Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Фонтанка» сообщила об отставке двух вице-губернаторов Петербурга 05:36, Политика В США задержали планировавшего напасть на Белый дом мужчину 05:28, Общество СМИ узнали о росте экспорта перевозок до $29,2 млрд к 2024 году 04:32, Экономика Трамп на год продлил режим ЧС из-за ситуации на Ближнем Востоке 04:23, Политика Осужденному экс-премьеру Молдавии грозит еще один тюремный срок 03:52, Политика Демократы потребовали допросить переводчиков Трампа о встречах с Путиным 03:15, Политика Министр связи ДНР подал иск на 1 млн руб. к Rambler 03:07, Общество Умер основатель инвесткомпании The Vanguard Group Джон Богл 02:35, Общество Похитившие россиян пираты вышли на связь с судовладельцем 02:11, Общество США подтвердили гибель американских военных при атаке в Манбидже 01:42, Общество Мэй заявила об «открытой двери» для лейбористов по переговорам Brexit 01:23, Политика Ирландские дипломаты посетили задержанного в Москве за шпионаж американца 00:49, Общество WSJ узнала об уголовном расследовании властей США против Huawei 00:45, Политика Четыре человека погибли при взрыве газа в Тбилиси 00:24, Общество Порошенко пообещал минимизировать влияние России на выборы на Украине 00:07, Политика Лейбористы ответили на предложение Мэй обсудить условия Brexit 16 янв, 23:52, Политика СМИ сообщили о намерениях Евросоюза отложить сроки Brexit 16 янв, 23:23, Политика ВГТРК назвала слухами сообщения об участии Лазарева в «Евровидении-2019» 16 янв, 23:14, Общество Попробуй: как сесть на шпагат 16 янв, 22:52, РБК и «Билайн» Умер татарский певец Ильгам Шакиров 16 янв, 22:43, Общество Криштиану Роналду завоевал первый трофей в составе «Ювентуса» 16 янв, 22:30, Спорт Следователи не нашли следов взрывчатки в многоэтажном доме в Шахтах 16 янв, 22:25, Общество Правительство Мэй пережило голосование по вотуму недоверия 16 янв, 22:22, Политика Минтранс предложит выделить 5,2 млрд руб. на полеты на Дальний Восток 16 янв, 21:54, Общество Сенат заблокировал резолюцию против снятия санкций с компаний Дерипаски 16 янв, 21:51, Политика Кредиты из мобильника: зачем Сбербанк выходит на рынок краудлендинга 16 янв, 21:37, PRO Уберизация рынка грузоперевозок: персональный подход 16 янв, 21:30, РБК и Scania Украинская журналистка Бойко рассказала о депортации из России 16 янв, 21:29, Общество
Квартиры в московских новостройках уменьшились на 16 кв. м за два года
Материалы по теме Цены на бюджетные новостройки в Москве снижаются четыре месяца подряд Суммарная площадь московских новостроек превысила 1 млн кв. м
23 мар 2017, 13:16
0
Квартиры в московских новостройках уменьшились на 16 кв. м за два года
Застройщики учитывают меняющиеся запросы покупателей и, чтобы поддержать темпы продаж, проектируют квартиры меньших площадей
Фото: ТАСС

Средняя площадь квартир в столичных новостройках (за исключением элитных жилых комплексов) за два года сократилась на 20%, подсчитали в компании «Миэль-Новостройки». Если в конце 2014 года в границах Старой Москвы этот показатель составлял 80,5 кв. м, то сегодня — 64,4 кв. м. В Новой Москве наблюдается та же тенденция: сейчас средняя площадь квартиры на первичном рынке здесь равна 52,4 кв. м против 60,4 кв. м два года назад (-13%).

Риелторы объясняют уменьшение метража квартир падением за годы кризиса реальных доходов россиян и их желанием сэкономить на квадратных метрах. Застройщики учитывают меняющиеся запросы покупателей и, чтобы поддержать темпы продаж, проектируют квартиры меньших площадей.

Эту тенденцию подтверждают и другие аналитики. Так, по данным риелторской компании «Метриум Групп», квартиры меньше 30 кв. м сегодня можно купить в каждом третьем жилом комплексе массового сегмента Москвы, тогда как в конце 2014 года не было ни одного такого предложения. В бизнес-классе доля малогабаритного жилья за два года увеличилась в 1,7 раз, в сегментах элитном и премиум — в 2,2 раза.

Согласно подсчетам консалтинговой компании Est-a-Tet, за последний год средняя площадь квартир в комфорт-классе сократилась на 2,2%, в бизнес-классе — на 1%, в премиум-классе — на 6,4%, а в элитном сегменте — на 0,9%. Исключение составил лишь экономкласс, где средняя площадь выросла на 6,3% благодаря выходу на рынок новых очередей в уже построенных комплексах.

На сокращение средней площади квартир влияет и растущая популярность новых форматов жилья, прежде всего малогабаритных студий. Если в середине 2014 года на рынке Москвы насчитывалось всего пять проектов, в которых можно было приобрести студию, то сейчас, по данным «Миэля», их доля составляет 30% от общего числа жилых комплексов Москвы. При этом все чаще студии появляются в проектах бизнес-класса, хотя традиционно этот формат характерен для жилья массового сегмента (эконом и комфорт), на который в Старой Москве сегодня приходится 51,1% всего предложения, а в Новой Москве — 90%. Риелторы отмечают все большее распространение на столичном рынке квартир евроформата, также подразумевающих небольшие площади. На такие объекты сегодня приходится около 4% от всего предложения в московских новостройках, а в 2014 году речь шла о единичных предложениях.

В ближайшее время предпосылок к снижению доли компактного жилья на рынке не предполагается, но по мере стабилизации экономической ситуации рынок неизбежно ожидает разворот и вытеснение «малогабариток» жильем оптимальной площади, уверена управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Так, в массовом сегменте золотой серединой считается 35–40 кв. м для однокомнатных и 55–65 кв. м для двухкомнатных квартир. В бизнес-классе — это 50–60 кв. м и 70–90 кв. м, в элитном — 60–70 кв. м и 80–100 кв. м соответственно, добавляет эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости