Лента новостей
Все новости Недвижимость
Туроператоры отказались от горящих туров в Турцию на бархатный сезон 18:51, Общество В Киеве предложили попросить НАТО сопровождать суда в Азовском море 18:34, Политика Фондовые рынки США снижаются: чего боятся инвесторы 18:31, Quote Под американские санкции из-за КНДР попали россиянин и его компания 18:29, Политика UC Rusal оценила финансовую дыру от «плана Белоусова» 18:24, Бизнес ЧП на зеленой ветке московского метро попало на видео 18:16, Общество Когда покупать Litecoin: монета подорожала на 6% за сутки 18:12, Крипто ЦСКА потерял Набабкина на два матча из-за прямой красной карточки 18:12, Спорт Экс-владелец клуба «Портсмут» признался в хищениях из банка «Советский» 18:08, Общество МИД прокомментировал планы Киева создать аналог «списка Магнитского» 18:04, Политика Директор «Артека» пригласил спасенных из пещеры в Таиланде подростков 17:53, Общество Как сделать квартиру больше: дизайнерские секреты 17:45, Недвижимость Несвободный интернет: кого судили за посты в социальных сетях 17:40, Фотогалерея  В Новой Москве из-за бесхозного предмета эвакуировали жилой дом 17:36, Общество В Москве умер летчик-испытатель Иван Ведерников 17:29, Общество Эрдоган против экономики: почему закончилось «турецкое чудо» 17:28, Мнение Рособрнадзор заподозрил учителей из 3 тыс. школ в необъективности 17:23, Общество Fix Price оказалась одним из крупнейших импортеров игрушек в России 17:20, Бизнес Решение по просьбам помиловать Сенцова принимали власти Ямала 17:18, Общество При крушении на Ниле утонуло более 20 детей 17:10, Общество РЖД вытеснили «Магнит» из первой пятерки рейтинга Brand Finance 17:03, Бизнес Путин приедет на свадьбу главы МИД Австрии 17:00, Политика СК объяснил отказ от ареста фигуранток «дела «Нового величия» 16:58, Общество UFC назвала цены билетов на бой между Нурмагомедовым и Макгрегором 16:57, Спорт Чистая прибыль En+ увеличилась почти вдвое на фоне санкций 16:46, Бизнес Тэд Роджерс, Xapo: 90% альткоинов вот-вот исчезнут навсегда 16:42, Крипто В Генуе приостановили спасательную операцию на месте обрушения моста 16:34, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 16:32, РБК и Сбербанк
Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве
Материалы по теме Бесконечные скидки: сколько можно сэкономить при покупке жилья в Москве Эксперты назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройками Власти разработали новую схему продажи квартир в новостройках
12 янв, 15:13
0
Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве
Около 140 новых жилых и апарт-комплексов может выйти на столичный рынок в этом году. К концу 2018-го объем предложения новостроек может достигнуть 4 млн кв. м, прогнозируют риелторы
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

В 2018 году в Москве ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек. Девелоперы готовы начать возведение около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Такой расчет по просьбе «РБК-Недвижимости» сделали в компании «Метриум Групп» — участнике партнерской сети CBRE.

Однако не все эти новостройки поступят в продажу в 2018 году. Существующий объем предложения на первичном рынке столицы риелторы уже называют переизбыточным. «С учетом данной ситуации на рынок [то есть в продажу] выйдет не более 60–70 проектов. Важно понимать, что комплексы строятся очередями и объем предложения на рынке новостроек будет повышаться постепенно. Поэтому в 2018 году, скорее всего, этот показатель останется на уровне 2017 года (в продажу поступило около 2 млн кв. м), разве что с небольшой прибавкой», — пояснила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Объем предложения новостроек в столице растет год от года. Если в 2015-м в старых границах Москвы в продаже, по данным «Метриум Групп», появилось 66 жилых комплексов и апартаментов, в 2016-м их число составило 71, в 2017-м — более 80 общей площадью около 2 млн кв. м.

Крупнейшие ЖК, которые могут выйти в продажу в 2018 году*

Округ Название Адрес Девелопер Общая площадь, кв. м (предварительно)
ВАО Микрорайон «Мегаполис» Салтыковская ул. АО «Косинское» 1 600 600
ЮАО н/д Южная часть промзоны ЗИЛ АФК «Система» и «Группа ЛСР» 1 558 360
ЗАО «Раменки» между ул. Лобачевского, Мичуринским пр-том, рекой Раменкой и Киевским направлением МЖД «Дон-Строй Инвест» 1 150 000
ЗАО н/д Бережковская наб., 20 Liral Group 900 000
САО Жилой район «Северный порт» Ленинградское шоссе (на берегу Химкинского водохранилища) ГК «Кловер групп» 850 000
ЮВАО н/д Рязанский пр-т, 26 «Главстрой Девелопмент» 843 000
ЮВАО «Метрополь» Волгоградский пр-т, 42 «Метрополь Девелопмент» 798 000
ВАО н/д в границах Тагильской ул., Открытого шоссе, 6-й Подбельского пр-д «Перспективные инвестиции» 715 000
СЗАО н/д территория Тушинского аэродрома «Ви-Холдинг» 714 200

Таблица: «Метриум Групп». * Предварительные данные

Помимо новых проектов, в этом году на рынок будут выходить и новые корпуса в уже реализуемых проектах, добавляет руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Родионцев. По его прогнозу, при сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м. Для сравнения: объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м.

Большинство новых девелоперских проектов в Москве будет относиться к классам комфорт и бизнес, прогнозирует Роман Родионцев. Около 40% составит комфорт-класс, 30% — бизнес-класс, 20% — премиум и 10% — элитный сегмент, уточнила Мария Литинецкая.

Большинство заявленных к началу строительства в 2018 году проектов, по предварительным оценкам аналитиков Est-a-Tet, будет строиться в Западном административном округе столице (39%) и Южном АО (21%). Также значительный объем планируется построить в САО и ВАО. По оценке «Метриум групп», крупные ЖК будут возводить в бывших столичных промзонах — в районах Дорогомилово, Даниловский, Раменки, Южнопортовый, Рязанский, Левобережный, Метрогородок и Косино-Ухтомский. Небольшие клубные дома девелоперы намерены выводить в пределах Садового кольца и близких к нему районах, добавляют эксперты.

В интервью «РБК-Недвижимости» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял, что в 2017 году в Москве было выданы разрешения на рекордные объемы — 37 млн кв. м недвижимости, годом ранее — 35 млн. кв. м. В начале года в исследовании агентства недвижимости «Миэль-Новостройки» отмечалось, что объем предложения новостроек в Старой Москве достиг максимальных показателей за последние годы — 567 корпусов в 230 проектах, что на 40% больше, чем годом ранее. По данным компании, количество квартир в продаже также выросло на 20,2%.

Совокупный объем предложения новостроек в старых границах столицы (2,85 млн кв. м) впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД), где продается 2,77 млн кв. м, отмечали осенью прошлого года аналитики. Чуть более двух лет назад (по итогам первого полугодия 2015 года) в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышало столичные объемы: 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости