В Подмосковье сумма сделки с землей под коттеджи за год упала на 28%
За год средняя сумма покупки земельных участков на элитном загородном рынке Подмосковья снизилась на 28%, с 51 млн до 37 млн руб. Средневзвешенная цена предложения сотки также снизилась на 16%, с 2,3 млн руб. в начале 2017 года до 2,1 млн руб. в конце июня. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.
Аналитики компании связывают снижение суммы сделок с проведением девелоперами летних стимулирующих акций и уменьшением средней площади приобретаемых участков. Если в первом полугодии 2016 года средняя площадь проданных элитных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам шести месяцев 2017-го данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток, отмечается в материалах компании. Но большее влияние на отрицательную динамику, по оценке Knight Frank, оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах, поясняется в материалах компании.
С начала года объем предложения элитных участков под строительство коттеджей в Подмосковье сократился на 20%, до 291 штук. Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 до 27 соток, говорится в пресс-релизе.
В первом полугодии 2017 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе — июне 2016 года, следует из аналитических данных международной консалтинговой компании Knight Frank.
Несмотря на сокращение средней суммы покупки, земельные участки, по оценке Knight Frank, по-прежнему наиболее популярный сегмент среди покупателей на элитном загородном рынке: в январе — июне 2017 года на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок. Относительно первого полугодия 2016 года число проданных земельных участков выросло на 5%, число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% (68 сделок, или 35% от общего их числа), доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота), говорится в пресс-релизе.
Ранее в исследовании агентства недвижимости Tweed отмечалось, что общая стоимость ста самых дорогих домов, выставленных на продажу на Рублевском и Рублево-Успенском шоссе, составляет порядка $1,9 млрд (112 млрд руб.). Здесь рекордный по стоимости объект в компании оценили в $100 млн (5,6 мрд руб.). Речь идет о меблированном особняке площадью 3,8 тыс. кв. м на участке лесного типа площадью 125 соток в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф».