Аналитики назвали период самого активного строительства в России
Последние шесть лет стали временем самого активного строительства за всю историю современной России. Доля жилых домов, возведенных в эти годы, сейчас составляет 11,4% от совокупной городской застройки в стране. С 2010 по 2016 год в России ввели в эксплуатацию больше жилых домов (506 млн кв. м), чем за все «нулевые», подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Причем 73% (368 млн кв. м) из них пришлось на 50 крупнейших агломераций с населением свыше 400 тыс. человек.
По объему жилищного строительства лидируют агломерации Москвы (73 млн кв. м) и Санкт-Петербурга (31 млн кв. м). В первую десятку также попали агломерации Ростова-на-Дону (14,1 млн кв. м), Новосибирска (13,6 млн кв. м), Екатеринбурга (13,5 млн кв. м), Краснодара (13,3 млн кв. м), Саратова (11,4 млн кв. м), Казани (10,7 млн кв. м), Уфы (10,7 млн кв. м) и Тюмени (10,3 млн кв. м), где все последние годы ведется активное строительство массового жилья.
В числе аутсайдеров — агломерации Магнитогорска, Улан-Удэ и Иванова, где с 2010 года в общей сложности построили менее 2 млн кв. м жилой недвижимости. Среди агломераций, центрами которых являются города-миллионники, самые скромные результаты у территорий с центрами в Волгограде (5,9 млн кв. м), Перми (5,4 млн кв. м) и Омске (5,1 млн кв. м), отмечают аналитики.
Всего на 50 крупнейших российских городов пришлась почти половина (47%, или 236 млн кв. м) от общей площади нового строительства в 2010-е годы, говорится в материалах ЦИАН. Годовой душевой ввод здесь составил 0,65 кв. м на одного жителя. На пригодные зоны 50 агломераций пришлось 27% от объема нового строительства — 132 млн кв. м (1,08 кв. м на 1 жителя). Для сравнения: президент Владимир Путин в мартовском послании к Федеральному собранию определил целевой уровень в 120 млн кв. м нового жилья в год, при которых объем душевого ввода составит 0,8 кв. м на одного жителя.
В среднем на 1 кв. м, построенный в центре агломерации, в 2010-е годы пришлось 0,56 кв. м в новостройках в пригородах. По данным ЦИАН, по доле новостроек в пригородной зоне за пределами агломераций Москвы и Санкт-Петербурга лидируют Тольятти и Оренбург, где объем нового строительства в пригородах превышает ввод жилья в центре агломерации.
В 50 крупнейших агломерациях на долю индивидуального жилищного строительства приходится в среднем 24% от суммарного объема ввода. По его доле в общем объеме ввода жилых домов лидирует Тольятти. В южных городах России (Ростов-на-Дону, Астрахань, Махачкала), где преобладает частная застройка, доля такого жилья достигает почти трети от всего нового строительства десятых годов.