Лента новостей
Все новости Недвижимость
NBC узнал о разработке Пентагоном плана по выводу войск из Афганистана 02:20, Политика Журнал France Football объявил имена номинантов на «Золотой мяч» 01:44, Спорт Постпредство России посоветовало НАТО приобрести учебники истории 01:42, Политика СМИ назвали версию убийства депутата и ее семьи в Подмосковье 01:20, Общество Глава NASA заявил о необходимости присутствия граждан США на МКС 00:59, Политика На уральском заводе эвакуировали 50 рабочих из-за разлива жидкой меди 00:30, Общество В России увеличится стоимость родового сертификата с 2020 года 00:26, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 00:10, РБК и Audi Эксперты проанализировали риски в случае реформы системы выборов в Думу 00:00, Политика Росстат сообщил о росте доли семей со средствами только на одежду и еду 00:00, Экономика Мария Захарова ответила на слова Цукерберга о вмешательстве в выборы США 21 окт, 23:42, Политика Помпео заявил о готовности Трампа к боевым действиям против Турции 21 окт, 23:38, Политика В аэропорту Киева после выброса аммиака к медикам обратились 50 человек 21 окт, 23:30, Общество МЧС опубликовало фото пожара на складе в Москве 21 окт, 23:18, Общество Голодец отчиталась перед Путиным о появлении новой специальности 21 окт, 23:13, Общество Посольство в Чехии опровергло информацию о созданной в стране «сети ФСБ» 21 окт, 23:12, Политика Путин напомнил Голодец об идее создания студии документального кино 21 окт, 23:09, Политика Facebook удалил связанные с российской «фабрикой троллей» аккаунты 21 окт, 23:08, Политика Власти объяснили штраф москвичке в ₽500 тыс. за парковку у дома 21 окт, 23:00, Общество Зампред мурманской Общественной палаты извинилась за фото с икрой 21 окт, 22:58, Общество Россия предложит доплачивать за перевозку грузов через Севморпуть 21 окт, 22:43, Экономика РЖД предложили брать больше с компании Дерипаски за экспорт алюминия 21 окт, 22:24, Бизнес Семь человек отравились в ходе ремонтных работ на Орском НПЗ 21 окт, 22:18, Общество В Сети появились фото с места крушения вертолета украинского экс-министра 21 окт, 22:12, Общество На Украине создали департамент по расследованию дел Евромайдана 21 окт, 22:11, Политика Дерипаска объяснил обыски США в его бывшей фирме 21 окт, 22:07, Бизнес Медведев поручил проводить учения по безопасности Рунета раз в год 21 окт, 21:51, Технологии и медиа Аэропорт Киева закрыли из-за обработки полей 21 окт, 21:47, Общество
Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть
Материалы по теме В Подмосковье в три раза вырос спрос на дорогую землю под частную застройку Брокеры объяснили ажиотажный спрос на земельные участки в Подмосковье
0
Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть
Средняя стоимость участка упала до 2,5 млн руб., площадь уменьшилась на 15%, подсчитали риелторы
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press

За пять лет средняя цена участков без подряда в Московской области сократилась на 30,6% — с 3,6 млн руб. в третьем квартале 2011 года до 2,5 млн руб. за тот же период 2016-го, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Риелторы связали значительное удешевление с появлением на рынке Московского региона большого количества поселков, которые полностью состоят из земельных участков. Средняя площадь таких участков равна 14,8 сотки, земля продается без коммуникаций, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Примечательно, что реальные цены сделок оказались почти в два раза ниже заявленной стоимости участков без подряда: при цене предложения в 2,5 млн руб. фактическую среднюю стоимость сделки в «Инком-Недвижимости» оценили в 1,3 млн руб. Одновременно со снижением цен в Подмосковье на 15% уменьшилась средняя площадь участка: в третьем квартале 2011 года усредненная площадь продаваемой земли составляла 17,4 сотки, утверждает «Инком-Недвижимость».

В третьем квартале 2016 года участки без подряда стали самым популярным форматом на загородном рынке: доля таких объектов составила 61% от всего предложения, указывают риелторы. Этот результат соответствует показателям пятилетней давности, говорится в пресс-релизе. Более 90% участков без подряда относятся к низшим ценовым сегментам, утверждают риелторы. Участки в элитном сегменте, насчитывающем всего несколько процентов в общем объеме предложения, обычно отличаются от более дешевых аналогов только размером, уверены в «Инком-Недвижимости».

Участки без подряда, как правило, приобретают инвесторы, способные превратить земельный надел в успешный актив, либо покупатели, не имеющие денег на покупку готового дома, сказано в пресс-релизе. «Если говорить об идеальном участке без подряда в представлении [таких покупателей], то это надел небольшого размера (около 10 соток) с коммуникациями, на расстоянии 30–40 км от Москвы и по цене 1–1,5 млн руб.», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Андрей Кройтор.