Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Дальневосточная ипотека — 2022. Как получить кредит и на что потратить Недвижимость, 15 янв, 09:15
Как выглядит лучший отель США, построенный при участии девелопера из РФ Недвижимость, 14 янв, 20:39
Инвестиции в складскую недвижимость достигли исторического максимума Недвижимость, 14 янв, 18:30
«Дом.РФ» зафиксировал ипотечный рекорд в России Недвижимость, 14 янв, 18:12
Девелоперы побили прошлогодний рекорд по выручке с продаж жилья Недвижимость, 14 янв, 16:52
Москва анонсировала планы по капремонту на 2022 год Недвижимость, 14 янв, 16:01
Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году Недвижимость, 14 янв, 14:41
КС решил, как управлять коттеджными поселками и какую брать плату Недвижимость, 14 янв, 13:14
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 янв, 13:06
В ГД предложили ввести разные ценовые пакеты услуг по обслуживанию дома Недвижимость, 13 янв, 18:09
Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий Недвижимость, 13 янв, 16:47
Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики спрогнозировали конец ипотечного бума на вторичном рынке жилья

К июлю 2018 года доля покупок с использованием ипотеки сократилась на 5%
Фото: Антон Ваганов/ТАСС
Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Ипотечный бум, достигший пика на вторичном рынке недвижимости в мае 2018 года, когда доля сделок с привлечением кредита возросла до максимальных для этого сегмента 38,2%, завершается. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

В первом полугодии 2018 года ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме сделок на вторичном рынке жилья Москвы. Число сделок с привлечением кредитов за первую половину текущего года выросло на 27,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, напоминают эксперты.

К июлю доля покупок с использованием ипотеки сократилась до 33,3%. Мощный всплеск ипотечного спроса идет на спад, констатируют эксперты. Они объясняют это тем, что большинство покупателей уже воспользовалось снижением ставок до психологически комфортных для них показателей и купило жилье.

Ставки по ипотеке не только не будут опускаться, но и, возможно, начнут расти, полагают аналитики. Это может произойти в том случае, если новые антироссийские санкции ударят по крупнейшим банкам страны — Сбербанку, ВТБ и другим. В результате может заметно вырасти ключевая ставка Центробанка, а вслед за ней — ставки по ипотеке, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Если у ключевых банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, вероятно, ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей, говорится в обзоре. Больше всего при таком сценарии пострадает рынок новостроек, а точнее девелоперы, считают эксперты. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов, поясняют они.

Ранее аналитики ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) сообщали, что в июле россияне взяли ипотечные кредиты на сумму 245–255 млрд руб., что на 60% превышает показатель аналогичного периода 2017 года. И если в стране не произойдет серьезных изменений макроэкономической ситуации, то по итогам года банки выдадут 1,5 млн жилищных кредитов на сумму 3 трлн руб., отмечали эксперты.

В то же время социологи Аналитического центра НАФИ опубликовали данные опроса, проведенного среди россиян. Он показал, что снижение процентных ставок по ипотеке не привело к росту числа покупателей, готовых купить квартиру в кредит. Сегодня взять ипотеку готовы лишь 39% взрослого населения страны, в 2016-м их было почти столько же — 38%.

Главное Лента