Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Журнал Lancet сообщил о новой опасности после перенесенного COVID-19 Общество, 03:01 Власти США отвергли введение нового локдауна из-за штамма COVID «дельта» Общество, 02:25 Минфин США объявил о чрезвычайных мерах из-за достижения потолка госдола Политика, 02:10 Росгвардия закупит около 32 тыс. баллончиков со слезоточивым газом Общество, 01:58 Кудрин заявил о «сдержанном» отношении к новым налогам Экономика, 01:47 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 01:24 Посольство США посоветовало россиянам оформлять визы в других странах Политика, 01:23 Третий полицейский в США покончил с собой после беспорядков в Капитолии Общество, 01:17 Власти призвали москвичей быть внимательными из-за непогоды Общество, 01:02 Amazon показал первый кадр из нового сериала по «Властелину колец» Общество, 00:40 В Госдепе объяснили требование к 24 российским дипломатам покинуть США Политика, 00:31 Что известно о «распродаже игроков» в «Локомотиве» Спорт, 00:30 Google анонсировала новые смартфоны Pixel 6 на собственном процессоре Бизнес, 00:19 В девяти странах выступили против строительства «Северного потока-2» Политика, 00:08
Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир
Жилье ,  
0 

Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир

Наименьшую доходность рантье получат при сдаче в аренду жилья в Москве и Петербурге
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге оказалась практически самой низкой среди всех городов России с населением от 300 тыс. человек. Об этом сообщается в поступившем в редакцию рейтинге доходности арендного жилья онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость, а также простои, не учитывались при расчетах. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

По этим показателям самым выгодным в России для сдачи жилья в аренду оказался Магнитогорск с уровнем доходности 8,5% и окупаемостью 12 лет, посчитали специалисты портала. Следующие три позиции рейтинга заняли Махачкала (8,2% доходности, окупаемость за 12 лет), Вологда (8%, 13 лет) и Астрахань (7,9%, 13 лет), следует из пресс-релиза. Пятое место с показателями 7,6% и 13 лет разделили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область, отмечено в исследовании.

В отличие от своей области, Северная столица стоит в самом конце списка с показателями 4,7% и 21 год, сообщил «Мир квартир». Меньше выгоды, чем в Санкт-Петербурге, арендодатель получит только в Москве (4,6%, 23 года) и Чебоксарах (4,4%, 23 года), следует из материалов портала.

Лучшие и худшие города России по выгодности сдачи квартир в аренду

Место Город Аренда, руб. в год Доходность Окупаемость, лет
1 Магнитогорск 141 036 8,5% 12
2 Махачкала 143 580 8,2% 12
3 Вологда 177 876 8,0% 13
4 Астрахань 185 556 7,9% 13
5 Брянск 154 824 7,6% 13
....
65 Орел 112 092 4,9% 20
66 Саранск 113 604 4,7% 21
67 Санкт-Петербург 363 876 4,7% 21
68 Москва 513 036 4,6% 22
69 Чебоксары 106 092 4,4% 23
Среднее 182 403 6,0% 17

Таблица: «Мир квартир»

Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики. Еще полгода назад эти показатели были выше: 6,3% и 16 лет, уточнил портал. В Москве и Санкт-Петербурге шесть месяцев назад сдаваемые внаем квартиры окупались за 19 и 18 лет соответственно, однако за это время средняя стоимость жилья на вторичном рынке столиц выросла, а арендная ставка заметно снизилась, из-за чего квартиры в главных городах стали менее доступными, пояснили специалисты «Мира квартир».

В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир в России готовы решить жилищный вопрос с помощью найма на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%).

Главное Найти квартиру Лента