Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья

К июлю 2018 года доля покупок с использованием ипотеки сократилась на 5%
Фото: Антон Ваганов/ТАСС
Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Ипотечный бум, достигший пика на вторичном рынке недвижимости в мае 2018 года, когда доля сделок с привлечением кредита возросла до максимальных для этого сегмента 38,2%, завершается. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

В первом полугодии 2018 года ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме сделок на вторичном рынке жилья Москвы. Число сделок с привлечением кредитов за первую половину текущего года выросло на 27,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, напоминают эксперты.

К июлю доля покупок с использованием ипотеки сократилась до 33,3%. Мощный всплеск ипотечного спроса идет на спад, констатируют эксперты. Они объясняют это тем, что большинство покупателей уже воспользовалось снижением ставок до психологически комфортных для них показателей и купило жилье.

Ставки по ипотеке не только не будут опускаться, но и, возможно, начнут расти, полагают аналитики. Это может произойти в том случае, если новые антироссийские санкции ударят по крупнейшим банкам страны — Сбербанку, ВТБ и другим. В результате может заметно вырасти ключевая ставка Центробанка, а вслед за ней — ставки по ипотеке, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Если у ключевых банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, вероятно, ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей, говорится в обзоре. Больше всего при таком сценарии пострадает рынок новостроек, а точнее девелоперы, считают эксперты. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов, поясняют они.

Ранее аналитики ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) сообщали, что в июле россияне взяли ипотечные кредиты на сумму 245–255 млрд руб., что на 60% превышает показатель аналогичного периода 2017 года. И если в стране не произойдет серьезных изменений макроэкономической ситуации, то по итогам года банки выдадут 1,5 млн жилищных кредитов на сумму 3 трлн руб., отмечали эксперты.

В то же время социологи Аналитического центра НАФИ опубликовали данные опроса, проведенного среди россиян. Он показал, что снижение процентных ставок по ипотеке не привело к росту числа покупателей, готовых купить квартиру в кредит. Сегодня взять ипотеку готовы лишь 39% взрослого населения страны, в 2016-м их было почти столько же — 38%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банкаДеньги, 18 июн, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 18 июн, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 18 июн, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 18 июн, 12:49
Главное Лента