Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
С января в России выдано больше ипотеки, чем за 1-е полугодие 2017 года
Деньги ,  
0 

С января в России выдано больше ипотеки, чем за 1-е полугодие 2017 года

С января по май 2018 года российские банки выдали 424,7 тыс. ипотечных кредитов на 831,3 млрд рублей
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

С января по май 2018 года в России выдано 424,7 тыс. ипотечных кредитов на 831,3 млрд руб. (+63% в количественном и +77% в денежном выражении к первой половине прошлого года). В апреле 2018 года выдано 125,3 тыс. кредитов на 249,3 млрд руб. (+54% в количественном и +67% в денежном выражении к апрелю 2017 года), из них 108,7 тыс. кредитов на 249 млрд руб. — на покупку квартир в новостройках. Об этом говорится в пресс-релизе ДОМ.РФ.

Доля рефинансирования в выданных кредитах за четыре месяца составила около 15% (125–130 млрд руб.). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 65 тыс. заемщиков. Пик спроса на рефинансирование пройден (доля рефинансирования в феврале — 17%, в апреле — 13%), считают эксперты ДОМ.РФ. По итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10–15%, ипотечные кредиторы будут стремиться сохранить портфель действующих ипотечных заемщиков, говорится в релизе.

Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков. Это способствовало росту рынка новостроек в январе — апреле 2018 года: число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 15% к январю — апрелю 2017-го (203,3 и 177,3 тыс. соответственно). За четыре месяца 2018 года зарегистрировано 53% ДДУ с ипотекой, подсчитали аналитики.

Ставки по ипотеке устойчиво снижаются: с января средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68% (-2,01 п. п. к аналогичному периоду 2017 года). В апреле ставка 9,57% (-1,87 п. п. к апрелю 2017 года). Ипотечная ставка на покупку новостроек в апреле составила 9,43%, а на приобретение жилья на вторичном рынке — 9,63%, указано в релизе.

Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней сохранилась на уровне марта — 2,11% (2,52% годом ранее). Риски формирования пузыря отсутствуют, отмечают эксперты ДОМ.РФ.

Ранее ВТБ спрогнозировал бум рефинансирования ипотеки в России в ближайшие полтора года на фоне снижающихся ставок. В то же время эксперты бюро кредитных историй «Эквифакс» отмечали, что ипотечные ставки в первом квартале 2018 года приостановили свое снижение, длившееся около двух лет. В бюро связали ситуацию с приостановкой снижения ключевой ставки Банком России. В 2017 году ЦБ опускал ее шесть раз (с 10% до 7,75%), в 2018-м — два раза (до 7,25%), но на заседании 27 апреля регулятор не стал снижать ставку из-за рыночных колебаний.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента