Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Листовки и видео «Христианского государства» проверят на экстремизм 18:45, Политика В Госдуме стритрейсеров предложили приравнять к хулиганам 18:43, Политика Третий в Москве торговый центр Vegas построили в Кунцево 18:40, Город Бинбанк рассказал о сложностях со съемом денег у части клиентов 18:39, Деньги Полиция применила слезоточивый газ против демонстрантов в Париже 18:37, Общество От А до Ч: как рассадили бизнесменов на встрече с Путиным 18:19, Бизнес В «Опоре России» рассказали об оценке Путиным конфликта с «Сахалином-1» 18:17, Бизнес «Яндекс» прокомментировал сообщения о черных списках перед визитом Путина 18:11, Технологии и медиа СМИ узнали о запрете родным пропавших в Чечне жаловаться Москальковой 18:01, Политика Глава «Нафтогаза» заявил об увеличении суммы иска по Крыму до $7 млрд 17:56, Экономика Медведев вручил орден своему преподавателю 17:55, Общество Полиция попросила арестовать брата лидера «Христианского государства» 17:54, Общество Новую дорогу построят вдоль берега Москвы-реки на западе столицы 17:51, Город Меньше некуда: как изменились ставки по валютным депозитам в сентябре 17:41, Деньги «Тебя тут не обижают?»: что Владимир Путин делал в «Яндексе» 17:30, Технологии и медиа Дворкович рассказал о низком качестве продуктов в ГУМе в советское время 17:18, Общество Киев назвал первую оштрафованную за полеты над Крымом российскую компанию 17:18, Политика Минобороны Белоруссии сообщило о возвращении российских военных на родину 17:17, Политика Медведев обвинил США в намерении похоронить «Северный поток-2» 17:13, Экономика Стала известна дата визита в Москву короля Саудовской Аравии 17:11, Политика Вдоль ЦКАД в Новой Москве построят около 5 млн кв. м недвижимости 17:10, Город СБУ позвала Медведчука дать показания о пересечении границы чиновниками 17:09, Политика ЦБ оценил сентябрьский отток средств из Бинбанка 17:07, Финансы Transparency попросило проверить подаренного Кадырову принцем Дубая коня 17:03, Политика Глава ВТБ на день рождения получил куранты от Путина 17:02, Бизнес «Атлетико» согласовал трансфер футболиста «Челси» за €60 млн 17:02, Спорт Предприятие Лужкова отметили за разведение ганноверских лошадей 16:58, Общество Офис «Яндекса» эвакуировали после визита Путина 16:57, Общество
В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года
Материалы по теме Время торга: какие скидки можно получить при покупке квартиры в Москве Резкое снижение спроса на новостройки привело к росту скидок в Москве Скидки на элитные новостройки в Москве выросли в три раза с 2014 года
24 авг, 12:40
0
В Москве доля сделок с полной предоплатой упала в три раза с 2013 года
Сегодня подавляющее число сделок в столичных новостройках заключается с привлечением ипотечного кредита
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева

На первичном рынке Москвы существенно сократилась доля покупателей, вносящих 100%-ную предоплату при сделке. Если в августе докризисного 2013 года полную стоимость новой квартиры оплачивали 28% покупателей, то сейчас доля подобных сделок составляет лишь 10%. Таким образом, за четыре года доля сделок со столичной «первичкой» с полной предоплатой снизилась почти в три раза. Эти данные приводятся в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

Доля таких сделок снижалась в течение последних четырех лет на величину от 2 до 7 п. п. в год, отмечается в пресс-релизе. Сейчас 100%-ная предоплата вносится преимущественно в тех случаях, когда покупатель приобретает квартиру в новостройке на деньги, вырученные с продажи своей вторичной квартиры, поясняют аналитики «Инком-Недвижимости».

На данный момент большинство сделок с квартирами в новостройках заключается с помощью привлечения жилищного кредита. По состоянию на август 2017 года ипотеку для приобретения новых квартир в столице берут почти три четверти (73%) клиентов. Четыре года назад доля таких покупателей составляла 42% от общего числа, уточняется в пресс-релизе.

Далее по популярности на рынке московских новостроек идут сделки с рассрочкой платежа, лизинг (аренда с правом последующего выкупа) и тест-драйв (временное проживание в готовой квартире с правом последующего выкупа). Рассрочкой сейчас пользуется не более 15% клиентов (против 30% в 2013 году), а на лизинг и тест-драйв суммарно приходится не более 2%, указано в исследовании.

По мнению риелторов, первый способ неприятен для покупателя, так как сумма начального взноса слишком высока (может доходить до трети стоимости жилья), а второй и третий более рискованны для продавца (нет гарантии, что после сдачи в аренду квартира будет в итоге выкуплена).

Структура сделок на первичном рынке Москвы в 2013 и 2017 годах

Способ оплаты 2013 год 2017 год
100%-ная предоплата 28% 10%
Ипотека 42% 73%
Рассрочка 30% 15%
Лизинг, тест-драйв - 2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Сегодня на рынке первичного жилья в столице можно найти много предложений с дисконтом: из-за сезонного снижения покупательской активности девелоперы предлагают квартиры со скидками от 1% до 15%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости