Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Рязани убили главного редактора новостного портала «Рязань.Лайф» Общество, 15:14 Умер глава группы Ротшильдов Общество, 15:05 Врач-диетолог советует: как изменить жизнь за 45 дней РБК, Перекрёсток и Almette, 15:00 Skoda вслед за Nivea отказалась от спонсорства ЧМ по хоккею в Минске Спорт, 14:48 Макгрегор счел Нурмагомедова испугавшимся боя Спорт, 14:41 Глава Сахалина пообещал не вводить бейджи для привитых без их одобрения Общество, 14:25 Глава UFC назвал условие для боя Нурмагомедова с Сен-Пьером Спорт, 14:17 Как интерактивный шоурум заменил обычные магазины РБК и МегаФон, 14:11 Следователи задержали чиновника Норильска после гибели людей под лавиной Общество, 13:56 Путин поздравил Василия Ланового с 87-летием Общество, 13:50 Мебель из России и черные розетки: тренды в дизайне квартир — 2021 Недвижимость, 13:49 В Москве до максимума повысили температуру отопления из-за морозов Общество, 13:47 Партия Меркель избрала нового главу Политика, 13:42 Агент предупредил о риске фигурного катания «погрузиться гробом в землю» Спорт, 13:30
Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%
 
0 

Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%

В конце прошлого года в Москве в продаже находилось более 33 тыс. вторичных квартир. В декабре 2018-го — около 24 тыс.
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложения рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за десять лет.

Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693. Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.

Это максимальное за последние десять лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения столичной вторички за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.

Причины падения

Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах риелторов. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (максимальный прирост за трехлетний период). При этом 74% от спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб., что привело фактически к вычищению с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 года в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября всего 158.

Низкая активность собственников, потенциально готовых к продаже жилья, объясняется в «Инкоме» рядом причин. Среди них синдром разочарованного продавца (когда ценовые запросы продавцов превосходят реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.

Цены

С начала 2018 года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России — в среднем на 6%.

Видео: 10 самых дешевых районов внутри МКАД

Главное Найти квартиру Лента