Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Украина стала мировым аутсайдером по темпам роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Украина стала мировым аутсайдером по темпам роста цен на жилье

В тройку стран с самым быстро дорожающим жильем попали Исландия, Гонконг и Мальта. Россия заняла 27-е место
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Украина стала мировыми аутсайдером по росту цен на жилье: за последний год недвижимость здесь подешевела на 6% — это худший результат среди 55 стран. Такие данные содержатся в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции). Аналитики объясняют это невысоким спросом на недвижимость в стране и продолжающимся экономическим кризисом.

В тройку стран с самым быстро дорожающим жильем попали Исландия, Гонконг и Мальта, где за 12 месяцев (со второго квартала 2016-го по второй квартал 2017-го) индекс роста цен поднялся до 23,2%, 21,1% и 14,6% соответственно. Из-за острого дефицита жилья исландские власти в январе приняли закон, обязывающий граждан, которые сдают свои квартиры и дома на срок более 90 дней или имеют доход от сдачи в аренду более чем $9,5 тыс. в год, получать лицензию, отмечается в исследовании. Именно это обстоятельство вывело страну в мировые лидеры по росту цен на жилье.

Похожая ситуация наблюдается и в Гонконге, где инвесторы массово скупают недвижимость, стремясь защитить свои вложения от рисков слабеющего юаня. В результате за последние пять лет цены на квартиры и дома здесь выросли на 65%, указывают в Knight Frank. В первую десятку стран рейтинга попало пять стран Европы — Исландия, Мальта, Чехия, Эстония, Венгрия. Как отмечают аналитики, рынок жилья в этом регионе растет медленно: если в первом квартале текущего года рост индекса GHPI был зафиксирован в 20 странах Европы, то во втором — лишь в девяти.

Россия заняла 27 место в рейтинге Knight Frank — за год индекс GHPI здесь вырос до 5,5%. По сравнению с тем же периодом прошлого года страна поднялась на десять строчек рейтинга. Напомним, лучший результат Россия продемонстрировала в 2012 году, когда годовой рост цен на жилье составил 10,2%.

Москва за первые шесть месяцев с начала года не продемонстрировала сверхвысоких темпов роста цен на жилье, зато объем сделок продолжил бить рекорды — за первые шесть месяцев 2017 года в российской столице было зарегистрировано около 24 тыс. договора участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2016 года, говорится в исследовании.

Мировой рейтинг Global House Price Index по итогам 2-го квартала 2017 года

Место Страна Изменение цены за год (2-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017г.), % Изменение цены за 6 месяцев (4-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017г.), % Изменение цены за 3 месяца (1-й кв. 2017г. — 2-й кв. 2017г.), %
1 Исландия 23,2 11,6 6,5
2 Гонконг 21,1 8,9 5,8
3 Мальта 14,6 1,9 0,6
4 Канада 14,2 8,6 6,1
5 Чехия 12,7 7,8 2,9
6 Турция 12,7 6,7 3,1
7 Эстония 10,7 0,0 0,5
8 Венгрия 10,5 9,2 2,9
9 Индия 10,5 3,1 0,8
10 Новая Зеландия 10,4 0,6 0,3
...
27 Россия 5,5 6,1 0,3
...
55 Украина -6 -0.6 1,3

Таблица: Knight Frank

В целом в первом полугодии 2017 года индекс цен на жилье в 55 странах мира увеличился на 5,6%, положительный результат показали 49 из 55 мировых рынков, следует из рейтинга Knight Frank.

Global House Price Index Knight Frank выпускается с 2006 года. Индекс позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики и данных Центрального банка, где это возможно.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Главное Лента