Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу
Деньги ,  
0 

Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считают в банке
Фото:  Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Банк АКБ «Российский капитал» (на 100% принадлежит Единому институту развития в жилищной сфере ДОМ.РФ) одобрил первую сделку с использованием эскроу-счетов. Кредитная линия на 324 млн руб. открыта компании «ПрофАльянс» для строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде, сообщает пресс-служба банка.

По кредиту установлена плавающая процентная ставка в зависимости от покрытия суммы задолженности остатками на счетах эскроу. Если 80% квартир будут распроданы до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, средневзвешенная ставка по кредиту за период строительства составит 6% годовых.

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считает вице-президент — директор проектного финансирования банка «Российский капитал» Владимир Зайцев. «Ранний переход на эскроу-счета станет для застройщиков фактором конкурентного преимущества, так как данный механизм гарантирует дольщикам получение квартиры или возврат денежных средств, что в свою очередь обеспечит повышенный спрос к объекту со стороны покупателей», — приводятся его слова в материалах банка.

Эскроу-счетом называют специальный счет в банке, на котором денежные средства дольщиков будут храниться до завершения строительства объекта. Такой механизм надежно защищает покупателей жилья от рисков потери денег и несвоевременного завершения строительства объекта недвижимости. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.

Несмотря на то что возможность по такой схеме существует с 2014 года, счета эскроу как механизм расчета по договорам долевого участия (ДДУ) — новый инструмент для российского строительного рынка. С 1 июля 2019 года сделки с новостройками можно будет проводить только с их использованием.

Сегодня в России утверждены больше полусотни банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов. В апреле 2018 года первую сделку с использованием таких счетов провел Сбербанк. Кредитная линия на 1,2 млрд руб. была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента