Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть
Деньги ,  
0 

Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть

Средняя стоимость участка упала до 2,5 млн руб., площадь уменьшилась на 15%, подсчитали риелторы
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press

За пять лет средняя цена участков без подряда в Московской области сократилась на 30,6% — с 3,6 млн руб. в третьем квартале 2011 года до 2,5 млн руб. за тот же период 2016-го, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Риелторы связали значительное удешевление с появлением на рынке Московского региона большого количества поселков, которые полностью состоят из земельных участков. Средняя площадь таких участков равна 14,8 сотки, земля продается без коммуникаций, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Примечательно, что реальные цены сделок оказались почти в два раза ниже заявленной стоимости участков без подряда: при цене предложения в 2,5 млн руб. фактическую среднюю стоимость сделки в «Инком-Недвижимости» оценили в 1,3 млн руб. Одновременно со снижением цен в Подмосковье на 15% уменьшилась средняя площадь участка: в третьем квартале 2011 года усредненная площадь продаваемой земли составляла 17,4 сотки, утверждает «Инком-Недвижимость».

В третьем квартале 2016 года участки без подряда стали самым популярным форматом на загородном рынке: доля таких объектов составила 61% от всего предложения, указывают риелторы. Этот результат соответствует показателям пятилетней давности, говорится в пресс-релизе. Более 90% участков без подряда относятся к низшим ценовым сегментам, утверждают риелторы. Участки в элитном сегменте, насчитывающем всего несколько процентов в общем объеме предложения, обычно отличаются от более дешевых аналогов только размером, уверены в «Инком-Недвижимости».

Участки без подряда, как правило, приобретают инвесторы, способные превратить земельный надел в успешный актив, либо покупатели, не имеющие денег на покупку готового дома, сказано в пресс-релизе. «Если говорить об идеальном участке без подряда в представлении [таких покупателей], то это надел небольшого размера (около 10 соток) с коммуникациями, на расстоянии 30–40 км от Москвы и по цене 1–1,5 млн руб.», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Андрей Кройтор.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Застройщик «Страна Девелопмент» заявил о планах по выходу на биржу Отрасль, 27 мар, 16:40
В Госдуме поддержали создание банковских вкладов для накоплений на жилье Жилье, 27 мар, 16:32
Госдума дала провайдерам право подключать сети без согласия жителей домов Жилье, 27 мар, 16:17
Главное Лента