Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полицейский застрелил мужчину с ножом в Канаде Общество, 22:46 Идеальный шторм: что делать с деньгами в 2020 году РБК и СберПервый, 22:41 Austrian Airlines сообщила о возобновлении рейсов в Россию Общество, 22:36 Вооруженные нападения радикалов во Франции. Главное Общество, 22:21 Трамп осудил атаки во Франции и призвал радикалов остановить насилие Общество, 22:13 Жизненный цикл атомного ледокола от рождения до старости «РБК Стиль» и «Росатом», 22:11 Собянин не увидел необходимости вводить жесткие меры «как в Европе» Общество, 22:09 Российские гимнасты отказались от участия в чемпионате Европы Спорт, 21:52 Пережившие кризис: десять историй об успешном малом бизнесе РБК и Райффайзенбанк, 21:41 Как развивается российский рынок «умных» домов РБК и Intel NUC, 21:38 Теннисист Медведев впервые за полтора месяца вышел в четвертьфинал Спорт, 21:26 Французам запретили выходить из дома без необходимости Общество, 21:23 Автомобиль врезался в толпу пешеходов под Дюссельдорфом Общество, 21:22 Греф вышел из совета директоров «Яндекса» Бизнес, 21:20
В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках
Жилье ,  
0 

В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках

40% сдаваемого жилья представлено квартирами в современных домах, треть из которых — новостройки
Фото:Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Объем предложения арендного жилья в московских хрущевках по сравнению с сентябрем 2017 года снизился на 3% — сегодня их доля на рынке составляет 21%. Количество квартир в брежневских панельных 9- и 14-этажных домах сократилось на 2%, их доля в составе предложения составляет 27%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Доля арендных квартир в сталинских домах — самая маленькая, она составляет всего 12%, и за год этот показатель не изменился. А наибольший объем жилья, которое предлагается для найма, — в современных (постсоветских) домах, треть из которых — новостройки, подсчитали аналитики.

Увеличение доли новых домов в экспозиции на рынке аренды эксперты связывают с ростом объемов жилищного строительства и интересом покупателей (в том числе инвесторов) к новостройкам. Часть приобретенных квартир в новых домах поступает затем на рынок аренды, поясняют они.

Какова минимальная стоимость аренды многокомнатной квартиры в Москве

Одновременно аналитики отмечают и рост спроса на аренду квартир в новых домах. Это объясняется низкими ставками найма за счет местоположения — новостройки возводятся в основном в спальных районах Москвы. Кроме того, на квартиры в недавно сданных объектах часто предлагаются скидки из-за бытовых неудобств: в новостройках повсеместно ведется ремонт квартир, не всегда налажена работа коммуникационных систем в доме, часто по соседству ведется строительство новых очередей ЖК, недостает объектов инфраструктуры и т. д. Скидка в среднем составляет 7–10%, но в единичных случаях может достигать 15%, указано в исследовании.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

По прошествии трех лет квартиры в новостройках, наоборот, приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. И они уже сдаются по цене в среднем на 5% выше, чем аналогичные по месторасположению и комнатности квартиры в брежневках, и на 10% — чем в хрущевках. При этом стоимость аренды квартир в сталинках зависит от локации и состояния дома.

За последние полгода вырос спрос на двухкомнатные арендные квартиры в Москве, сообщали ранее эксперты компании. Сегодня «двушки» востребованы у 32% нанимателей. Это объясняется тем, что некоторые арендаторы отказываются от найма отдельной квартиры в пользу комнат или «двушек», которые арендуют в складчину.

Главное Найти квартиру Лента