Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэр Днепра пообещал увольнять директоров школ за «любовь к России» 02:29, Политика В Турции спустя два года после попытки госпереворота сняли режим ЧП 02:17, Политика Трамп оценил степень ответственности Путина за вмешательство в выборы 02:02, Политика Правозащитники рассказали об условиях содержания Дрыманова в камере 01:57, Общество Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 01:51, РБК и Ингосстрах Экс-премьер Украины приписал создание газовой отрасли России украинцам 01:38, Политика В РЖД объяснили необходимость вставать на мероприятиях с главой компании 01:16, Общество В конгресс США внесли законопроект о санкциях против «Северного потока-2» 01:10, Политика «Роснано» впервые в истории выплатила дивиденды государству 00:50, Бизнес Госдеп США не получил запрос на допрос переводчицы беседы Путина и Трампа 00:42, Политика Греция обвинила Россию в «постоянном неуважении» 00:29, Политика Адвокат получил документ об отмене дела против матери ребенка-инвалида 00:21, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 18 июл, 23:59, РБК и IWC «Газпром» отказался отвечать на обвинения «Нафтогаза» о переговорах 18 июл, 23:59, Бизнес Активист Pussy Riot рассказал о подготовке акции на финале ЧМ-2018 18 июл, 23:40, Общество Почему Россия продала почти весь госдолг США 18 июл, 23:10, Экономика Суд отказался выпускать Марию Бутину из-под ареста 18 июл, 23:02, Политика Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 18 июл, 22:50, РБК и Ингосстрах К санкциям ЕС против Крыма присоединились пять стран 18 июл, 22:36, Политика В Москве на отделение Бинбанка совершили вооруженный налет 18 июл, 22:33, Общество ВТБ счел «нестандартные действия» причиной утечки данных в «Яндекс» 18 июл, 22:15, Технологии и медиа Управление проектами: философия четырех идей и двенадцати принципов 18 июл, 22:09, Партнерский материал Amazon достиг рекордной стоимости в $900 млрд 18 июл, 22:07, Quote Игрок сборной Франции возобновил переговоры с «Ливерпулем» после ЧМ-2018 18 июл, 22:05, Спорт В конгрессе США потребовали допросить переводчицу беседы Трампа и Путина 18 июл, 22:01, Политика Журналист Рабинер подал заявление в полицию на экс-тренера «Арсенала» 18 июл, 21:39, Общество В программу Олимпиады-2022 в Пекине включили шесть новых дисциплин 18 июл, 21:37, Спорт Украина запросила у США разъяснений о переговорах Трампа и Путина 18 июл, 21:26, Политика
Avito назвал число сдаваемых посуточно квартир в городах-миллиониках
Материалы по теме Опасный номер: как новый закон о хостелах изменит гостиничный рынок Как заработать на квадратных метрах: шоу-рум, хостелы и ясли Как сделать хостел из своей квартиры Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры
25 авг 2017, 15:15
0
Avito назвал число сдаваемых посуточно квартир в городах-миллиониках
В 15 городах с миллионным населением жители сдают 29,6 тыс. квартир и 3 тыс. комнат на короткий срок. Доходность такого бизнеса составляет 4–5% годовых
Фото: Global Look Press

В 15 крупнейших городах России местные жители сдают в аренду 29 591 квартиру и 2978 комнат на посуточной основе, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений Аvito по запросу «РБК-Недвижимости». Таким образом, совокупный объем жилья, которое можно снять на короткий срок в городах с миллионным населением, составил 32,6 тыс. объектов недвижимости.

Большая часть подобных вариантов сосредоточена в Москве: 30,3% в сегменте квартир (почти 9 тыс. предложений) и 67,3% в сегменте комнат (2 тыс. предложений). При этом совокупный объем квартир и комнат, которые сдаются в аренду частными владельцами в столице, составляет 700–800 тыс. штук, вычислили в компании Cushman & Wakefield по просьбе редакции. Таким образом, доля квартир для посуточного проживания формирует чуть более 1% от общего рынка аренды жилья в Москве.

За последнее время в крупных городах России выросла популярность краткосрочной аренды жилья, сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН), которая объединяет несколько риелторских агентств, работающих на Урале. Собственники жилья переходят в этот сегмент, так как краткосрочная аренда приносит большую прибыль по сравнению с долгосрочным наймом, когда арендатор проживает в квартире годами. В настоящий момент доходность квартир с посуточной арендой составляет 4–5% годовых, утверждает Cushman & Wakefield.

«Этот рынок развивается, поскольку не требует высоких начальных затрат, а спрос практически гарантирован, — объяснила руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. — Многие россияне рассматривают это как «пенсионный фонд». Для собственников есть определенные требования: квартира должна иметь удобную транспортную доступность и хорошее физическое состояние. Расходы и риски такого бизнеса довольно высоки: амортизация актива выше, нужна уборка после выезда жильцов, реклама для поиска клиентов и так далее».

Количество и доля предложений о посуточной аренде квартир и комнат в городах-миллионниках

Город Количество квартир для посуточной аренды Доля от общего числа квартир с посуточной арендой Количество комнат для посуточной аренды Доля от общего числа комнат с посуточной арендой
Москва 8966 30,3% 2004 67,3%
Санкт-Петербург 4946 16,7% 603 20,3%
Волгоград 1125 3,8% 14 0,5%
Воронеж 943 3,2% 23 0,8%
Екатеринбург 1245 4,2% 52 1,7%
Казань 2508 8,5% 40 1,3%
Красноярск 895 3% 18 0,6%
Нижний Новгород 1409 4,8% 14 0,5%
Новосибирск 1112 3,8% 40 1,3%
Омск 856 2,9% 20 0,7%
Пермь 671 2,3% 22 0,7%
Ростов-на-Дону 821 2,8% 60 2%
Самара 1253 4,2% 21 0,7%
Уфа 2186 7,4% 30 1%
Челябинск 675 2,3% 16 0,5%

Таблица: Avito

Квартиры, сдаваемые посуточно, становятся конкурентами гостиничных номеров, констатировали в Уральской палате недвижимости и Cushman & Wakefield. Только в Екатеринбурге 41% рынка краткосрочного проживания занимают квартиры и комнаты в жилых домах, в то время как на классические отели приходится 59% фактического предложения, следует из материалов УПН. При этом в районах, примыкающих к центру города, количество квартир и комнат оказалось в два раза больше номерного фонда местных гостиниц, сказано в исследовании УПН (есть в распоряжении редакции).

«Квартиры и комнаты могут стать эффективным буфером, который сглаживает пиковые нагрузки на инфраструктуру в момент глобальных мероприятий, — объяснил структуру спроса на подобное жилье руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. — Сегмент аренды квартир позволяет привлекать в город туристов с ограниченным бюджетом и обеспечивает эффективную эксплуатацию имеющегося жилого фонда».

В настоящий момент в России работает несколько компаний, которые специализируются на предоставлении квартир в аренду на короткий срок, обнаружили в Cushman & Wakefield. Такие структуры скупают жилье в востребованных районах крупных городов, после чего сдают квартиры в аренду на посуточной основе. Вместе с жильем подобные фирмы предоставляют своим клиентам сопутствующие услуги, среди которых уборка помещений, мелкий ремонт и юридическая поддержка, рассказала Марина Смирнова. При этом сами квартиры находятся в разных зданиях, не управляются гостиничными операторами и не имеют общего бренда. подчеркнули в Cushman & Wakefield. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости