Лента новостей
Все новости Недвижимость
Греческий баскетболист удостоился звания MVP сезона в НБА 06:34, Спорт Boeing разместил непоставленные самолеты на парковке для машин 06:19, Бизнес Минфин заложил рост военных пенсий на 600 млрд руб. за три года 06:00, Экономика Каспийскую флотилию подняли по тревоге в рамках внезапной проверки 05:58, Политика Космонавт Кононенко и двое астронавтов вернулись на Землю с МКС 05:50, Технологии и медиа Россия подаст заявку на подтверждение полномочий делегации в ПАСЕ 05:32, Политика В Бурятии по тревоге подняли пять соединений общевойсковой армии 05:05, Политика Европейский баскетболист второй раз в истории стал новичком года в НБА 04:32, Спорт В делегации Украины допустили приостановку участия в ПАСЕ 04:31, Политика Определились все участники четвертьфинала Кубка Америки 04:24, Спорт Ничья Японии и Эквадора не позволила им выйти из группы на Кубке Америки 04:11, Спорт Уругвай обыграл Чили и занял первое место в группе С на Кубке Америки 04:00, Спорт Геращенко допустила отмену санкций против России на фоне ситуации в ПАСЕ 03:54, Политика Рейс из Якутии на Сахалин задержался на 10 часов из-за тумана 03:30, Общество В Германии из-за двух бомб времен войны эвакуировали 2,5 тыс. человек 02:59, Общество В США объявили о встрече Путина и Трампа на G20 02:28, Политика В Бельгии задержали подозреваемого в подготовке атаки на посольство США 02:25, Общество ПАСЕ рассматривала резолюцию о возвращении российской делегации 9 часов 01:59, Политика ПАСЕ проголосовала за возвращение России 01:50, Политика СМИ узнали о решении правительства не продлевать заморозку цен на бензин 01:27, Бизнес Минтранс сообщил о поэтапной индексации тарифа системы «Платон» 01:26, Общество На просмотр в «Спартак» приехал футболист «Вольфсбурга» 00:48, Спорт Тарасова назвала хорошим знаком выбор Кортины-д'Ампеццо местом ОИ-2026 00:30, Спорт ПАСЕ начала обсуждать 222 поправки к проекту по делегации из России 00:16, Политика Совбез ООН увидел угрозу для морской навигации в атаке на танкеры 00:12, Политика Абызов по видеосвязи из СИЗО предложил выйти за него замуж 00:04, Общество Мэй назвала преимущество членства России в Совете Европы 24 июн, 23:56, Политика Мединский объяснил сокращение «Рокетмена» риском «попасть на деньги» 24 июн, 23:35, Общество
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
Материалы по теме Аналитики назвали самые дорогие станции метро по стоимости аренды квартир Открытие метро временно повысило цены на квартиры в прилегающих районах Столичные власти выделили на проектирование метро около 10 млрд руб.
0
Стоимость жилья в Подмосковье оценили по транспортной доступности
В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает близость к станциям метро и электричкам
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В городах ближнего Подмосковье квартиры на вторичном рынке в пешей доступности от метро стоят на 39% дороже. Это заметно выше, чем аналогичный показатель в периферийных районах Москвы, где близость к метро стоит ощутимо меньше. К примеру, в Новокосине дома у станции стоят на 8% дороже, чем на южной окраине, в Марьине близость к центру района стоит 13%, в Теплом Стане — 11%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

В городах ближнего Подмосковья значительное влияние на цены на вторичном рынке жилья оказывает транспортная доступность (метро и электрички), возможность быстро добраться до центра агломерации. В более удаленных от Москвы городах близость к железнодорожной станции перестает быть ключевым ценообразующим фактором, отмечают аналитики онлайн-сервиса.

Красногорск — первый город Подмосковья, где открыли станцию метро (в 2008 году). Однако на ценообразование больше повлияло открытие пешеходного моста к станции через Москву-реку (в 2014 году), говорится в публикации. По данным ЦИАН, близость станции «Мякинино» повышает среднюю цену «квадрата» в 1,6 раза по сравнению с квартирами, расположенными в более удаленных частях Красногорска.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах Московской области в пешей доступности от станций метро, тыс. руб.

Город Всего по городу У метро В удаленных от метро домах «Премия» за близость к метро
Котельники 112,8 132,7 100,2 +32%
Реутов 125,4 142,5 107,3 +33%
Люберцы 102,9 128,6 95,7 +34%
Красногорск 93,5 131,3 82,7 +59%

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в городах ближнего Подмосковья в пешей доступности станций электропоездов («Спутник» и РЭКС)

Мытищи 102,7 118,3 98,6 +19%
Королев 88,2 95,2 84,9 +12%
Химки 109,7 120,3 109,1 +10%
Раменское 76,3 82,0 75,5 +9%
Подольск 82,4 88,8 81,9 +8%
Одинцово 109,2 112,2 108,6 +4%
Пушкино 84,9 85,3 84,4 +1%
Долгопрудный 104,2 104,3 104,2 0%

Таблица Аналитического центра ЦИАН, данные на май 2018г.

В 2010 году на границе города Реутова и московского района Новокосино была открыта станция метро «Новокосино». Квартиры в домах, расположенных в южной части Реутова (в зоне доступности станции метро), на 33% дороже. Выходы из станции метро «Котельники», открытой в 2015 году, ведут в московский район Жулебино, а также в два подмосковных города, Люберцы и Котельники. В непосредственной близости от станции стоимость квартиры на 32% выше. Похожее соотношение цен отмечается в Люберцах, северо-западная часть которого находится в зоне пешей доступности двух станций — «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Квартиры в этих домах, по данным ЦИАН, на 34% дороже.

В городах Ближнего Подмосковья, где в пешей доступности нет станций метро, на повышение цены квадратного метра жилья на вторичном рынке заметно влияет удаленность от железнодорожных станций. По данным ЦИАН, стоимость у станций в среднем на 8% больше. В трех подмосковных городах (Мытищи, Королев и Химки) разница в ценах превышает 10%. Ниже всего премия за соседство со станцией в Одинцове, Пушкине и Долгопрудном, говорится в материалах ЦИАН. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости