Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
Жилье ,  
0 

Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год

На среднюю стоимость предложения таунхаусов повлиял выход на рынок большого объема нового предложения
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 33 млн руб. Также за этот период снизилась средняя площадь объектов — на 16,5%, до 326 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался — с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, отмечается в исследовании. По оценке аналитиков компании, это связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte на 180 таунхаусов (Новорижское шоссе), объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов, подсчитали в Knight Frank.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения, считают аналитики компании. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. — средняя стоимость предложения и 39 млн руб. — средняя цена сделки с таунхаусами, отмечается в исследовании.

За первое полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п. п. и составила 14%. В целом за этот период число сделок на загородном рынке увеличилось на 13%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей, говорится в материале Knight Frank.

По-прежнему лидером по объему предложения, по данным компании, является Новорижское шоссе: на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на рынке первичной элитной загородной недвижимости. Доля таунхаусов на Минском и Рублево-Успенском шоссе составила 9% и 6% соответственно.

Ранее в исследовании «Метриум Групп» отмечалось, что всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают.

Главное Лента