Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Просите деньги правильно: 10 шагов для привлечения внимания инвестора Pro, 16:49 Глава МИД Украины сообщил о запросе на разговор с Лавровым Политика, 16:48 Суд освободил экс-главу Коми от наказания по делу о превышении полномочий Политика, 16:42 Лукашенко рассказал о передаче Порошенко предложений Путина по Донбассу Политика, 16:38 Что такое эндаумент и зачем обществу целевые капиталы РБК и Фонд Потанина, 16:30 Минтранс обоснует компенсацию перевозчикам за ограничение рейсов в Турцию Общество, 16:29 Чехия заявила о планах попросить ЕС и НАТО выслать российских дипломатов Политика, 16:26 Набор для майнинга криптовалюты в России подорожал в 1,5 раза за год Крипто, 16:20 Синоптик пообещал москвичам «рекордный» дождь Общество, 16:20 Мосбиржа приостанавливала вывод средств в валютной секции на полчаса Инвестиции, 16:17 Регионы начали отменять массовые мероприятия на майские праздники Общество, 16:16 Прокуратура объяснила требование ликвидировать штабы Навального Политика, 16:08 На что обращать внимание при покупке летних шин РБК и Nokian Tyres, 16:01 СМИ узнали об отказе УЕФА от идеи исключить три клуба из полуфинала ЛЧ Спорт, 16:00
Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров
Город ,  
0 

Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров

Объем ввода объектов по итогам этого года будет более чем вполовину меньше, чем в прошлом году
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В столице по предварительным итогам 2018 года введут 177 тыс. кв. м офисов и 269 тыс. кв. м (108 тыс. кв. м арендной площади) торговых центров. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, презентованном на пресс-конференции специалистами компании.

Таким образом, офисный сегмент в столице показал рекордно низкий объем ввода с 2009 года и на 57% меньше, чем в 2017-м, уточнил директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

В торговой недвижимости аналитики компании зафиксировали рекордно низкий ввод за последние десять лет. «Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена. Ввод снижался с 2014 года — на 20%, в 2015-м — 2%, 2016-м — 63%, в 2017 году — на 46%», — рассказал директор по развитию PM&Retail Михаил Сафонов.

По прогнозу Лосюкова, в 2019 году объем ввода новых бизнес-центров в столице вырастет двукратно и достигнет порядка 400 тыс. кв. м. Но это все равно не так много по сравнению с рекордным 2014 годом, когда девелоперы ввели 1,4 млн кв. м офисных центров в Москве, отметил Лосюков.

В торговой недвижимости, по словам Сафонова, наблюдается тенденция перехода рынка от формата мегамоллов к небольшим торговым центрам: средняя площадь введенных ТЦ за четыре года снизилась практически в два раза и в 2018 году составила 10–25 тыс. кв. м.

Низкая девелоперская активность в офисном сегменте приводит к росту ставок аренды в офисных помещениях, говорит эксперт. По данным Knight Frank, ставка аренды офисов в классе А выросла на 11,2% с начала 2018 года и достигла 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В классе В рост составил 3% и ставка достигла 14,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Главное Найти квартиру Лента