Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года
Жилье ,  
0 

В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года

Сегодня подавляющее число сделок в столичных новостройках заключается с привлечением ипотечного кредита
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева

На первичном рынке Москвы существенно сократилась доля покупателей, вносящих 100%-ную предоплату при сделке. Если в августе докризисного 2013 года полную стоимость новой квартиры оплачивали 28% покупателей, то сейчас доля подобных сделок составляет лишь 10%. Таким образом, за четыре года доля сделок со столичной «первичкой» с полной предоплатой снизилась почти в три раза. Эти данные приводятся в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

Доля таких сделок снижалась в течение последних четырех лет на величину от 2 до 7 п. п. в год, отмечается в пресс-релизе. Сейчас 100%-ная предоплата вносится преимущественно в тех случаях, когда покупатель приобретает квартиру в новостройке на деньги, вырученные с продажи своей вторичной квартиры, поясняют аналитики «Инком-Недвижимости».

На данный момент большинство сделок с квартирами в новостройках заключается с помощью привлечения жилищного кредита. По состоянию на август 2017 года ипотеку для приобретения новых квартир в столице берут почти три четверти (73%) клиентов. Четыре года назад доля таких покупателей составляла 42% от общего числа, уточняется в пресс-релизе.

Далее по популярности на рынке московских новостроек идут сделки с рассрочкой платежа, лизинг (аренда с правом последующего выкупа) и тест-драйв (временное проживание в готовой квартире с правом последующего выкупа). Рассрочкой сейчас пользуется не более 15% клиентов (против 30% в 2013 году), а на лизинг и тест-драйв суммарно приходится не более 2%, указано в исследовании.

По мнению риелторов, первый способ неприятен для покупателя, так как сумма начального взноса слишком высока (может доходить до трети стоимости жилья), а второй и третий более рискованны для продавца (нет гарантии, что после сдачи в аренду квартира будет в итоге выкуплена).

Структура сделок на первичном рынке Москвы в 2013 и 2017 годах

Способ оплаты 2013 год 2017 год
100%-ная предоплата 28% 10%
Ипотека 42% 73%
Рассрочка 30% 15%
Лизинг, тест-драйв - 2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Сегодня на рынке первичного жилья в столице можно найти много предложений с дисконтом: из-за сезонного снижения покупательской активности девелоперы предлагают квартиры со скидками от 1% до 15%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента