Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали падение цен на жилье после введения новых санкций

На цены может повлиять снижение спроса, вызванное возможным обострением социально-экономической ситуации в стране
Фото: Global Look Press
Фото: Global Look Press

Цены на вторичном рынке Москвы, которые с начала 2018 года стали расти, в будущем снова могут снизиться, вплоть до очередного ценового дна. На это способно повлиять возможное обострение социально-экономической ситуации в стране, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).

До 2018 года на вторичном рынке наблюдалось плавное снижение цен на квартиры, напоминают аналитики. В декабре 2014-го средняя стоимость 1 кв. м составляла 195,1 тыс. руб., а в том же месяце 2017 года — уже 177,6 тыс. руб. Но к сегодняшнему дню цена «квадрата» снова выросла до 180,6 тыс. руб. Однако не исключено, что недвижимость вновь начнет терять в стоимости из-за снижения спроса, которое уже наблюдается на рынке, говорится в обзоре.

Внешнеполитические обстоятельства внесли коррективы в прогнозы аналитиков. В начале 2018 года при заметном росте спроса ожидалось, что число сделок вырастет на 50% в сравнении с 2017-м. Но июль оказался первым месяцем 2018 года, по итогам которого не было зафиксировано превышения спроса над показателями аналогичного периода прошлого года.

В августе из-за угрозы введения новых антироссийских санкций и ослабления рубля эта тенденция может усилиться. Аналитики предполагают, что авансов будет внесено на 5–10% меньше, чем в августе прошлого года. А в случае обострения экономической обстановки (вызванного, к примеру, ударом санкций по крупнейшим банкам России) ожидаемый суммарный прирост спроса к концу 2018 года (в сравнении с итогами 2017 года) составит только 15–20% вместо прогнозируемых в начале года 50%, указано в исследовании.

Однако говорить о полной стагнации спроса на «вторичке» пока преждевременно, подчеркивают эксперты. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года втрое выросло число так называемых консервативных инвесторов — тех, кто покупает недвижимость с целью конвертации накоплений. Кроме того, продавцы и покупатели уже привыкли к новостям о финансовых катаклизмах, и большинство из них продолжают выходить на сделки, хотя порой действительно берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий.

Ранее эксперты рынка недвижимости сообщали, что число заключенных сделок в конце июня на вторичном рынке Москвы сократилось на 25% за две недели. На это, по их мнению, повлияли чемпионат мира по футболу, а также начало сезона отпусков.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Cобянин анонсировал благоустройство набережных Москвы-реки Город, 23 июл, 13:53
Личный опыт: как устроен девелоперский бизнес в Таиланде Деньги, 23 июл, 12:54
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Жилье, 23 июл, 11:15
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 23 июл, 10:41
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6% Жилье, 23 июл, 09:40
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 23 июл, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 23 июл, 07:46
Главное Лента