Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Джим Роджерс — РБК: «Мир ждут гигантские проблемы из-за огромных долгов» Инвестиции, 12:57 Украинские спасатели нашли тела всех погибших при крушении Ан-26 Общество, 12:45 Власти Украины назвали четыре возможные причины падения Ан-26 Общество, 12:33 Сын Шумахера выиграл первую гонку «Формулы-2» в Сочи Спорт, 12:29 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 26 сентября Общество, 12:26 Трамп обвинил Black Lives Matter в разрушении жизни афроамериканцев Политика, 12:17 Василевский установил рекорд по числу побед в розыгрыше Кубка Стэнли Спорт, 12:09 В России зафиксировали двухмесячный максимум смертей от коронавируса Общество, 12:08 В России за сутки выявили более 7,5 тыс. заболевших COVID-19 Общество, 12:06 Доступная Tesla и чипированные работники: дайджест инноваций Экономика инноваций, 12:00  Генштаб заметил «отработку упражнений» иностранными самолетами у границ Политика, 11:51 «Бостон» сократил отставание в серии с «Майами» в полуфинале плей-офф НБА Спорт, 11:40 Зеленский объявил на Украине траур из-за крушения самолета Общество, 11:38 Что такое дееспособность и причем здесь недвижимость Недвижимость, 11:31
Аналитики заявили о снижении стоимости жилья в центре Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении стоимости жилья в центре Москвы

Снижение цен объясняется сокращением спроса на вторичную недвижимость в ЦАО на 10%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость вторичного жилья в центре Москвы сократилась за год на 5% и в апреле составила 357,5 тыс. руб. за «квадрат». Об этом аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» сообщили в исследовании, поступившем в редакцию.

Наибольшее снижение стоимости «вторички» в ЦАО зафиксировано в премиум-классе, где за год наблюдалось падение на 8% — до 371,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена «квадрата» в экономклассе сократилась на 5% — до 226 тыс. руб., а в комфорт-классе всего на 1% — до 281,6 тыс. руб., за 1 кв. м, говорится в исследовании.

Снижение цен в центре столицы объясняется тем, что за год спрос на «вторичку» здесь сократился на 10%, а за пять лет — на четверть. Покупателей недвижимости в центре можно разделить на две основные целевые аудитории: это люди, для которых принципиально важно жить именно в ЦАО, и потребители, присматривающие себе жилье и в районах, относящихся к другим округам (и зачастую граничащих с ЦАО), объясняют аналитики.

Заметный отток покупателей фиксируется именно в рамках второй целевой аудитории — в сегменте бизнес-класса и отчасти комфорт-класса (на указанные категории жилья в ЦАО приходится 30% и 60% спроса соответственно). Происходит это в том числе из-за выросшего за последние несколько лет объема предложения жилья в новостройках в соседних с ЦАО районах — эти лоты отличаются большей ценовой доступностью, чем экспонируемые в центре, отметили в «Инкоме».

Спрос в ЦАО будет активизироваться при резких курсовых скачках, так как держатели существенных валютных накоплений постараются использовать удачную для себя курсовую разницу, конвертируя свои средства в «вечнозеленое» жилье в центре Москвы, прогнозируют риелторы.

Около 95% объектов, выставленных на продажу в ЦАО, имеют завышенный ценник, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» в конце прошлого года. При этом в бизнес- и элитном классах цены на квартиры переоценены в среднем на 30%, а средний срок их экспозиции в два раза больше, чем на вторичном рынке жилья столицы в целом.

Главное Найти квартиру Лента