Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья

К июлю 2018 года доля покупок с использованием ипотеки сократилась на 5%
Фото: Антон Ваганов/ТАСС
Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Ипотечный бум, достигший пика на вторичном рынке недвижимости в мае 2018 года, когда доля сделок с привлечением кредита возросла до максимальных для этого сегмента 38,2%, завершается. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

В первом полугодии 2018 года ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме сделок на вторичном рынке жилья Москвы. Число сделок с привлечением кредитов за первую половину текущего года выросло на 27,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, напоминают эксперты.

К июлю доля покупок с использованием ипотеки сократилась до 33,3%. Мощный всплеск ипотечного спроса идет на спад, констатируют эксперты. Они объясняют это тем, что большинство покупателей уже воспользовалось снижением ставок до психологически комфортных для них показателей и купило жилье.

Ставки по ипотеке не только не будут опускаться, но и, возможно, начнут расти, полагают аналитики. Это может произойти в том случае, если новые антироссийские санкции ударят по крупнейшим банкам страны — Сбербанку, ВТБ и другим. В результате может заметно вырасти ключевая ставка Центробанка, а вслед за ней — ставки по ипотеке, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Если у ключевых банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, вероятно, ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей, говорится в обзоре. Больше всего при таком сценарии пострадает рынок новостроек, а точнее девелоперы, считают эксперты. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов, поясняют они.

Ранее аналитики ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) сообщали, что в июле россияне взяли ипотечные кредиты на сумму 245–255 млрд руб., что на 60% превышает показатель аналогичного периода 2017 года. И если в стране не произойдет серьезных изменений макроэкономической ситуации, то по итогам года банки выдадут 1,5 млн жилищных кредитов на сумму 3 трлн руб., отмечали эксперты.

В то же время социологи Аналитического центра НАФИ опубликовали данные опроса, проведенного среди россиян. Он показал, что снижение процентных ставок по ипотеке не привело к росту числа покупателей, готовых купить квартиру в кредит. Сегодня взять ипотеку готовы лишь 39% взрослого населения страны, в 2016-м их было почти столько же — 38%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента