Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на бюджетные новостройки в Москве снижаются четыре месяца подряд
Деньги ,  
0 

Цены на бюджетные новостройки в Москве снижаются четыре месяца подряд

В пользу удешевления жилья в новостройках сыграло увеличение доли квартир на низкой стадии строительной готовности и относительно невысокий спрос
Фото: Sergey Kovalev / Global Look Press
Фото: Sergey Kovalev / Global Look Press

Цены на московские новостройки массового сегмента, к которому относятся классы эконом и комфорт, снижаются четвертый месяц подряд, сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». В феврале 1 кв. м на первичном рынке подешевел на 0,6%, до 144,7 тыс. руб, говорится в пресс-релизе. В ноябре прошлого года, когда началось снижение цен, стоимость 1 кв. м составляла 148,6 тыс. руб.

Основным фактором, который повлиял на снижение цен, стало увеличение доли квартир на низкой стадии строительной готовности, обнаружили аналитики. В пользу удешевления также сыграло снижение спроса, отметили риелторы. Востребованность жилья на первичном рынке уменьшилась в связи с тем, что крупные банки анонсировали скорое снижение ипотечных ставок, и потенциальные покупатели решили подождать, пока ставки действительно опустятся, считают в «Метриум Групп».

В феврале на столичный рынок новостроек массового сегмента не вышло ни одного нового проекта, сказано в пресс-релизе. Тем не менее совокупный объем предложения за месяц увеличился на 13% благодаря открытию продаж в новых корпусах уже реализуемых жилых комплексов, утверждает «Метриум Групп». По состоянию на конец февраля в московских новостройках классов эконом и комфорт продавались 20,7 тыс. квартир общей площадью 1,161 млн кв. м; 28,7% из них находятся на начальной стадии готовности, указывают риелторы.

Самый большой объем предложения приходится на одно- и двухкомнатные квартиры — 37,9% и 40,4% соответственно, следует из материалов «Метриум Групп». Трехкомнатные квартиры занимают 14,8% от общего объема предложения, студии — 5,7%, многокомнатные объекты — 1,3%, подсчитали в агентстве недвижимости.

К бюджетным новостройкам относятся дома массового сегмента (эконом и комфорт). По данным «Метриум Групп», минимальная стоимость предложения за усредненную квартиру на рынке массового сегмента Москвы в феврале составила 2,85 млн руб., средняя стоимость — 8,1 млн руб.

Дальнейшее снижение цен на новостройки в Московском регионе спрогнозировал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его оценке, если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. К 2020–2021 годам стоимость квадратного метра жилья в столичном регионе может сократиться примерно на 30–40%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
Главное Лента