Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций

На цены может повлиять снижение спроса, вызванное возможным обострением социально-экономической ситуации в стране
Фото: Global Look Press
Фото: Global Look Press

Цены на вторичном рынке Москвы, которые с начала 2018 года стали расти, в будущем снова могут снизиться, вплоть до очередного ценового дна. На это способно повлиять возможное обострение социально-экономической ситуации в стране, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

До 2018 года на вторичном рынке наблюдалось плавное снижение цен на квартиры, напоминают аналитики. В декабре 2014-го средняя стоимость 1 кв. м составляла 195,1 тыс. руб., а в том же месяце 2017 года — уже 177,6 тыс. руб. Но к сегодняшнему дню цена «квадрата» снова выросла до 180,6 тыс. руб. Однако не исключено, что недвижимость вновь начнет терять в стоимости из-за снижения спроса, которое уже наблюдается на рынке, говорится в обзоре.

Внешнеполитические обстоятельства внесли коррективы в прогнозы аналитиков. В начале 2018 года при заметном росте спроса ожидалось, что число сделок вырастет на 50% в сравнении с 2017-м. Но июль оказался первым месяцем 2018 года, по итогам которого не было зафиксировано превышения спроса над показателями аналогичного периода прошлого года.

В августе из-за угрозы введения новых антироссийских санкций и ослабления рубля эта тенденция может усилиться. Аналитики предполагают, что авансов будет внесено на 5–10% меньше, чем в августе прошлого года. А в случае обострения экономической обстановки (вызванного, к примеру, ударом санкций по крупнейшим банкам России) ожидаемый суммарный прирост спроса к концу 2018 года (в сравнении с итогами 2017 года) составит только 15–20% вместо прогнозируемых в начале года 50%, указано в исследовании.

Однако говорить о полной стагнации спроса на «вторичке» пока преждевременно, подчеркивают эксперты. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года втрое выросло число так называемых консервативных инвесторов — тех, кто покупает недвижимость с целью конвертации накоплений. Кроме того, продавцы и покупатели уже привыкли к новостям о финансовых катаклизмах, и большинство из них продолжают выходить на сделки, хотя порой действительно берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий.

Ранее эксперты рынка недвижимости сообщали, что число заключенных сделок в конце июня на вторичном рынке Москвы сократилось на 25% за две недели. На это, по их мнению, повлияли чемпионат мира по футболу, а также начало сезона отпусков.

Главное Лента