Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше
Жилье ,  
0 

В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе столицы
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В возводимых новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем за аналогичную сумму в домах на вторичном рынке. В сданных в эксплуатацию новостройках — на 12%. Об этом сообщают аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

На вторичном рынке эксперты ЦИАН рассмотрели предложения по прямой продаже квартир площадью 55–65 кв. м в домах, построенных до 2010 года и максимально близких по своим параметрам к современному комфорт-классу. К ним были отнесены монолитные многоэтажки 1990–2000-х, кирпичные башни советской постройки, панельные дома улучшенных и экспериментальных серий. В новостройках учитывались только жилые комплексы комфорт-класса в Москве (без сегмента апартаментов). В обоих случаях использованы цены предложения на начало ноября 2017 года.

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе, выяснили аналитики. В ЗАО квартира площадью 60 кв. м на вторичном рынке в среднем стоит 12,5 млн руб. В этом бюджете можно приобрести «трешку» площадью 101 кв. м в новом жилом комплексе за пределами МКАД — в Солнцеве рядом со строящейся одноименной станцией метрополитена, говорится в пресс-релизе.

Минимальный выигрыш в метраже — в Восточном административном округе, уточняет ЦИАН. За 9,5 млн руб. (именно столько здесь стоит средняя 60-метровая квартира на вторичном рынке) можно приобрести лишь 69 кв. м в жилом комплексе, который возводится на юго-западе Гольяново, уточняют аналитики.

В ЦАО порог входа на рынок самый высокий — квартира площадью 60 кв. м стоит 14,5 млн руб., но заметно улучшить свои жилищные условия можно и здесь. В ЖК на месте бывшего хлебозавода № 5 есть квартира площадью 85 кв. м за 14,47 млн руб.

В Новой Москве квартиры в новостройках также по площади превышают «вторичку» со схожей стоимостью. Однако в целом по столице средняя новостройка имеет худшие параметры транспортной доступности или насыщенности инфраструктурой по сравнению со старым жилым фондом, но, с другой стороны, параметры самой квартиры, подъезда, двора в новом доме будут лучше, чем в сопоставимом с современным комфорт-классом жилье, отмечается в исследовании.

В сентябре аналитики предсказали падение цен на жилье в Москве до 2024 года: стоимость новостроек уже почти достигла дна, а вторичное жилье к 2020 году подешевеет на 20–30%.

Главное Лента