Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле выступили за восстановление снесенного памятника маршалу Коневу 16:27, Общество Кремль оценил возможность корректировки нацпроектов из-за коронавируса 16:26, Экономика Как искусственный интеллект и криптовалюта повышают градус планеты 16:22, Зеленая экономика  45 ЗОЖ продуктов из супермаркета без экзотики 16:21, РБК и Перекрёсток 75 лет в ГМИИ: Ирина Антонова отмечает юбилей работы в Пушкинском музее 16:16, Стиль Власти Москвы выделят 25 млрд руб. на поддержку столичного бизнеса 16:15, Бизнес В Калининградской области умер первый пациент с коронавирусом 16:14, Общество Власти Москвы объявят о введении цифровых пропусков на время изоляции 16:11, Политика Социологи назвали главные потери россиян из-за самоизоляции 16:10, Общество Овсянников извинился за нецензурную лексику в аэропорту Ижевска 16:08, Политика Пандемия помогает Microsoft: рост облачных сервисов двигает акции вверх 16:07, Quote Мексика согласилась сократить добычу нефти при помощи США 15:59, Экономика Забитые склады и пустые офисы: главное в строительстве и недвижимости 15:57, PRO Как индустрии выживают в период пандемии: ювелирно-часовой бизнес 15:55, Стиль Чемпиона мира по футболу госпитализировали с COVID-19 15:53, Спорт Почему сделка России и Саудовской Аравии важна для биткоина 15:52, Крипто Ульяновский оперштаб сообщил о заражении заболевших COVID-19 медсестрой 15:52, Общество Пандемия как стресс-тест: какие отрасли будут развиваться из-за вируса 15:47, Индустрия 4.0  Релиз новых эмодзи отложили из-за коронавируса 15:43, Стиль Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 10 апреля 15:35, Общество В Дагестане умерли три пациента с подозрением на коронавирус 15:27, Общество Власти допустили бесплатный мобильный доступ к социально значимым сайтам 15:26, Технологии и медиа Президент UFC сообщил об организации боев на острове 15:24, Спорт Правительство повысило лимит для ипотечных каникул из-за коронавируса 15:21, Экономика Микрофинансисты попросили признать их пострадавшими от пандемии 15:18, Финансы В Калининградской области режим самоизоляции продлили на неделю 15:17, Общество Адвокат заявил о первом в России протоколе за нарушение дистанции в 1,5 м 15:14, Общество РПЦ допустила посещение храмов на Пасху при хорошей ситуации с COVID-19 15:10, Общество
Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве
Материалы по теме Бесконечные скидки: сколько можно сэкономить при покупке жилья в Москве Эксперты назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройками Власти разработали новую схему продажи квартир в новостройках
0
Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве
Около 140 новых жилых и апарт-комплексов может выйти на столичный рынок в этом году. К концу 2018-го объем предложения новостроек может достигнуть 4 млн кв. м, прогнозируют риелторы
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

В 2018 году в Москве ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек. Девелоперы готовы начать возведение около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Такой расчет по просьбе «РБК-Недвижимости» сделали в компании «Метриум Групп» — участнике партнерской сети CBRE.

Однако не все эти новостройки поступят в продажу в 2018 году. Существующий объем предложения на первичном рынке столицы риелторы уже называют переизбыточным. «С учетом данной ситуации на рынок [то есть в продажу] выйдет не более 60–70 проектов. Важно понимать, что комплексы строятся очередями и объем предложения на рынке новостроек будет повышаться постепенно. Поэтому в 2018 году, скорее всего, этот показатель останется на уровне 2017 года (в продажу поступило около 2 млн кв. м), разве что с небольшой прибавкой», — пояснила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Объем предложения новостроек в столице растет год от года. Если в 2015-м в старых границах Москвы в продаже, по данным «Метриум Групп», появилось 66 жилых комплексов и апартаментов, в 2016-м их число составило 71, в 2017-м — более 80 общей площадью около 2 млн кв. м.

Крупнейшие ЖК, которые могут выйти в продажу в 2018 году*

Округ Название Адрес Девелопер Общая площадь, кв. м (предварительно)
ВАО Микрорайон «Мегаполис» Салтыковская ул. АО «Косинское» 1 600 600
ЮАО н/д Южная часть промзоны ЗИЛ АФК «Система» и «Группа ЛСР» 1 558 360
ЗАО «Раменки» между ул. Лобачевского, Мичуринским пр-том, рекой Раменкой и Киевским направлением МЖД «Дон-Строй Инвест» 1 150 000
ЗАО н/д Бережковская наб., 20 Liral Group 900 000
САО Жилой район «Северный порт» Ленинградское шоссе (на берегу Химкинского водохранилища) ГК «Кловер групп» 850 000
ЮВАО н/д Рязанский пр-т, 26 «Главстрой Девелопмент» 843 000
ЮВАО «Метрополь» Волгоградский пр-т, 42 «Метрополь Девелопмент» 798 000
ВАО н/д в границах Тагильской ул., Открытого шоссе, 6-й Подбельского пр-д «Перспективные инвестиции» 715 000
СЗАО н/д территория Тушинского аэродрома «Ви-Холдинг» 714 200

Таблица: «Метриум Групп». * Предварительные данные

Помимо новых проектов, в этом году на рынок будут выходить и новые корпуса в уже реализуемых проектах, добавляет руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Родионцев. По его прогнозу, при сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м. Для сравнения: объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м.

Большинство новых девелоперских проектов в Москве будет относиться к классам комфорт и бизнес, прогнозирует Роман Родионцев. Около 40% составит комфорт-класс, 30% — бизнес-класс, 20% — премиум и 10% — элитный сегмент, уточнила Мария Литинецкая.

Большинство заявленных к началу строительства в 2018 году проектов, по предварительным оценкам аналитиков Est-a-Tet, будет строиться в Западном административном округе столице (39%) и Южном АО (21%). Также значительный объем планируется построить в САО и ВАО. По оценке «Метриум групп», крупные ЖК будут возводить в бывших столичных промзонах — в районах Дорогомилово, Даниловский, Раменки, Южнопортовый, Рязанский, Левобережный, Метрогородок и Косино-Ухтомский. Небольшие клубные дома девелоперы намерены выводить в пределах Садового кольца и близких к нему районах, добавляют эксперты.

В интервью «РБК-Недвижимости» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял, что в 2017 году в Москве было выданы разрешения на рекордные объемы — 37 млн кв. м недвижимости, годом ранее — 35 млн. кв. м. В начале года в исследовании агентства недвижимости «Миэль-Новостройки» отмечалось, что объем предложения новостроек в Старой Москве достиг максимальных показателей за последние годы — 567 корпусов в 230 проектах, что на 40% больше, чем годом ранее. По данным компании, количество квартир в продаже также выросло на 20,2%.

Совокупный объем предложения новостроек в старых границах столицы (2,85 млн кв. м) впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД), где продается 2,77 млн кв. м, отмечали осенью прошлого года аналитики. Чуть более двух лет назад (по итогам первого полугодия 2015 года) в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышало столичные объемы: 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.