Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки Жилье, 10:21
Росреестр оценил снижение числа сделок с жильем через эскроу в Москве Жилье, 09:15
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году
Город ,  
0 

Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году

За весь прошлый год в столице арендовали и купили 2 млн кв. м офисных площадей
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В течение 2018 года в Москве было арендовано или куплено 2 млн кв. м офисных площадей, что стало историческим максимумом по объему сделок с офисами. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть в распоряжении редакции).

На рост объема сделок повлиял тот факт, что на 2018 год пришлось завершение очередного пяти-шестилетнего цикла договоров аренды на офисном рынке — компании заключали новые договоры, поясняют эксперты. По количеству сделок самыми активными арендаторами в 2018 году стали компании из банковской и финансовой сфер (15%), ретейла (10%) и ИТ (9%), отмечают они.

Последний яркий всплеск активности отмечался в 2012 году. Затем последовал спад, а в 2017-м аналитики наблюдали начавшуюся тенденцию на снижение уровня вакантных площадей в офисных зданиях столицы. По состоянию на январь 2019 года доля пустующих офисов на рынке составляет 10,8%, указано в обзоре.

Ставки аренды офисов в Москве в 2018 году в среднем выросли на 5% по сравнению с 2017-м. Аналитики считают, что они продолжат рост, который составит 2–4% в год. Сейчас стоимость аренды помещения в бизнес-центре класса А составляет $456 за 1 кв. м в год (28,2 тыс. руб.), класса В — $236 за кв. м в год (16,03 тыс. руб.), сообщают эксперты.

В 2019 году аналитики Cushman & Wakefield ожидают небольшого снижения спроса на столичные офисы. В связи с решениями по увеличению налоговой нагрузки на бизнес и консервативными прогнозами развития экономики в целом в 2019 году объем сделок вернется к естественному для рынка уровню в 1,6–1,8 млн кв. м. А в 2020-м спрос снова выйдет на уровень 2017–2018 годов.

Эксперты компании Knight Frank ранее также отмечали, что в 2018 году ввод новых офисных площадей был рекордно низким — в Москве построили около 180 тыс. кв. м. По прогнозам, в 2019 году объем ввода новых офисных площадей в Москве вырастет двукратно и может достигнуть 400 тыс. кв. м.

Главное Лента