Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему российские застройщики перейдут на «зеленые» технологии Недвижимость, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве

Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, уверены риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Светлана Холявчук
Фото: ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Светлана Холявчук

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве по итогам первого полугодия 2017-го: предложение и стоимость на них выше, чем у других квартир массового сегмента (включает классы эконом и комфорт). Такой вывод содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Число студий в московских новостройках выросло за полгода с 4% до 5,2%: если в декабре 2016-го на первичном рынке столицы продавалось 708 таких объектов, то сегодня их число превышает 1,1 тыс. Одновременно с ростом предложения риелторы отмечают увеличение цен. Так, за первые шесть месяцев 2017 года квадратный метр такого жилья подорожал на 6,5%, до 164,3 тыс. руб., а с июня прошлого года — на 14,4%. Для сравнения: однокомнатные квартиры, которые по стоимости сопоставимы со студиями, за первое полугодие выросли в цене всего на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%. Годовой рост цен также значительно меньше, чем у студий: 4%, 5,4% и 3,3% соответственно, подсчитали в «Метриум Групп».

Средняя стоимость различных типологий массовых новостроек в Москве

Типология Июнь 2016, руб. Декабрь 2016, руб. Июнь 2017, руб. Динамика за полугодие, % Динамика за год, %
Студия 143 625 154 220 164 315 6,5 14,4
Однокомнатная 145 150 149 105 150 990 1,3 4
Двухкомнатная 138 000 144 185 145 440 0,9 5,4
Трехкомнатная 142 410 144 185 147 140 2,1 3,3

Источник: «Метриум Групп»

Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. На фоне сокращения реальных доходов населения покупатели все чаще отдают предпочтение самым бюджетным форматам жилья, то есть малогабаритным студиям со средней площадью 29 кв. м.

Интерес покупателей к студиям подстегнул кризис 2014 года, отмечают эксперты. Если в середине 2014-го на рынке Москвы насчитывалось всего пять проектов, в которых можно было приобрести такое жилье, то в марте нынешнего года их доля составила 30% от общего числа жилых комплексов столицы, подсчитали ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки». При этом все чаще студии появляются в проектах бизнес-класса, хотя традиционно этот формат характерен для жилья массового сегмента, на который в Старой Москве сегодня приходится 51,1% всего предложения, а в Новой Москве — 90%.

Главное Найти квартиру Лента