Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 11:55
Спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год Город, 11:35
В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки Жилье, 10:03
Аналитики оценили долю россиян, сменивших город проживания Город, 09:57
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 06 фев, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 06 фев, 14:20
Эксперты отметили рекордный за девять лет спрос на офисы в Москве
Город ,  
0 

Эксперты отметили рекордный за девять лет спрос на офисы в Москве

Объем свободного предложения и ввод новых офисных площадей продолжают сокращаться и приближаются к исторически минимальным значениям
Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС
Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС

В первом квартале 2018 года в Москве объем новых сделок составил 365 тыс. кв. м офисных пространств. Это самый высокий показатель с 2010 года, когда было куплено или арендовано 375,2 тыс. кв. м офисной недвижимости, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE.

За январь — март текущего года было заключено на 55% больше сделок со столичными офисами, чем за аналогичный период 2017-го, сообщили аналитики. Наибольшая доля (83%) сделок пришлась на договоры аренды, 10% — на продление старых контрактов и только 7% были сделками по приобретению офисных площадей. Крупнейшими за квартал стали сделки с офисами в бизнес-центрах Pallau-RB, «Лотос» и «Верейская Плаза III».

Доля российских компаний в структуре спроса за год снизилась на 3% (с 81% до 78%), сообщил CBRE. Самыми активными арендаторами (21% сделок) стали представители финансового сектора. Наибольший спрос пришелся на офисы класса В (64% от новых сделок) между ТТК и МКАД (56%) площадью от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м (21%), следует из отчета компании.

Одновременно с ростом спроса эксперты отметили значительное снижение объемов свободного предложения и ввода офисной недвижимости в Москве. За первый квартал 2018 года прирост новых офисных площадей составил 37,1 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем в третьем квартале прошлого года (75 тыс. кв. м), и почти в 8,5 раза меньше, чем в четвертом квартале (312 тыс. кв. м), подсчитали в CBRE. Доля свободных площадей в целом на рынке продолжила снижаться десятый квартал подряд и составила 12,4%, сказано в пресс-релизе.

Годовой прирост новых площадей не превысит 300 тыс. кв. м, спрогнозировали аналитики. Это сопоставимо с антирекордами 2016 года (317 тыс. кв. м) и 2003 года (270 тыс. кв. м), когда рынок офисной недвижимости в Москве только начал развиваться. Доля свободных площадей по итогам 2018 года также сократится и составит 11,5%, предсказали специалисты компании.

Аналогичная ситуация наблюдается в других регионах России, где за последний год ввели наименьший объем офисов за последние десять лет.

Главное Лента