Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Комаровский назвал увеличивающий риск развития рака на 80% фактор Общество, 00:44 В Назрани ввели режим контртеррористической операции Общество, 00:05 Обвиняемую в шпионаже Цуркан поместили на карантин Общество, 00:04 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 7 августа Общество, 00:00 Объем «секретной» экономики России опустился ниже 5% ВВП Экономика, 00:00 Агутин отказался выступать в Белоруссии за день до выборов Политика, 06 авг, 23:51 ФМБА запатентовало препарат против коронавируса Общество, 06 авг, 23:39 В Москве за сутки умерли 12 пациентов с коронавирусом Общество, 06 авг, 23:09 В Бейруте по делу о взрыве в порту задержали 16 человек Общество, 06 авг, 23:07 Лукашенко исключил выдачу россиян Киеву без доказательств их вины Политика, 06 авг, 22:43 Бастрыкин поручил проверить данные о смерти девочки в монастыре на Урале Общество, 06 авг, 22:21 «Севилья» и «Байер» вышли в четвертьфинал Лиги Европы Спорт, 06 авг, 22:17 Билл Гейтс предупредил о катастрофе хуже коронавируса Общество, 06 авг, 22:09 Встреча Тихановской со сторонниками в Минске. Фоторепортаж Общество, 06 авг, 22:02 
Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу
Деньги ,  
0 

Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считают в банке
Фото:  Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Банк АКБ «Российский капитал» (на 100% принадлежит Единому институту развития в жилищной сфере ДОМ.РФ) одобрил первую сделку с использованием эскроу-счетов. Кредитная линия на 324 млн руб. открыта компании «ПрофАльянс» для строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде, сообщает пресс-служба банка.

По кредиту установлена плавающая процентная ставка в зависимости от покрытия суммы задолженности остатками на счетах эскроу. Если 80% квартир будут распроданы до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, средневзвешенная ставка по кредиту за период строительства составит 6% годовых.

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считает вице-президент — директор проектного финансирования банка «Российский капитал» Владимир Зайцев. «Ранний переход на эскроу-счета станет для застройщиков фактором конкурентного преимущества, так как данный механизм гарантирует дольщикам получение квартиры или возврат денежных средств, что в свою очередь обеспечит повышенный спрос к объекту со стороны покупателей», — приводятся его слова в материалах банка.

Эскроу-счетом называют специальный счет в банке, на котором денежные средства дольщиков будут храниться до завершения строительства объекта. Такой механизм надежно защищает покупателей жилья от рисков потери денег и несвоевременного завершения строительства объекта недвижимости. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.

Несмотря на то что возможность по такой схеме существует с 2014 года, счета эскроу как механизм расчета по договорам долевого участия (ДДУ) — новый инструмент для российского строительного рынка. С 1 июля 2019 года сделки с новостройками можно будет проводить только с их использованием.

Сегодня в России утверждены больше полусотни банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов. В апреле 2018 года первую сделку с использованием таких счетов провел Сбербанк. Кредитная линия на 1,2 млрд руб. была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.