Лента новостей
Все новости Недвижимость
Олимпийский чемпион в беге Фара признал употребление L-карнитина 15:52, Спорт Экс-вратарь «Челси» вспомнил о непристойном поведении Косты на тренировке 15:51, Спорт Юзабилити-тестирование: как поднять конверсию сайта и приложения 15:48, PRO В Москве из университета имени Плеханова эвакуировали людей 15:36, Общество Синтия Никсон прочла эссе о закрепленных в обществе суждениях о женщинах 15:32, Стиль Белоруссия согласилась на компенсацию в $15 за баррель грязной нефти 15:31, Экономика В УК и КоАП закрепят ответственность за отчуждение территорий России 15:31, Политика Как ездят беспилотники и так ли они надежны, как говорят 15:26, Индустрия 4.0  Зачем Миучче Праде второй креативный директор 15:18, Стиль «Норникель» выпустит обеспеченные драгоценными металлами токены 15:18, Крипто «Яндекс» объявил о размещении конвертируемых облигаций на $1,25 млрд 15:10, Технологии и медиа Мишустин заявил о чувстве стыда и сожаления из-за больницы в Кургане 15:09, Общество Основатели вошедших в «Яндекс.Еда» сервисов решили покинуть компанию 15:00, Технологии и медиа Пожар произошел в торговом доме «Пассаж» в Махачкале 14:59, Общество Нейробюджетирование: как будут работать финансовые службы будущего 14:58, PRO ЦБ вернул нулевые комиссии для банков в Системе быстрых платежей 14:55, Финансы ЕСПЧ обязал Россию выплатить двум фигурантам «болотного дела» по €10 тыс. 14:54, Общество Военный, президент, заключенный: история Хосни Мубарака 14:46, Фотогалерея  Ительмены удачи: как зарабатывает первый в России иглу-отель 14:45, PRO Зеленский пригрозил лишить министров зарплаты из-за невыплат шахтерам 14:36, Политика Песков объяснил слова Путина о спорах с Кудриным и Грефом 14:21, Политика На Канарах отель с тысячей туристов изолировали из-за коронавируса 14:15, Общество Минобороны назвало дату похорон маршала Язова 14:14, Общество Как сбежать от промо и не потерять продажи: советы Nielsen и «Едадил» 14:12, PRO Заведующего морга в Петербурге отстранили от работы после корпоратива 14:05, Общество Умер бывший президент Египта Хосни Мубарак 14:01, Общество 6 навыков программирования, которые стоит освоить взрослым и детям 14:01, Стиль Производитель «Тигров» решил отсудить у Хирурга бренд «Волк» 13:59, Бизнес
Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%
Материалы по теме Спрос на вторичное жилье в Москве достиг трехлетнего максимума Цены на вторичные квартиры по всей России выросли на 6% с начала года
0
Риелторы заявили о падении количества квартир на продажу в Москве на 30%
В конце прошлого года в Москве в продаже находилось более 33 тыс. вторичных квартир. В декабре 2018-го — около 24 тыс.
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, уменьшилось почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Риелторы называют подобный объем предложения рекордно низким — это максимальное снижение данного показателя за десять лет.

Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, то в ноябре 2018-го — 23 693. Таким образом, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9%.

Это максимальное за последние десять лет годовое сокращение объемов квартир на продажу, уточняется в исследовании. Риелторы также обратили внимание на общее резкое снижение предложения столичной вторички за прошедшее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.

Причины падения

Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м является закономерным следствием значительного прироста спроса, объясняется в материалах риелторов. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении выросла на 15% (максимальный прирост за трехлетний период). При этом 74% от спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн руб., что привело фактически к вычищению с рынка самых дешевых квартир — до 5 млн руб., говорится в исследовании. Если в январе 2018 года в продаже находилось около 1 тыс. дешевых и маленьких квартир, то по итогам ноября всего 158.

Низкая активность собственников, потенциально готовых к продаже жилья, объясняется в «Инкоме» рядом причин. Среди них синдром разочарованного продавца (когда ценовые запросы продавцов превосходят реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.

Цены

С начала 2018 года цены на вторичное жилье в Москве постепенно растут. По данным «Миэля», в январе средняя стоимость 1 кв. м составляла 178,1 тыс. руб., а в ноябре данный показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России — в среднем на 6%.

Видео: 10 самых дешевых районов внутри МКАД