Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп закрыл въезд в США посещавшим Бразилию иностранцам Общество, 02:49 В СК заявили о нахождении 99% пропавших в начале 2020 года детей Общество, 02:26 В Москве около мусорки нашли тело обнаженной гражданки Кубы Общество, 02:00 Вирусолог назвала опасные при коронавирусе лекарства Общество, 01:46 В Приморском крае загорелась больница Общество, 01:21 Берлин предложил Москве помощь в лечении пациентов с коронавирусом Общество, 01:06 Эксперты связали рост смертей от COVID в Британии с матчем «Ливерпуля» Спорт, 01:00 Попова заявила о «практически отсутствующих» смертях от COVID на дому Общество, 00:47 В Домодедово задержали двух устроивших драку в самолете авиадебоширов Общество, 00:38 Трамп заявил о нежелании Путина снова видеть его президентом США Политика, 00:10 Сбербанк вошел в мировой топ-10 по доходности для акционеров Финансы, 00:01 Шувалов объявил о последнем этапе сокращений в ВЭБе Бизнес, 00:00 ВОЗ сообщила о 5,2 млн заболевших COVID-19 Общество, 24 мая, 23:33 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 мая Общество, 24 мая, 23:27
Льгота на роскошь: в каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество
Деньги ,  
0 

Льгота на роскошь: в каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество

В реестр апартаментов с льготным налогообложением для физлиц вошло 16 зданий в столице. Большинство из них — элитные
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Власти Москвы расширили реестр апартаментов, собственникам которых предоставлена льгота по налогу на имущество физических лиц. В перечень включено восемь апарт-комплексов, соответствующее постановление принято правительством столицы.

Поправки в московский закон о налоге на имущество физлиц приняты осенью 2016 года. Для владельцев апартаментов, расположенных в торгово-офисных объектах, введена льгота в виде скидки к исчисленной сумме налога. Изначально таких зданий в столице было восемь, еще восемь добавилось в марте 2018-го.

«Это решение правительства Москвы имеет социальную направленность. Реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку москвичей, которые купили нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания», — приводятся слова руководителя департамента экономической политики и развития московского правительства Владимира Ефимова в пресс-релизе ведомства.

Реестр многофункциональных и апарт-комплексов Москвы с льготным налогообложением на имущество физлиц

Название Район Адрес Действие льготы с
«Кленовый DOM» Хамовники Пречистенская набережная, 7 2017 года
Noble Row Хамовники Коробейников переулок, 1, стр. 5 2017 года
ЖК «ОКО» Пресненский 1-й Красногвардейский проезд, 21, стр. 2 2017 года
Клубный дом «Мосфильмовская, 38а» Раменки Мосфильмовская улица, 38а 2017 года
ЖК «Горизонт» Зюзино Балаклавский проспект, 16а 2017 года
БЦ «Лотос» Зюзино Одесская улица, 2 2017 года
Клубный дом Sky Parks Лосиноостровский Изумрудная улица, 18 2017 года
Апартаменты в гостиничном комплексе «СтандАрт» Тверской Страстной бульвар, 2 2017 года
ЖК ‹‹Каретный Плаза›› Тверской Большой Каретный переулок, 24, стр. 2 2016 года
ЖК «Звезды Арбата» Арбат Новый Арбат, 32 2015 года
«Империя Тауэр» Пресненский Пресненская набережная, 6, стр. 2 2015 года
«Башня Федерация» Пресненский Пресненская набережная, 12 2015 года
«Город столиц» Пресненский Пресненская набережная, 8, стр. 1 2015 года
ЖК «4-й Крутицкий переулок, 14» Таганский 4-й Крутицкий переулок, 14 2015 года
БЦ «А-48» Алтуфьевский Алтуфьевское шоссе, 48, к. 2 2015 года
«Первый деловой дом» Марьино Братиславская улица, 6 2015 года

Источник: правительство Москвы, «РБК-Недвижимость»

Большинство из включенных в реестр зданий относятся к элитным апартаментам (11 комплексов). Среди них четыре небоскреба в деловом комплексе «Москва-Сити», а также такие известные клубные проекты, как «Кленовый DOM», Noble Row, «Звезды Арбата», ‹Каретный Плаза› и другие. В перечень попали пять проектов бизнес-класса: Sky Parks, «Лотос», «Горизонт», «Первый деловой дом» и БЦ «А-48».

Сколько платить по льготе

В отличие от жилья налог на имущество физических лиц в апартаментах выше. Собственники в жилых домах платят 0,1–0,3% для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб., и 2%, если превышает эту сумму. Владельцы жилых апартаментов гостиничного типа — 0,5%, если же помещение находится в многофункциональном торгово-офисном здании — 2%.

Размер данной льготы рассчитывается по формуле, указанной в законе города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц». Налоговое бремя снизится (для зданий, попавших в данный реестр) пропорционально размеру ставки.

Согласно закону, нежилое помещение должно быть расположено в здании, которое включено в реестр апартаментов, а по адресу не зарегистрированы юридические лица. Также помещение не используется для предпринимательской деятельности, по помещению нет зарегистрированных договоров аренды, а кадастровая стоимость 1 кв. м помещения не ниже 100 тыс. руб.

Если сейчас владельцы апартаментов в зданиях торгово-офисного назначения должны платить 2% от кадастровой стоимости, то ставка налога в зданиях, включенных в реестр, снизится на 1,5%, до 0,5% от кадастровой стоимости объекта за первые 150 кв. м апартаментов площадью до 300 кв. м. На оставшиеся метры (свыше 300 кв. м), а также на вторые апартаменты в собственности будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости.