Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шипулин назвал задержания фанатов «Спартака» репрессиями на пустом месте Спорт, 11:48 Представители российских модных универмагов — о снятии локдауна Стиль, 11:45 РБК Pro: Питер Брегман — о поиске мотивации Pro, 11:44 Свет, камера, смартфон: как снять виральное видео РБК Стиль и Huawei, 11:40 «Роскосмос» на английском ответил Илону Маску о Сергее Королеве Общество, 11:39 Митинг в поддержку Фургала в Хабаровске. Фотогалерея Общество, 11:25  Что такое Dogecoin. 8 карточек о любимой криптовалюте Илона Маска Крипто, 11:22 Пресс-секретарь Фургала объяснила выход к протестующим в Хабаровске Политика, 11:14 Анита Цой вылечилась от COVID-19 Общество, 11:03 От «Эйфории» до «Трудных подростков»: фильмы и сериалы о поколении Z Совместный проект, 10:55 НХЛ разрешила хоккеистам выступить на Олимпийских играх Спорт, 10:47 За сутки в России умерли 188 человек с COVID-19 Общество, 10:44 Разбираем портфель гуру: 10 акций от Bank of America Quote, 10:42 В России за сутки выявили 6,6 тыс. случаев заражения коронавирусом Общество, 10:41
Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу
Деньги ,  
0 

Банк «Российский капитал» одобрил первую сделку со счетами эскроу

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считают в банке
Фото:  Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Банк АКБ «Российский капитал» (на 100% принадлежит Единому институту развития в жилищной сфере ДОМ.РФ) одобрил первую сделку с использованием эскроу-счетов. Кредитная линия на 324 млн руб. открыта компании «ПрофАльянс» для строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде, сообщает пресс-служба банка.

По кредиту установлена плавающая процентная ставка в зависимости от покрытия суммы задолженности остатками на счетах эскроу. Если 80% квартир будут распроданы до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, средневзвешенная ставка по кредиту за период строительства составит 6% годовых.

Региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам, считает вице-президент — директор проектного финансирования банка «Российский капитал» Владимир Зайцев. «Ранний переход на эскроу-счета станет для застройщиков фактором конкурентного преимущества, так как данный механизм гарантирует дольщикам получение квартиры или возврат денежных средств, что в свою очередь обеспечит повышенный спрос к объекту со стороны покупателей», — приводятся его слова в материалах банка.

Эскроу-счетом называют специальный счет в банке, на котором денежные средства дольщиков будут храниться до завершения строительства объекта. Такой механизм надежно защищает покупателей жилья от рисков потери денег и несвоевременного завершения строительства объекта недвижимости. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.

Несмотря на то что возможность по такой схеме существует с 2014 года, счета эскроу как механизм расчета по договорам долевого участия (ДДУ) — новый инструмент для российского строительного рынка. С 1 июля 2019 года сделки с новостройками можно будет проводить только с их использованием.

Сегодня в России утверждены больше полусотни банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов. В апреле 2018 года первую сделку с использованием таких счетов провел Сбербанк. Кредитная линия на 1,2 млрд руб. была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.