Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны назвало главную задачу созданной Путиным военной компании 17:48, Общество Кремль ответил на вопрос об агремане новому послу США 17:44, Политика На борту летевшего из Пхукета в Москву самолета погиб ребенок 17:44, Общество В США выставили на продажу дом за рекордные $225 млн 17:43, Общество «Нафтогаз» назвал свой вариант получения импортного газа со скидкой 17:40, Политика Эрдоган раскрыл цель переговоров с Россией по Сирии 17:38, Политика Роспотребнадзор опроверг подготовку запрета пластиковых пакетов 17:26, Общество СБУ перекрыла канал поставок авиазапчастей из ЛНР в Россию 17:20, Политика Росптицесоюз порекомендовал россиянам увеличить потребление яиц 17:11, Общество Погоня, деньги, PIN-коды: три мнения о Lexus UX 17:10, Авто В МЧС ответили на сообщения об оповещении россиян о ЧС за один час 17:09, Общество ВЦИОМ оценил доверие россиян к Путину 17:06, Общество Алекса Фергюсона обвинили в сдаче игры МЮ в обмен на часы Rolex 17:03, Спорт ФБК подал иск к Минюсту из-за включения в список иноагентов 17:01, Политика «Индекс доминирования BTC сократится до 40%»: что будет с альткоинами 17:00, Крипто Власти Москвы не нашли радиации в зоне строительства Юго-Восточной хорды 16:57, Общество Регина Тодоренко вернется в шоу «Орел и решка» 16:51, Технологии и медиа В Казани запустят крупнейший проект благоустройства городской реки 16:49, Город Синоптики пожаловались на необходимость брать информацию со спутников США 16:48, Технологии и медиа На Украине Рада поддержала законопроект о выделении ГТС из «Нафтогаза» 16:48, Бизнес Билетик в кино. Дайджест иностранных СМИ 16:47, PRO Как научить офисную технику делать работу за вас 16:40, РБК и Xerox Оливковая роща, виноградник и спа: сколько стоят дома легенд Голливуда 16:40, Недвижимость Закон о значимых сайтах назвали риском для одобренной Путиным стратегии 16:37, Технологии и медиа Ущерб России от таяния вечной мерзлоты оценили в 150 млрд руб. в год 16:34, Экономика «Нафтогаз» потребует у России $11 млрд за прекращение транзита газа 16:31, Политика Тупость тройки Ковальчука и суп для Михеева. Как играют россияне в НХЛ 16:25, Спорт Раввин Украины потребовал расследовать случай с чучелом Коломойского 16:10, Общество
Средняя ставка по ипотеке в российских банках снизилась до 9,55%
Материалы по теме ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году ВТБ зафиксировал рекордную выдачу ипотечных кредитов Трудное время: на что могут рассчитывать проблемные ипотечные заемщики
0
Средняя ставка по ипотеке в российских банках снизилась до 9,55%
ДОМ.РФ и FRG составили отчет развития рынка ипотечного кредитования в России за десять месяцев
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Средняя ставка по выданным за десять месяцев 2018 года ипотечным кредитам в российских банках составила 9,55% (это на 1,39 п. п. ниже, чем за аналогичный период прошлого года). В том числе по кредитам на новостройки — 9,3% (–1,33 п. п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,65% (–1,45 п. п.). 

Такие данные содержатся в отчете по рынку ипотечного кредитования в России за ноябрь, составленном ДОМ.РФ и FRG (официальный отчет ЦБ РФ публикует позднее). Регуляторы пока не заметили значительного повышения ставок из-за роста ключевой ставки, произошедшей в октябре-декабре 2018 года. 

Напомним, с начала сентября 2018 года (когда ЦБ РФ поднял ключевую ставку) основные ипотечные кредиторы начали повышать ставки по своим программам в среднем на 0,5–1,5 п. п. Однако это значительно не отразилось на средних ставках в октябре (ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%, это на 0,54 п. п. ниже, чем в октябре 2017 года). Как правило, повышение ставок происходит по вновь одобренным кредитам, ранее одобренные кредиты выдаются по старым ставкам.

С учетом того, что для выхода на сделку заемщику требуется от одного до полутора месяцев, а одобрение действует три месяца, фактическая выдача кредитов по повышенным ставкам будет осуществляться с декабря 2018 года (статистика за этот период будет опубликована Банком России 6 февраля 2019 года). Основное повышение отразится в статистике в начале 2019 года, отмечается в документе.

Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,36 трлн руб., за последние 12 месяцев прирост составил 25%. По оценке ДОМ.РФ и FRG, с ипотекой в России заключается 56% сделок в новостройках и 47% сделок на вторичном рынке жилья.

14 декабря Банк России второй раз в текущем году повысил ключевую ставку — на 0,25 п. п., до 7,75% годовых. Повышение ключевой ставки соразмерно отражается на ставках по ипотечным кредитам, поэтому эксперты прогнозируют незначительное удорожание ипотечных кредитов в 2019 году.