Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Союзмолоке назвали размер затрат компаний на маркировку продуктов 20:59, Бизнес Жулиан Алафилипп выиграл 13-й этап велогонки «Тур де Франс» 20:48, Спорт Путин предостерег от желания «совсем завинтить» цены на топливо 20:41, Экономика Парубий подписал закон о химической кастрации педофилов 20:40, Политика «Ростов» осудил «Арсенал» за переговоры с перешедшим в «Спартак» Мирзовым 20:33, Спорт Число отравившихся едой из автоматов в офисах Москвы достигло 75 человек 20:28, Общество При хлопке на катере в Башкирии пострадали трое детей 20:22, Общество СК завел дело о халатности чиновников из-за паводка в Иркутской области 20:16, Общество Минтруд предсказал рост числа безработных предпенсионеров в полтора раза 20:12, Общество «Сочи» арендовал у «Зенита» полузащитника Андрея Мостового 20:07, Спорт Патриарх Кирилл назвал разницу между святостью и гламурной пустотой 20:05, Общество Адвокат рассказал о первом допросе Абызова 20:03, Общество Минпромторг разработал стратегию развития торговли до 2025 года 20:01, Бизнес «Ростех» впервые выпустит облигации 19:58, Бизнес VAR впервые будет применен в чемпионате России на игре «Динамо» — «Рубин» 19:48, Спорт Патриарх Кирилл сменил своего первого викария 19:44, Общество Бывший топ-менеджер ЮКОСа заявил об участии в попытке сместить Мэй 19:41, Политика СБУ обвинила завод группы «Мотор Сич» в финансировании «террористов ДНР» 19:28, Бизнес Суд оштрафовал банк «Русский стандарт» на ₽26,2 млн за подкуп пристава 19:18, Общество Появилось видео с «оттолкнувшим» министра обороны Полторака Зеленским 19:14, Общество В Новороссийске возбудили дело против ударившей журналистку чиновницы 19:09, Общество Стали известны клубы с лучшим балансом трансферных доходов и расходов 18:48, Спорт Премьер-министр Косово подал в отставку ради дачи показаний в Гааге 18:43, Политика Стоимость полисов ОСАГО снизилась на 5,5% 18:41, Финансы «ВКонтакте» объявила о запуске приложения для знакомств 18:32, Общество 7 самых востребованных домашних гаджетов на новый лад 18:32, РБК и Philips Покрас Лампас пообещал восстановить испорченное граффити в Екатеринбурге 18:24, Общество Климкин увидел в указе Путина о паспортах для Донбасса послание Западу 18:16, Политика
Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир
Материалы по теме Аренда самых дешевых квартир в Москве подорожала до годового максимума Арендаторы жилья смогут оформить налоговый вычет Аренда жилья подешевела в большинстве крупных городов России
0
Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир
Наименьшую доходность рантье получат при сдаче в аренду жилья в Москве и Петербурге
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге оказалась практически самой низкой среди всех городов России с населением от 300 тыс. человек. Об этом сообщается в поступившем в редакцию рейтинге доходности арендного жилья онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость, а также простои, не учитывались при расчетах. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

По этим показателям самым выгодным в России для сдачи жилья в аренду оказался Магнитогорск с уровнем доходности 8,5% и окупаемостью 12 лет, посчитали специалисты портала. Следующие три позиции рейтинга заняли Махачкала (8,2% доходности, окупаемость за 12 лет), Вологда (8%, 13 лет) и Астрахань (7,9%, 13 лет), следует из пресс-релиза. Пятое место с показателями 7,6% и 13 лет разделили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область, отмечено в исследовании.

В отличие от своей области, Северная столица стоит в самом конце списка с показателями 4,7% и 21 год, сообщил «Мир квартир». Меньше выгоды, чем в Санкт-Петербурге, арендодатель получит только в Москве (4,6%, 23 года) и Чебоксарах (4,4%, 23 года), следует из материалов портала.

Лучшие и худшие города России по выгодности сдачи квартир в аренду

Место Город Аренда, руб. в год Доходность Окупаемость, лет
1 Магнитогорск 141 036 8,5% 12
2 Махачкала 143 580 8,2% 12
3 Вологда 177 876 8,0% 13
4 Астрахань 185 556 7,9% 13
5 Брянск 154 824 7,6% 13
....
65 Орел 112 092 4,9% 20
66 Саранск 113 604 4,7% 21
67 Санкт-Петербург 363 876 4,7% 21
68 Москва 513 036 4,6% 22
69 Чебоксары 106 092 4,4% 23
Среднее 182 403 6,0% 17

Таблица: «Мир квартир»

Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики. Еще полгода назад эти показатели были выше: 6,3% и 16 лет, уточнил портал. В Москве и Санкт-Петербурге шесть месяцев назад сдаваемые внаем квартиры окупались за 19 и 18 лет соответственно, однако за это время средняя стоимость жилья на вторичном рынке столиц выросла, а арендная ставка заметно снизилась, из-за чего квартиры в главных городах стали менее доступными, пояснили специалисты «Мира квартир».

В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир в России готовы решить жилищный вопрос с помощью найма на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости