Лента новостей
Все новости Недвижимость
Оборудование для майнига биткоина от Kodak оказалось мошенничеством 12:34, Крипто Как привезти из путешествия хорошие впечатления и крутые фото 12:33, РБК Стиль и ASUS Усэйн Болт пройдет просмотр в клубе чемпионата Австралии по футболу 12:33, Спорт В РПЦ высказались за отмену в России платных дорог 12:28, Общество Телеканал назвал Путина «президентом Украины» 12:26, Политика Госдума одобрила наделение ФНС доступом к аудиторской тайне 12:20, Экономика Прогнозы дня: новости из Ливии стали угрозой для рубля и акций 12:18, Quote Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 12:17, РБК и Renault ЕСПЧ присудил почти €50 тыс. компенсации трем участницам Pussy Riot 12:11, Общество В Туве возбудили дело после отравления почти ста человек в «Шаурме» 12:05, Общество Роспотребнадзор назвал регионы с самым острым дефицитом хорошей воды 11:54, Общество В Москве резко вырос спрос на офисы с начала года 11:48, Деньги В Японском море нашли затонувший в 1905 году крейсер «Дмитрий Донской» 11:46, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 11:43, РБК и «Шелл» Возбуждено первое уголовное дело против «дочки» Urban Group 11:42, Деньги «Чемпионский прием»: как Загреб встретил сборную Хорватии 11:39, Спорт  Дачников обяжут провести межевание границ земельных участков 11:34, Жилье В Мексике нашли похищенный контейнер с радиоактивным веществом 11:34, Общество Сбербанк сменит куратора цифрового бизнеса 11:32, Финансы ЕСПЧ взыскал с России €20 тыс. за убийство Политковской 11:32, Общество ФСБ задержала бывшего главу СК по Москве Дрыманова 11:27, Политика Минфин разъяснил новые правила страхования жилья 11:22, Жилье Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 11:20, РБК и Schneider Electric Во Владивостоке после жалобы Путину закрыли мусоросжигательный завод 11:18, Общество «Все прошло отлично»: о чем говорили Трамп и Путин в интервью Fox News 11:17, Политика Что такое «этическое» золото и зачем оно нужно 11:17, Стиль Марадона назвал придуманным пенальти в финале ЧМ-2018 11:15, Спорт Чемезов рассказал о «покрытии-хамелеоне» для маскировки солдат и техники 11:12, Политика
В правительстве предложили использовать ДДУ для обеспечения по облигациям
Материалы по теме Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек Объем привлеченных средств по ДДУ в Москве вырос вдвое за год Покупателям больших квартир по ДДУ ограничат возмещение ущерба
20 ноя 2017, 11:56
0
В правительстве предложили использовать ДДУ для обеспечения по облигациям
Законопроект позволит удлинить срок обращения ценных бумаг до сопоставимого со сроком самих ипотечных кредитов, рассчитывают чиновники
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Правительство РФ совместно с ЦБ и АИЖК разрабатывают законопроект, позволяющий банкам принимать в обеспечение ипотечных ценных бумаг права требования по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на слова несколько федеральных чиновников.

Сегодня банки, выдающие кредиты на строящееся жилье, могут принимать под залог права требования заемщика к застройщику. Такие кредиты приравниваются к ипотечным, но закон об ипотечных ценных бумагах не считает их обеспечением, поскольку риски банков по ним были выше, указывают «Ведомости».

Благодаря принятому летом закону о долевом строительстве в России возник аналог системы страхования вкладов: теперь государство гарантирует либо завершение строительства, либо возврат денег гражданину — участнику ДДУ. Для этого создан компенсационный фонд дольщиков, куда каждый застройщик обязан перечислять 1,2% стоимости каждого ДДУ. Теперь риск по кредитам под залог ДДУ будет низким, ипотечное покрытие с участием таких кредитов станет высокого качества, банки смогут быстрее рефинансировать кредиты, высвобождать ресурсы и увеличивать выдачу ипотеки, рассчитывают собеседники «Ведомостей».

Кредиты под залог ДДУ и сейчас можно секьюритизировать как неипотечные активы, напоминает издание. При этом президент Владимир Путин отвел три года на отказ от долевого строительства. Однако в начале ноября президент поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан.

Сейчас, по оценке АИЖК, рынок секьюритизиации в России составляет всего 60 млрд руб. с начала года. При этом ипотечных кредитов за то же время выдано на 1,3 трлн руб. Законопроект правительства, ЦБ и АИЖК сможет сократить сроки секьюритизации кредитов, отмечает издание. Сейчас около половины новой ипотеки выдается на строящееся жилье, и большую часть банки фондируют самостоятельно, пока не станет возможной секьюритизация. По данным ЦБ, за десять месяцев текущего года под залог прав ДДУ выдано 30% по количеству и 34% по сумме ипотечных кредитов. Во всей ипотеке доля кредитов под залог прав ДДУ — 21%, порядка 1 трлн из 5 трлн руб., говорится в публикации.

Законопроект позволит удлинить срок обращения ценных бумаг до сопоставимого со сроком самых ипотечных кредитов. Это снизит процентный риск ипотечных банков, а значит, снизит ставку ипотеки, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Например, сейчас доля ипотечных кредитов группы ВТБ, обеспеченных правами требований по ДДУ, — 40–45%, а секьюритизировано будет до конца года не более 10%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости