Лента новостей
Все новости Недвижимость
Росавиация расторгла договор с подрядчиком новой полосы в Домодедово 15:42, Бизнес Росгвардия закупит 15 бронемашин «Урал» за ₽200 млн 15:39, Политика Tesla решила взыскать $167 млн с экс-сотрудника 15:33, Общество Глава AllianzGI заявил о необходимость запретить криптовалюту 15:32, Крипто Минобороны показало первое после поставки в войска видео с МиГ-35 15:32, Политика Число сделок с новостройками в Москве выросло в полтора раза 15:29, Жилье $100 млрд ежегодно: как видеоигры привлекли деньги и поклонников 15:26, Партнерский материал Кирилл Рихтер и Миша Мищенко объясняют, что такое неоклассика 15:26, Стиль 13-кратный чемпион мира по лыжным гонкам завершил карьеру 15:25, Спорт Глава оргкомитета ЧМ по футболу в России перейдет на работу в ВЭБ 15:23, Общество Дом шейха и резиденция российского миллиардера: необычные здания мира 15:20, Недвижимость Южная Осетия осталась без света из-за снегопада 15:17, Общество Клишас внес законопроект об арестах за неуважение к власти в интернете 15:13, Политика Куйвашев заявил о праве Глацких на ошибку 15:12, Общество Google назвал самый популярный поисковый запрос 2018 года 15:12, Технологии и медиа Сырное дело: что поможет российским производителям 15:11, Партнерский материал Россия опустилась на 14 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье 15:06, Жилье Более 50% работодателей России отказались повышать зарплаты в 2019 году 15:00, Общество Идея по инвестированию: как заработать на Bitcoin 14:49, Крипто Ростуризм исключил «Жемчужную реку» из реестра туроператоров 14:48, Общество Полиция задержала пять человек после стрельбы в Страсбурге 14:45, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 14:40, РБК и Philips ЛНР передала Украине 42 заключенных 14:39, Политика Капитан «Реала» остался вне заявки на матч Лиги чемпионов против ЦСКА 14:38, Спорт Эрдоган объявил о скором наступлении турецкой армии в Сирии 14:22, Политика Аналитики зафиксировали рост цен на арендные однушки рядом с метро 14:20, Жилье На берегу реки Сетунь построят небоскреб по проекту архбюро Скуратова 14:19, Фотогалерея  О бедном Bitcoin: кому действительно нужны криптовалюты 14:18, Крипто
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве
Материалы по теме Доля «однушек» и студий в новостройках Подмосковья побила рекорд Риелторы подсчитали количество новых малогабариток в Москве Экономия на метрах: сколько стоят самые дешевые студии в границах МКАД
24 июл 2017, 10:45
0
Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве
Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, уверены риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Светлана Холявчук

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве по итогам первого полугодия 2017-го: предложение и стоимость на них выше, чем у других квартир массового сегмента (включает классы эконом и комфорт). Такой вывод содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».

Число студий в московских новостройках выросло за полгода с 4% до 5,2%: если в декабре 2016-го на первичном рынке столицы продавалось 708 таких объектов, то сегодня их число превышает 1,1 тыс. Одновременно с ростом предложения риелторы отмечают увеличение цен. Так, за первые шесть месяцев 2017 года квадратный метр такого жилья подорожал на 6,5%, до 164,3 тыс. руб., а с июня прошлого года — на 14,4%. Для сравнения: однокомнатные квартиры, которые по стоимости сопоставимы со студиями, за первое полугодие выросли в цене всего на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%. Годовой рост цен также значительно меньше, чем у студий: 4%, 5,4% и 3,3% соответственно, подсчитали в «Метриум Групп».

Средняя стоимость различных типологий массовых новостроек в Москве

Типология Июнь 2016, руб. Декабрь 2016, руб. Июнь 2017, руб. Динамика за полугодие, % Динамика за год, %
Студия 143 625 154 220 164 315 6,5 14,4
Однокомнатная 145 150 149 105 150 990 1,3 4
Двухкомнатная 138 000 144 185 145 440 0,9 5,4
Трехкомнатная 142 410 144 185 147 140 2,1 3,3

Источник: «Метриум Групп»

Повышать цены на студии девелоперам позволяет их высокая оборачиваемость, считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. На фоне сокращения реальных доходов населения покупатели все чаще отдают предпочтение самым бюджетным форматам жилья, то есть малогабаритным студиям со средней площадью 29 кв. м.

Интерес покупателей к студиям подстегнул кризис 2014 года, отмечают эксперты. Если в середине 2014-го на рынке Москвы насчитывалось всего пять проектов, в которых можно было приобрести такое жилье, то в марте нынешнего года их доля составила 30% от общего числа жилых комплексов столицы, подсчитали ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки». При этом все чаще студии появляются в проектах бизнес-класса, хотя традиционно этот формат характерен для жилья массового сегмента, на который в Старой Москве сегодня приходится 51,1% всего предложения, а в Новой Москве — 90%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости