Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках
Жилье ,  
0 

В Москве снизилось предложение квартир в аренду в хрущевках и брежневках

40% сдаваемого жилья представлено квартирами в современных домах, треть из которых — новостройки
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Объем предложения арендного жилья в московских хрущевках по сравнению с сентябрем 2017 года снизился на 3% — сегодня их доля на рынке составляет 21%. Количество квартир в брежневских панельных 9- и 14-этажных домах сократилось на 2%, их доля в составе предложения составляет 27%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

Доля арендных квартир в сталинских домах — самая маленькая, она составляет всего 12%, и за год этот показатель не изменился. А наибольший объем жилья, которое предлагается для найма, — в современных (постсоветских) домах, треть из которых — новостройки, подсчитали аналитики.

Увеличение доли новых домов в экспозиции на рынке аренды эксперты связывают с ростом объемов жилищного строительства и интересом покупателей (в том числе инвесторов) к новостройкам. Часть приобретенных квартир в новых домах поступает затем на рынок аренды, поясняют они.

Какова минимальная стоимость аренды многокомнатной квартиры в Москве

Одновременно аналитики отмечают и рост спроса на аренду квартир в новых домах. Это объясняется низкими ставками найма за счет местоположения — новостройки возводятся в основном в спальных районах Москвы. Кроме того, на квартиры в недавно сданных объектах часто предлагаются скидки из-за бытовых неудобств: в новостройках повсеместно ведется ремонт квартир, не всегда налажена работа коммуникационных систем в доме, часто по соседству ведется строительство новых очередей ЖК, недостает объектов инфраструктуры и т. д. Скидка в среднем составляет 7–10%, но в единичных случаях может достигать 15%, указано в исследовании.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

По прошествии трех лет квартиры в новостройках, наоборот, приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. И они уже сдаются по цене в среднем на 5% выше, чем аналогичные по месторасположению и комнатности квартиры в брежневках, и на 10% — чем в хрущевках. При этом стоимость аренды квартир в сталинках зависит от локации и состояния дома.

За последние полгода вырос спрос на двухкомнатные арендные квартиры в Москве, сообщали ранее эксперты компании. Сегодня «двушки» востребованы у 32% нанимателей. Это объясняется тем, что некоторые арендаторы отказываются от найма отдельной квартиры в пользу комнат или «двушек», которые арендуют в складчину.

Главное Лента