Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Ленобласти задержали двух подозреваемых в нападении на студента Общество, 15:37 В Совфеде ответили на слова Эрдогана о Крыме Политика, 15:05 Украинский экс-чемпион мира по боксу допустил возобновление карьеры Спорт, 14:45 В США стартует новый сезон отчетов: за кем следить на неделе Инвестиции, 14:42 ФМБА запатентовало спрей для носа от COVID-19 Общество, 14:32 Пашинян оценил потребность Армении в вакцинах от COVID-19 Политика, 14:20 «Дверь в лицо» и еще четыре когнитивных искажения в переговорах Pro, 14:05 Кремль назвал ситуацию на Украине опасной для России Политика, 14:01 «Против часовой стрелки»: как биологи пытаются найти таблетку от старости Футурология, 14:00 В «Ахмате» отреагировали на обвинения в договорном матче Спорт, 13:55 В ДНР сочли терактом гибель ребенка в Александровском Общество, 13:54 Зеленский потребовал не допустить повторения ужасов Второй мировой Политика, 13:43 Бастрыкин потребовал отчет о проверке по имуществу дочери Чкалова Общество, 13:32 Песков заявил о «постковидном» характере послания Путина Политика, 13:25
В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше
Жилье ,  
0 

В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе столицы
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В возводимых новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем за аналогичную сумму в домах на вторичном рынке. В сданных в эксплуатацию новостройках — на 12%. Об этом сообщают аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

На вторичном рынке эксперты ЦИАН рассмотрели предложения по прямой продаже квартир площадью 55–65 кв. м в домах, построенных до 2010 года и максимально близких по своим параметрам к современному комфорт-классу. К ним были отнесены монолитные многоэтажки 1990–2000-х, кирпичные башни советской постройки, панельные дома улучшенных и экспериментальных серий. В новостройках учитывались только жилые комплексы комфорт-класса в Москве (без сегмента апартаментов). В обоих случаях использованы цены предложения на начало ноября 2017 года.

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе, выяснили аналитики. В ЗАО квартира площадью 60 кв. м на вторичном рынке в среднем стоит 12,5 млн руб. В этом бюджете можно приобрести «трешку» площадью 101 кв. м в новом жилом комплексе за пределами МКАД — в Солнцеве рядом со строящейся одноименной станцией метрополитена, говорится в пресс-релизе.

Минимальный выигрыш в метраже — в Восточном административном округе, уточняет ЦИАН. За 9,5 млн руб. (именно столько здесь стоит средняя 60-метровая квартира на вторичном рынке) можно приобрести лишь 69 кв. м в жилом комплексе, который возводится на юго-западе Гольяново, уточняют аналитики.

В ЦАО порог входа на рынок самый высокий — квартира площадью 60 кв. м стоит 14,5 млн руб., но заметно улучшить свои жилищные условия можно и здесь. В ЖК на месте бывшего хлебозавода № 5 есть квартира площадью 85 кв. м за 14,47 млн руб.

В Новой Москве квартиры в новостройках также по площади превышают «вторичку» со схожей стоимостью. Однако в целом по столице средняя новостройка имеет худшие параметры транспортной доступности или насыщенности инфраструктурой по сравнению со старым жилым фондом, но, с другой стороны, параметры самой квартиры, подъезда, двора в новом доме будут лучше, чем в сопоставимом с современным комфорт-классом жилье, отмечается в исследовании.

В сентябре аналитики предсказали падение цен на жилье в Москве до 2024 года: стоимость новостроек уже почти достигла дна, а вторичное жилье к 2020 году подешевеет на 20–30%.

Главное Найти квартиру Лента