Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве как за городом: сколько стоят новые столичные таунхаусы
Жилье ,  
0 

В Москве как за городом: сколько стоят новые столичные таунхаусы

На столичном рынке новостроек риелторы выделяют классические и встроенные таунхаусы. Последние представляют собой обычные квартиры с отдельным входом и небольшим участком земли — на них приходится большая часть предложения
Фото: Митя Алешковский/ТАСС
Фото: Митя Алешковский/ТАСС

Ценовой разрыв между самым дорогим и самым дешевым таунхаусами в старых границах Москвы превышает полмиллиарда рублей. Такие подсчеты содержатся в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп». При этом большая часть данных объектов недвижимости продается дешевле 100 млн руб.

Самое дешевое предложение на первичном рынке обойдется в 17,1 млн руб. За столько можно купить таунхаус в комплексе апартаментов Apartville Fitness & Spa Resort. Проект включает 26 классических сблокированных домов с двумя этажами и террасой на крыше, а также 18 двухуровневых апартаментов с террасами на уровне земли.

На втором месте в рейтинге «Метриум Групп» расположился жилой комплекс премиум-класса «Квартал Jazz». Самое дешевое предложение здесь — двухэтажный таунхаус с террасой на третьем уровне и возможностью установки камина — продается за 27,12 млн руб. Почти вдвое дороже — 59 млн руб. — оценивается таунхаус в клубном комплексе Tweed Park на территории парка Покровское-Стрешнево. Здесь предусмотрено всего 22 апартамента в сблокированных домах не выше трех этажей.

Еще дороже обойдется таунхаус в жилом комплексе «Зиларт» — цены на такую недвижимость здесь начинаются от 77,6 млн рублей. Корпус с трехэтажными сблокированными домами находится во дворе дома № 3 в составе первой очереди строительства.

Самую высокую минимальную стоимость классических таунхаусов риелторы обнаружили в комплексе апартаментов «Берег столицы» — 211,8 млн руб. Здесь предполагается строительство 24 четырехуровневых (три этажа + цоколь) сблокированных домов площадью по 353 кв. м каждый.

Фотогалерея: таунхаусы от застройщиков в столице

Knightsbridge Private park


	Класс: элит
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 286–519
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 913–1078
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 261–560
Apartville Fitness & Spa Resort


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2017 года
	Площадь (кв. м) min-max: 97–286
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 113–187
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 17–37
Квартал Jazz


	Класс: премиум
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2019 года
	Площадь (кв. м) min-max: 99–248
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 260–271
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 27–64
Tweed Park


	Класс: элит
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 144–301
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 346–741
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 59–177
«Берег Столицы»


	Класс: премиум
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2-й кв. 2018 года
	Площадь (кв. м) min-max: 353–353
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 600–650
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 211–229
«Зиларт»


	Класс: бизнес
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2018 года
	Площадь (кв. м) min-max: 221–221
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 349–349
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 77–77
Рассвет Loft Studio


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 61–69
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 603–703
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 37–48
Park Plaza


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2017 года
	Площадь (кв. м) min-max: 64–130
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 180–226
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 12–23
Knightsbridge Private park


	Класс: элит
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 286–519
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 913–1078
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 261–560
Apartville Fitness & Spa Resort


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2017 года
	Площадь (кв. м) min-max: 97–286
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 113–187
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 17–37
Квартал Jazz


	Класс: премиум
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2019 года
	Площадь (кв. м) min-max: 99–248
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 260–271
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 27–64
Tweed Park


	Класс: элит
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 144–301
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 346–741
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 59–177
«Берег Столицы»


	Класс: премиум
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2-й кв. 2018 года
	Площадь (кв. м) min-max: 353–353
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 600–650
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 211–229
«Зиларт»


	Класс: бизнес
	Статус: квартиры
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2018 года
	Площадь (кв. м) min-max: 221–221
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 349–349
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 77–77
Рассвет Loft Studio


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено
	Площадь (кв. м) min-max: 61–69
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 603–703
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 37–48
Park Plaza


	Класс: бизнес
	Статус: апартаменты
	Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2017 года
	Площадь (кв. м) min-max: 64–130
	Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 180–226
	Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 12–23
Knightsbridge Private park Класс: элит Статус: квартиры Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено Площадь (кв. м) min-max: 286–519 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 913–1078 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 261–560
Apartville Fitness & Spa Resort Класс: бизнес Статус: апартаменты Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2017 года Площадь (кв. м) min-max: 97–286 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 113–187 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 17–37
Квартал Jazz Класс: премиум Статус: квартиры Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4-й кв. 2019 года Площадь (кв. м) min-max: 99–248 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 260–271 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 27–64
Tweed Park Класс: элит Статус: апартаменты Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено Площадь (кв. м) min-max: 144–301 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 346–741 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 59–177
«Берег Столицы» Класс: премиум Статус: апартаменты Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2-й кв. 2018 года Площадь (кв. м) min-max: 353–353 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 600–650 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 211–229
«Зиларт» Класс: бизнес Статус: квартиры Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2018 года Площадь (кв. м) min-max: 221–221 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 349–349 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 77–77
Рассвет Loft Studio Класс: бизнес Статус: апартаменты Разрешение на ввод в эксплуатацию: получено Площадь (кв. м) min-max: 61–69 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 603–703 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 37–48
Park Plaza Класс: бизнес Статус: апартаменты Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3-й кв. 2017 года Площадь (кв. м) min-max: 64–130 Стоимость 1 кв. м (тыс. руб.) min-max: 180–226 Стоимость квартиры/апартаментов (млн руб.) min-max: 12–23

В категории встроенных таунхаусов самое доступное предложение оценивается в 12,6 млн руб. Речь идет об апартаментах с отдельным входом с улицы в комплексе бизнес-класса Park Plaza. В сегменте квартир городской дом с минимальной стоимостью предлагается в жилом комплексе комфорт-класса «Пикассо» — 24,32 млн руб. Самое дорогое предложение в этом формате — таунхаус в комплексе Knightsbrige Private Park за 560,53 млн руб.

Всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают.

Большая часть (42,4%) всех выставленных на продажу таунхаусов в новостройках Старой Москвы сосредоточена в сегменте бизнес. На долю премиум- и элитного классов приходится по 28,3% и 26,3% соответственно, а к комфорт-классу относится всего 3% предложения, следует из материалов «Метриум Групп».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 17 июл, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 17 июл, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 17 июл, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 17 июл, 10:30
Главное Лента