Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках
Жилье ,  
0 

В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках

40% сдаваемого жилья представлено квартирами в современных домах, треть из которых — новостройки
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Объем предложения арендного жилья в московских хрущевках по сравнению с сентябрем 2017 года снизился на 3% — сегодня их доля на рынке составляет 21%. Количество квартир в брежневских панельных 9- и 14-этажных домах сократилось на 2%, их доля в составе предложения составляет 27%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Доля арендных квартир в сталинских домах — самая маленькая, она составляет всего 12%, и за год этот показатель не изменился. А наибольший объем жилья, которое предлагается для найма, — в современных (постсоветских) домах, треть из которых — новостройки, подсчитали аналитики.

Увеличение доли новых домов в экспозиции на рынке аренды эксперты связывают с ростом объемов жилищного строительства и интересом покупателей (в том числе инвесторов) к новостройкам. Часть приобретенных квартир в новых домах поступает затем на рынок аренды, поясняют они.

Какова минимальная стоимость аренды многокомнатной квартиры в Москве

Одновременно аналитики отмечают и рост спроса на аренду квартир в новых домах. Это объясняется низкими ставками найма за счет местоположения — новостройки возводятся в основном в спальных районах Москвы. Кроме того, на квартиры в недавно сданных объектах часто предлагаются скидки из-за бытовых неудобств: в новостройках повсеместно ведется ремонт квартир, не всегда налажена работа коммуникационных систем в доме, часто по соседству ведется строительство новых очередей ЖК, недостает объектов инфраструктуры и т. д. Скидка в среднем составляет 7–10%, но в единичных случаях может достигать 15%, указано в исследовании.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

По прошествии трех лет квартиры в новостройках, наоборот, приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. И они уже сдаются по цене в среднем на 5% выше, чем аналогичные по месторасположению и комнатности квартиры в брежневках, и на 10% — чем в хрущевках. При этом стоимость аренды квартир в сталинках зависит от локации и состояния дома.

За последние полгода вырос спрос на двухкомнатные арендные квартиры в Москве, сообщали ранее эксперты компании. Сегодня «двушки» востребованы у 32% нанимателей. Это объясняется тем, что некоторые арендаторы отказываются от найма отдельной квартиры в пользу комнат или «двушек», которые арендуют в складчину.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Главное Лента