Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций

На цены может повлиять снижение спроса, вызванное возможным обострением социально-экономической ситуации в стране
Фото: Global Look Press
Фото: Global Look Press

Цены на вторичном рынке Москвы, которые с начала 2018 года стали расти, в будущем снова могут снизиться, вплоть до очередного ценового дна. На это способно повлиять возможное обострение социально-экономической ситуации в стране, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

До 2018 года на вторичном рынке наблюдалось плавное снижение цен на квартиры, напоминают аналитики. В декабре 2014-го средняя стоимость 1 кв. м составляла 195,1 тыс. руб., а в том же месяце 2017 года — уже 177,6 тыс. руб. Но к сегодняшнему дню цена «квадрата» снова выросла до 180,6 тыс. руб. Однако не исключено, что недвижимость вновь начнет терять в стоимости из-за снижения спроса, которое уже наблюдается на рынке, говорится в обзоре.

Внешнеполитические обстоятельства внесли коррективы в прогнозы аналитиков. В начале 2018 года при заметном росте спроса ожидалось, что число сделок вырастет на 50% в сравнении с 2017-м. Но июль оказался первым месяцем 2018 года, по итогам которого не было зафиксировано превышения спроса над показателями аналогичного периода прошлого года.

В августе из-за угрозы введения новых антироссийских санкций и ослабления рубля эта тенденция может усилиться. Аналитики предполагают, что авансов будет внесено на 5–10% меньше, чем в августе прошлого года. А в случае обострения экономической обстановки (вызванного, к примеру, ударом санкций по крупнейшим банкам России) ожидаемый суммарный прирост спроса к концу 2018 года (в сравнении с итогами 2017 года) составит только 15–20% вместо прогнозируемых в начале года 50%, указано в исследовании.

Однако говорить о полной стагнации спроса на «вторичке» пока преждевременно, подчеркивают эксперты. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года втрое выросло число так называемых консервативных инвесторов — тех, кто покупает недвижимость с целью конвертации накоплений. Кроме того, продавцы и покупатели уже привыкли к новостям о финансовых катаклизмах, и большинство из них продолжают выходить на сделки, хотя порой действительно берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий.

Ранее эксперты рынка недвижимости сообщали, что число заключенных сделок в конце июня на вторичном рынке Москвы сократилось на 25% за две недели. На это, по их мнению, повлияли чемпионат мира по футболу, а также начало сезона отпусков.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента