инвестиционных покупок невелика, да и основная цель покупки у «инвестиционщиков» — сдача в аренду».

Почему Новая Москва

В «А101» рассказали, что примерно половина их покупателей намерена переехать в ТиНАО из соседних районов Старой Москвы — ЮЗАО и ЮАО, а также из Московской области, в том числе из престижного Юго-Западного района — 26%.

Глава департамента развития новых территорий московского правительства Владимир Жидкин считает, что молодых и успешных людей привлекает в Новой Москве демократичная цена недвижимости, возможность купить квартиру с отделкой под ключ и активно развивающаяся социальная и дорожно-транспортная инфраструктура.

Новая Москва или Подмосковье: где лучше покупать жилье

«Уникальная транспортная доступность позволяет покупателям добираться до работы столько же по времени, как из любого спального района в границах МКАД, — подтверждает Рустам Арсланов. — Кроме того, они могут приобрести жилье как минимум на 15% дешевле, чем в границах Старой Москвы».

Эксперт ГК «Гранель» добавляет, что одна из самых распространенных причин переезда в Новую Москву — возможность поселиться в новом доме, в квартире большей площади и с лучшей планировкой. В 2018 году аналитики компании отметили рост средней площади приобретаемых квартир — за год этот показатель увеличился на пять «квадратов».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента