Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 06 дек, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 06 дек, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 06 дек, 15:55
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта Недвижимость, 06 дек, 15:39
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте Недвижимость, 06 дек, 15:05
Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии» Недвижимость, 06 дек, 14:31
Семь ловушек, в которые можно попасть при покупке новостройки Недвижимость, 06 дек, 14:25
Переход к Agile: каким станет «Сбербанк-Сити» на Кутузовском Недвижимость, 06 дек, 14:16
«Сбер» увеличил возраст ипотечных заемщиков до 75 лет Недвижимость, 06 дек, 13:14
В ЦИАН назвали самые популярные города Подмосковья для покупки новостроек Недвижимость, 06 дек, 12:55
Кто проектирует жилье в России. Рейтинг Недвижимость, 06 дек, 10:20
Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров
Город ,  
0 

Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров

Объем ввода объектов по итогам этого года будет более чем вполовину меньше, чем в прошлом году
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В столице по предварительным итогам 2018 года введут 177 тыс. кв. м офисов и 269 тыс. кв. м (108 тыс. кв. м арендной площади) торговых центров. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, презентованном на пресс-конференции специалистами компании.

Таким образом, офисный сегмент в столице показал рекордно низкий объем ввода с 2009 года и на 57% меньше, чем в 2017-м, уточнил директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

В торговой недвижимости аналитики компании зафиксировали рекордно низкий ввод за последние десять лет. «Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена. Ввод снижался с 2014 года — на 20%, в 2015-м — 2%, 2016-м — 63%, в 2017 году — на 46%», — рассказал директор по развитию PM&Retail Михаил Сафонов.

По прогнозу Лосюкова, в 2019 году объем ввода новых бизнес-центров в столице вырастет двукратно и достигнет порядка 400 тыс. кв. м. Но это все равно не так много по сравнению с рекордным 2014 годом, когда девелоперы ввели 1,4 млн кв. м офисных центров в Москве, отметил Лосюков.

В торговой недвижимости, по словам Сафонова, наблюдается тенденция перехода рынка от формата мегамоллов к небольшим торговым центрам: средняя площадь введенных ТЦ за четыре года снизилась практически в два раза и в 2018 году составила 10–25 тыс. кв. м.

Низкая девелоперская активность в офисном сегменте приводит к росту ставок аренды в офисных помещениях, говорит эксперт. По данным Knight Frank, ставка аренды офисов в классе А выросла на 11,2% с начала 2018 года и достигла 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В классе В рост составил 3% и ставка достигла 14,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Главное Найти квартиру Лента