Лента новостей
Все новости Недвижимость
Москва высоко оценила шансы на новые поставки ракетных систем Турции 21:04, Политика Сербия договорилась с Россией о получении экспортного кредита 20:25, Экономика Цукерберг ответил на предложение Сандерса избавиться от миллиардеров 20:19, Бизнес Советник Трампа обвинил Порошенко и его окружение в краже $1,5 млрд 20:10, Политика Евросоюз выразил соболезнования после прорыва дамбы под Красноярском 20:01, Общество МЧС России показало видео поисковых работ на месте прорыва дамбы 19:59, Общество «Новая газета» сообщила о нападении на своих журналистов в Подмосковье 19:39, Общество Меркель обсудила с Путиным подготовку к саммиту «нормандской четверки» 19:30, Политика В Новосибирске из-за пожара в больнице эвакуировали 160 человек 19:29, Общество Россия передаст Сербии лист из Евангелия в обмен на картины Рериха 19:08, Общество «Зенит» и «Ростов» играют за лидерство в чемпионате России. Онлайн 19:00, Спорт В РПЦ предложили следить за маньяками в социальных сетях 18:49, Общество СК показал видео обысков по делу о прорыве дамбы в Красноярском крае 18:43, Общество «Спартак» прервал серию поражений в первом матче под руководством Тедеско 18:41, Спорт Парламент Британии перенес голосование по новой сделке с ЕС о Brexit 18:29, Политика Медведев пообещал Сербии помощь в защите суверенитета 18:25, Политика Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 18:14, РБК и Элитная недвижимость Футболист юношеской сборной России попал в реанимацию после матча 18:10, Спорт NASA нашло в космосе «портал в другое измерение» 17:59, Технологии и медиа Суд на Украине арестовал бывшего замсекретаря Совбеза страны 17:50, Общество Григорян подал в отставку с поста главного тренера «Тамбова» 17:38, Спорт Для Центра Хруничева в Москве построят 200-метровую башню в форме ракеты 17:31, Общество СМИ узнали о смерти рок-музыкантов в Москве от отравления наркотиками 17:17, Общество Расследовавших дела Евромайдана прокуроров не допустили к аттестации 17:16, Политика Британский парламент проголосовал за новую отсрочку Brexit 17:09, Политика На органы опеки в Орловской области завели дело из-за истощения ребенка 17:05, Общество Месси, Суарес и Гризманн впервые забили в одном матче за «Барселону» 17:03, Спорт Сторонники второго референдума по Brexit вышли на марш в Лондоне 17:03, Общество
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
Материалы по теме Аналитики назвали самые дорогие станции метро по стоимости аренды квартир Открытие метро временно повысило цены на квартиры в прилегающих районах Столичные власти выделили на проектирование метро около 10 млрд руб.
0
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает близость к станциям метро и электричкам
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В городах ближнего Подмосковье квартиры на вторичном рынке в пешей доступности от метро стоят на 39% дороже. Это заметно выше, чем аналогичный показатель в периферийных районах Москвы, где близость к метро стоит ощутимо меньше. К примеру, в Новокосине дома у станции стоят на 8% дороже, чем на южной окраине, в Марьине близость к центру района стоит 13%, в Теплом Стане — 11%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает транспортная доступность (метро и электрички), возможность быстро добраться до центра агломерации. В более удаленных от Москвы городах близость к железнодорожной станции перестает быть ключевым ценообразующим фактором, отмечают аналитики онлайн-сервиса.

Красногорск — первый город Подмосковья, где открыли станцию метро (в 2008 году). Однако на ценообразование больше повлияло открытие пешеходного моста к станции через Москву-реку (в 2014 году), говорится в публикации. По данным ЦИАН, близость станции «Мякинино» повышает среднюю цену «квадрата» в 1,6 раза по сравнению с квартирами, расположенными в более удаленных частях Красногорска.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области в пешей доступности от станций метро, тыс. руб.

Город Всего по городу У метро В удаленных от метро домах «Премия» за близость к метро
Котельники 112,8 132,7 100,2 +32%
Реутов 125,4 142,5 107,3 +33%
Люберцы 102,9 128,6 95,7 +34%
Красногорск 93,5 131,3 82,7 +59%

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах ближнего Подмосковья в пешей доступности станций электропоездов («Спутник» и РЭКС)

Мытищи 102,7 118,3 98,6 +19%
Королев 88,2 95,2 84,9 +12%
Химки 109,7 120,3 109,1 +10%
Раменское 76,3 82,0 75,5 +9%
Подольск 82,4 88,8 81,9 +8%
Одинцово 109,2 112,2 108,6 +4%
Пушкино 84,9 85,3 84,4 +1%
Долгопрудный 104,2 104,3 104,2 0%

Таблица Аналитического центра ЦИАН, данные на май 2018г.

В 2010 году на границе города Реутова и московского района Новокосино была открыта станция метро «Новокосино». Квартиры в домах, расположенных в южной части Реутова (в зоне доступности станции метро), на 33% дороже. Выходы из станции метро «Котельники», открытой в 2015 году, ведут в московский район Жулебино, а также в два подмосковных города, Люберцы и Котельники. В непосредственной близости от станции стоимость квартиры на 32% выше. Похожее соотношение цен отмечается в Люберцах, северо-западная часть которого находится в зоне пешей доступности двух станций — «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Квартиры в этих домах, по данным ЦИАН, на 34% дороже.

В городах Ближнего Подмосковья, где в пешей доступности нет станций метро, на повышение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке заметно влияет удаленность от железнодорожных станций. По данным ЦИАН, стоимость у станций в среднем на 8% больше. В трех подмосковных городах (Мытищи, Королев и Химки) разница в ценах превышает 10%. Ниже всего премия за соседство со станцией в Одинцове, Пушкине и Долгопрудном, говорится в материалах ЦИАН.