Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Москвичи стали реже покупать жилье в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Москвичи стали реже покупать жилье в Подмосковье

Несмотря на то что жители столицы теряют интерес к подмосковной недвижимости, общий спрос на нее остается достаточно высоким
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

За последние пять лет число москвичей, приобретающих жилье в Подмосковье, сократилось на 20%, выяснили в компании «Инком-Недвижимость». Сейчас их доля составляет лишь 10% от общего числа покупателей такой недвижимости. Эксперты объясняют это ростом доступности столичного жилья за счет большого числа бюджетных новостроек и снижения цен на вторичном рынке.

Основную долю (63%) покупателей вторичной недвижимости в Подмосковье сегодня составляют местные жители, приобретающие жилье в тех же городах, где жили раньше, указывают риелторы. Еще 5% — это жители региона, которые вынужденно перебираются в другой район Подмосковья, где недвижимость доступнее. Наконец, 22% покупателей жилья в Московской области приходится на людей, переехавших сюда из других регионов России или из-за рубежа.

Одновременно с падением спроса на подмосковное жилье со стороны москвичей риелторы отмечают сокращение интереса к нему среди молодежи (28–35 лет): если в столице доля таких покупателей доходит до 40%, то в Подмосковье — не более 35%.

Среди клиентов «Инкома» в возрасте от 36 до 60 лет 65% выбирают недвижимость в области и 60% — в Москве. Аналитики связывают это с более высокой, чем в Подмосковье, конкуренцией между первичным и вторичным рынками жилья столицы. По прогнозу риелторов, в Москве доля молодых покупателей дорастет до 50% в течение следующих десяти лет, а в области эта отметка будет достигнута через 13–15 лет.

Несмотря на то что москвичи теряют интерес к подмосковной недвижимости, общий спрос на нее остается достаточно высоким, отмечают в «Инкоме». Так, по данным агентства, за первые шесть месяцев 2018 года количество авансов, внесенных за покупку вторичного жилья в Подмосковье, увеличилось на 5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

При этом стоимость предложения за год практически не изменилась — если в июне 2017 года средняя цена на вторичном рынке здесь составляла 74,1 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас она снизилась всего на 1,5%, до 73 тыс. руб. Для сравнения: в столице средняя стоимость квадратного метра достигает 184,7 тыс. руб.

Главное Лента