Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года
Жилье ,  
0 

В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года

Сегодня подавляющее число сделок в столичных новостройках заключается с привлечением ипотечного кредита
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева

На первичном рынке Москвы существенно сократилась доля покупателей, вносящих 100%-ную предоплату при сделке. Если в августе докризисного 2013 года полную стоимость новой квартиры оплачивали 28% покупателей, то сейчас доля подобных сделок составляет лишь 10%. Таким образом, за четыре года доля сделок со столичной «первичкой» с полной предоплатой снизилась почти в три раза. Эти данные приводятся в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

Доля таких сделок снижалась в течение последних четырех лет на величину от 2 до 7 п. п. в год, отмечается в пресс-релизе. Сейчас 100%-ная предоплата вносится преимущественно в тех случаях, когда покупатель приобретает квартиру в новостройке на деньги, вырученные с продажи своей вторичной квартиры, поясняют аналитики «Инком-Недвижимости».

На данный момент большинство сделок с квартирами в новостройках заключается с помощью привлечения жилищного кредита. По состоянию на август 2017 года ипотеку для приобретения новых квартир в столице берут почти три четверти (73%) клиентов. Четыре года назад доля таких покупателей составляла 42% от общего числа, уточняется в пресс-релизе.

Далее по популярности на рынке московских новостроек идут сделки с рассрочкой платежа, лизинг (аренда с правом последующего выкупа) и тест-драйв (временное проживание в готовой квартире с правом последующего выкупа). Рассрочкой сейчас пользуется не более 15% клиентов (против 30% в 2013 году), а на лизинг и тест-драйв суммарно приходится не более 2%, указано в исследовании.

По мнению риелторов, первый способ неприятен для покупателя, так как сумма начального взноса слишком высока (может доходить до трети стоимости жилья), а второй и третий более рискованны для продавца (нет гарантии, что после сдачи в аренду квартира будет в итоге выкуплена).

Структура сделок на первичном рынке Москвы в 2013 и 2017 годах

Способ оплаты 2013 год 2017 год
100%-ная предоплата 28% 10%
Ипотека 42% 73%
Рассрочка 30% 15%
Лизинг, тест-драйв - 2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Сегодня на рынке первичного жилья в столице можно найти много предложений с дисконтом: из-за сезонного снижения покупательской активности девелоперы предлагают квартиры со скидками от 1% до 15%.

Главное Лента