Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Москвы рекомендовали воздержаться от посещения фан-зоны у МГУ 01:25, Общество Глава МИД Молдавии попросил «не реагировать нервно» на резолюцию ООН 01:24, Политика СМИ узнали о госпитализации отца Майкла Джексона 01:07, Общество Президент Южной Кореи пригласил Путина посетить страну 00:41, Политика Кадыров присвоил нападающему сборной Египта почетное гражданство Чечни 00:26, Общество И.о. замгендиректора «Роскосмоса» стал зампред главы коллегии ВПК 00:22, Политика В доме члена совета бывшей правящей партии Армении прошли обыски 00:02, Политика В суд Кабардино-Балкарии передали уголовное дело о неуплате 4 млрд руб. 22 июн, 23:49, Общество Киев потребовал от Bloomberg перекрасить Крым на карте 22 июн, 23:48, Политика Украинских кондитеров оштрафовали из-за схожей с Roshen упаковки 22 июн, 23:31, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 22 июн, 23:29, Спецпроект РБК Спорт Цены на нефть подскочили на фоне решения по судьбе сделки ОПЕК+ 22 июн, 23:14, Экономика В Москве госпитализировали актрису Анну Ардову 22 июн, 23:14, Общество Итоги дня: ситуация вокруг главы АФК «Система» сдержала рост рынка акций 22 июн, 23:13, Quote Стала известна причина смерти поэта Наума Коржавина 22 июн, 23:01, Общество Швейцарцы на последних минутах вырвали победу у Сербии 22 июн, 22:54, Спорт «Реал» приобрел 19-летнего украинского вратаря 22 июн, 22:40, Спорт Египетские СМИ назвали причины проигрыша сборной Египта 22 июн, 22:39, Общество Российское посольство написало письмо принцу Чарльзу о «деле Скрипалей» 22 июн, 22:34, Политика Более 30 российских легкоатлетов допустили до международных соревнований 22 июн, 22:24, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 22 июн, 22:17, Спецпроект РБК Спорт Телеканал «Дождь» подал против столичной налоговой 80 исков 22 июн, 22:05, Общество ЕС ответил на угрозу Трампа ввести пошлину на европейские автомобили 22 июн, 22:04, Экономика Кадыров ответил Госдепу на призыв освободить Оюба Титиева 22 июн, 21:57, Общество Крупная группировка сирийской оппозиции перешла под командование Дамаска 22 июн, 21:32, Политика МИД России назвал легализацию каннабиса в Канаде грубым нарушением права 22 июн, 21:24, Политика Каталония решила разорвать протокольные отношения с королевским двором 22 июн, 21:05, Политика МИД рассказал о российских загранпаспортах фигурантов «кокаинового дела» 22 июн, 21:05, Политика
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве
Материалы по теме Доля «однушек» и студий в новостройках Подмосковья побила рекорд Риелторы подсчитали количество новых малогабариток в Москве Экономия на метрах: сколько стоят самые дешевые студии в границах МКАД
24 июл 2017, 10:45
0
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве
Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, уверены риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Светлана Холявчук

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве по итогам первого полугодия 2017-го: предложение и стоимость на них выше, чем у других квартир массового сегмента (включает классы эконом и комфорт). Такой вывод содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Число студий в московских новостройках выросло за полгода с 4% до 5,2%: если в декабре 2016-го на первичном рынке столицы продавалось 708 таких объектов, то сегодня их число превышает 1,1 тыс. Одновременно с ростом предложения риелторы отмечают увеличение цен. Так, за первые шесть месяцев 2017 года квадратный метр такого жилья подорожал на 6,5%, до 164,3 тыс. руб., а с июня прошлого года — на 14,4%. Для сравнения: однокомнатные квартиры, которые по стоимости сопоставимы со студиями, за первое полугодие выросли в цене всего на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%. Годовой рост цен также значительно меньше, чем у студий: 4%, 5,4% и 3,3% соответственно, подсчитали в «Метриум Групп».

Средняя стоимость различных типологий массовых новостроек в Москве

Типология Июнь 2016, руб. Декабрь 2016, руб. Июнь 2017, руб. Динамика за полугодие, % Динамика за год, %
Студия 143 625 154 220 164 315 6,5 14,4
Однокомнатная 145 150 149 105 150 990 1,3 4
Двухкомнатная 138 000 144 185 145 440 0,9 5,4
Трехкомнатная 142 410 144 185 147 140 2,1 3,3

Источник: «Метриум Групп»

Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. На фоне сокращения реальных доходов населения покупатели все чаще отдают предпочтение самым бюджетным форматам жилья, то есть малогабаритным студиям со средней площадью 29 кв. м.

Интерес покупателей к студиям подстегнул кризис 2014 года, отмечают эксперты. Если в середине 2014-го на рынке Москвы насчитывалось всего пять проектов, в которых можно было приобрести такое жилье, то в марте нынешнего года их доля составила 30% от общего числа жилых комплексов столицы, подсчитали ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки». При этом все чаще студии появляются в проектах бизнес-класса, хотя традиционно этот формат характерен для жилья массового сегмента, на который в Старой Москве сегодня приходится 51,1% всего предложения, а в Новой Москве — 90%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости