Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посольство Венгрии назвало некорректными данные о въезде для россиян Политика, 12:22 Трутнев объяснил приезд в Хабаровск во время митингов в поддержку Фургала Политика, 12:18 Руководителей обогатительной фабрики «Норникеля» уволили за сброс отходов Бизнес, 12:15 Затишье после спроса: кто сумел повысить эффективность в период локдауна Социальная экономика, 12:10  Журналисты кремлевского пула записали видео в поддержку Ивана Сафронова Общество, 12:08 Иммунолог назвал категории людей с наименьшим риском заболеть COVID-19 Общество, 12:07 В Кронштадте открылся музейно-исторический парк «Остров фортов» Партнерский материал, 12:06 Путин заявил об историческом шансе решить в России жилищный вопрос Общество, 11:58 Путин поручил подготовить проект указа о национальных целях до 2030 года Политика, 11:57 СК назвал Анатолия Быкова главарем красноярской преступности 90-х Общество, 11:54 Избирком Польши сообщил о лидерстве Дуды на президентских выборах Политика, 11:53 Компания из России помогла швейцарцам купить отель в Германии Недвижимость, 11:52 CAS отменил решение об исключении «Манчестер Сити» из еврокубков Спорт, 11:49 В России заключили крупнейшую сделку на рынке складов Недвижимость, 11:42
Риелторы назвали стоимость самой дорогой квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самой дорогой квартиры в Москве

Самое дорогое предложение на вторичном рынке жилья столицы расположено в Замоскворечье
Вид на жилые дома района Хамовники и Шуховскую башню
Вид на жилые дома района Хамовники и Шуховскую башню (Фото: Артем Коротаев/ТАСС)

Самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы оценивается в 883,9 млн руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», посвященном ситуации на рынке высокобюджетного жилья столицы. Речь идет о трехуровневой квартире общей площадью 1040 кв. м в охраняемом пятиэтажном доме на Большой Татарской улице (район Замоскворечье). Квартира состоит из двух зеркальных половин, которые могут быть проданы по отдельности, уточняют риелторы.

Больше всего дорогих квартир (стоимостью от 100 млн руб.), выставленных на продажу в ЦАО, расположено в Хамовниках — 290 (26% от общего числа выставленной на продажу в центре вторичной недвижимости). На втором месте по этому показателю — Арбат, где сейчас продается 175 объектов, при этом их доля по отношению к общему объему предложения «вторички» здесь достигает максимального значения — 30%, говорится в пресс-релизе.

По средней стоимости подобных объектов среди всех административно-территориальных единиц ЦАО лидирует Якиманка — 171,6 млн руб. «Аутсайдером» по данному показателю стал Красносельский — 138,9 млн руб. Наибольший средний метраж самых дорогих квартир в ЦАО зафиксирован в районе Басманный — 280 кв. м, а самая маленькая средняя площадь подобных объектов наблюдается в Тверском и Таганском районах — 200 кв. м. Всего в ЦАО продается 986 объектов стоимостью выше 100 млн руб.

Самым большим спросом у покупателей дорогого жилья пользуется недвижимость в районах Хамовники и Замоскворечье, а также в непосредственной близости от Патриарших прудов. При этом треть от общего объема предложения элитных квартир в ЦАО — квартиры без отделки, расположенные в современных жилых комплексах и перешедшие после перепродажи во вторичный сегмент жилья, отмечают риелторы. При продаже их владельцам все чаще приходится конкурировать за покупателя с девелоперами, причем преимущество в пользу последних.

«Собственники перепродаваемых квартир, надеясь как минимум отыграть потраченные на покупку недвижимости средства (особенно в том случае, когда сделка была заключена в долларах при более высоком, чем сейчас, его курсе), не хотят соглашаться на дисконт, поэтому в борьбе за покупателя они обычно не выдерживают конкуренции с застройщиками», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов.

Ранее эксперты сервиса онлайн-объявлений «Мир квартир» составили рейтинг станций московского метро по стоимости расположенного рядом жилья, который возглавил «Охотный Ряд». Средняя стоимость квартиры в пешеходной доступности от этой станции оказалась 34,6 млн руб., а цена 1 кв. м — выше 467 тыс. руб. В перечень станций московского метро с наиболее дорогим жильем также вошли «Кропоткинская», «Боровицкая», «Арбатская» и «Пушкинская». Усредненная стоимость квартиры в каждой из этих локаций превысила 30 млн руб.