Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье Недвижимость, 20 янв, 09:33
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше
Жилье ,  
0 

В Москве по цене старых квартир продаются новые площадью на 44% больше

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе столицы
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В возводимых новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем за аналогичную сумму в домах на вторичном рынке. В сданных в эксплуатацию новостройках — на 12%. Об этом сообщают аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

На вторичном рынке эксперты ЦИАН рассмотрели предложения по прямой продаже квартир площадью 55–65 кв. м в домах, построенных до 2010 года и максимально близких по своим параметрам к современному комфорт-классу. К ним были отнесены монолитные многоэтажки 1990–2000-х, кирпичные башни советской постройки, панельные дома улучшенных и экспериментальных серий. В новостройках учитывались только жилые комплексы комфорт-класса в Москве (без сегмента апартаментов). В обоих случаях использованы цены предложения на начало ноября 2017 года.

Максимальный выигрыш в метраже можно получить в Западном административном округе, выяснили аналитики. В ЗАО квартира площадью 60 кв. м на вторичном рынке в среднем стоит 12,5 млн руб. В этом бюджете можно приобрести «трешку» площадью 101 кв. м в новом жилом комплексе за пределами МКАД — в Солнцеве рядом со строящейся одноименной станцией метрополитена, говорится в пресс-релизе.

Минимальный выигрыш в метраже — в Восточном административном округе, уточняет ЦИАН. За 9,5 млн руб. (именно столько здесь стоит средняя 60-метровая квартира на вторичном рынке) можно приобрести лишь 69 кв. м в жилом комплексе, который возводится на юго-западе Гольяново, уточняют аналитики.

В ЦАО порог входа на рынок самый высокий — квартира площадью 60 кв. м стоит 14,5 млн руб., но заметно улучшить свои жилищные условия можно и здесь. В ЖК на месте бывшего хлебозавода № 5 есть квартира площадью 85 кв. м за 14,47 млн руб.

В Новой Москве квартиры в новостройках также по площади превышают «вторичку» со схожей стоимостью. Однако в целом по столице средняя новостройка имеет худшие параметры транспортной доступности или насыщенности инфраструктурой по сравнению со старым жилым фондом, но, с другой стороны, параметры самой квартиры, подъезда, двора в новом доме будут лучше, чем в сопоставимом с современным комфорт-классом жилье, отмечается в исследовании.

В сентябре аналитики предсказали падение цен на жилье в Москве до 2024 года: стоимость новостроек уже почти достигла дна, а вторичное жилье к 2020 году подешевеет на 20–30%.

Главное Лента