Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Запущенный с Плесецка спутник «Глонасс-К» вышел на расчетную орбиту Общество, 04:30 В России за год выросло число регионов с повышенным уровнем безработицы Общество, 04:11 Где в Москве можно безопасно купаться РБК и ДПиООС, 03:55 Врач назвал способы проверить себя на COVID-19 Общество, 03:43 Эксперты предупредили о маскирующихся под популярные бренды мошенниках Технологии и медиа, 03:41 Трамп поздравил Пашиняна и Алиева с достижением перемирия Политика, 03:12 Врачи назвали способ восстановить обоняние после коронавируса Общество, 03:00 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 02:50 В Петербурге вступил в силу запрет на ночную работу баров и ресторанов Общество, 02:47 Алиев заявил о ежедневных поставках Армении оружия из-за рубежа Политика, 02:39 В Нагорном Карабахе сообщили о готовности соблюдать условия перемирия Политика, 02:10 Эксперты назвали увеличивающие количество рекламы приложения для Android Технологии и медиа, 01:45 На танкере в Ла-Манше задержали безбилетников за угрозу экипажу Общество, 01:41 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 01:35
Площадь арендуемых офисов в Москве сократилась вдвое с 2010 года
Деньги ,  
0 

Площадь арендуемых офисов в Москве сократилась вдвое с 2010 года

Средняя площадь арендованного в 2017 году офиса в Москве составила 1,5 тыс. кв. м
Фото:Сергей Савостьянов/ТАСС
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

За период с 2010 года по первое полугодие 2017-го средняя площадь арендованных офисов в Москве сократилась на 55,7% и составила 1,5 тыс. кв. м. Об этом свидетельствуют данные исследования международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

Сокращение площадей происходит из-за того, что в последние несколько лет компании стараются оптимизировать свои расходы на содержание офисов, поясняется в исследовании. В частности, по итогам первого полугодия 2017 года доля сделок с небольшими офисами площадью до 500 кв. м. составила 40%, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уточняют аналитики Knight Frank.

Снижение площадей арендуемых офисов в 2017 году нельзя назвать рекордным. В 2013–2014 годах средний размер офисной недвижимости в аренду составлял 1,2 тыс. кв. м.

Динамика средней площади в сделках по аренде офисов в Москве, кв. м

      Год       кв. м
2010 2819
2011 2574
2012 1910
2013 1220
2014 1227
2015 2181
2016 2020
2017 (1-е полугодие) 1532

Таблица: Knight Frank

Изменился и профиль клиентов офисной недвижимости: десять лет назад основными арендаторами офисов в Москве были финансовые компании, на долю которых приходилось 30% площадей, говорится в исследовании. По итогам первых шести месяцев 2017 года их число сократилось более чем в два раза — до 14%, уточняют аналитики. За это же время на рынке офисной недвижимости уменьшилась активность предприятий из сферы IT, телекоммуникаций и медиа, уточняет Knight Frank. По данным компании, в разные годы их доля варьировалась от 7% до 30%, однако по итогам первого полугодия нынешнего года она стала минимальной — 6%.

Нефтяные и газовые компании, напротив, усилили свое присутствие: в 2007 году на них приходилось 3% площадей в арендованных офисах, дальнейшие годы их доля росла и доходила до 14%, подсчитали аналитики. В 2015 году нефтегазовые предприятия занимали уже 24% площадей, а в 2016-м и первом полугодии 2017-го — по 12%, поясняется в исследовании. Также увеличили свою долю в общем объеме сделок по аренде офисов фармацевтические компании и предприятия потребительского сектора: с 2007 года по первое полугодие 2017-го их доля выросла на 9 п. п. и составила 19%, следует из материалов Knight Frank.

В мае аналитики международной консалтинговой компании JLL сообщили, что доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса. При этом объем арендованных и купленных офисных площадей в столице также снизился. По подсчету аналитиков JLL , в первом квартале 2017 года большинство арендаторов и покупателей выбирали офисы площадью от 2,7 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м.

Главное Найти квартиру Лента