Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Журналист сообщил о скором переходе футболиста ЦСКА в итальянский клуб Спорт, 15:58 Эксперты назвали самый дорогой бренд в мире Бизнес, 15:55 Путин открыл дорожную развязку в подмосковных Химках. Видео Политика, 15:55 Зачем технологичной стиральной машинке два барабана РБК Стиль и LG SIGNATURE, 15:42 Президент Таджикистана заявил об отсутствии коронавируса в стране Общество, 15:40 Стало известно название сборной России по фигурному катанию на ЧМ Спорт, 15:31 Акции маркетплейса ручных поделок выросли на 11% после твита Маска Инвестиции, 15:24 У одного из старейших производителей вина в Крыму появился новый владелец Бизнес, 15:23 Станислав Черчесов сделал прививку от коронавируса Спорт, 15:19 Власти Москвы посчитали ДТП с участием такси и каршеринга в 2020 году Авто, 15:15 Писательница Джулия Куин рассказала, как «Бриджертоны» стали сериалом Стиль, 15:14 Мурашко сообщил об уменьшении числа пациентов с COVID-19 Общество, 15:13 Телепорт на 20 лет назад: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 15:13 Бой Макгрегора и Порье собрал рекордные продажи трансляций с 2018 года Спорт, 15:11
Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть
 
0 

Подмосковные участки без подряда за пять лет подешевели на треть

Средняя стоимость участка упала до 2,5 млн руб., площадь уменьшилась на 15%, подсчитали риелторы
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press

За пять лет средняя цена участков без подряда в Московской области сократилась на 30,6% — с 3,6 млн руб. в третьем квартале 2011 года до 2,5 млн руб. за тот же период 2016-го, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». Риелторы связали значительное удешевление с появлением на рынке Московского региона большого количества поселков, которые полностью состоят из земельных участков. Средняя площадь таких участков равна 14,8 сотки, земля продается без коммуникаций, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Примечательно, что реальные цены сделок оказались почти в два раза ниже заявленной стоимости участков без подряда: при цене предложения в 2,5 млн руб. фактическую среднюю стоимость сделки в «Инком-Недвижимости» оценили в 1,3 млн руб. Одновременно со снижением цен в Подмосковье на 15% уменьшилась средняя площадь участка: в третьем квартале 2011 года усредненная площадь продаваемой земли составляла 17,4 сотки, утверждает «Инком-Недвижимость».

В третьем квартале 2016 года участки без подряда стали самым популярным форматом на загородном рынке: доля таких объектов составила 61% от всего предложения, указывают риелторы. Этот результат соответствует показателям пятилетней давности, говорится в пресс-релизе. Более 90% участков без подряда относятся к низшим ценовым сегментам, утверждают риелторы. Участки в элитном сегменте, насчитывающем всего несколько процентов в общем объеме предложения, обычно отличаются от более дешевых аналогов только размером, уверены в «Инком-Недвижимости».

Участки без подряда, как правило, приобретают инвесторы, способные превратить земельный надел в успешный актив, либо покупатели, не имеющие денег на покупку готового дома, сказано в пресс-релизе. «Если говорить об идеальном участке без подряда в представлении [таких покупателей], то это надел небольшого размера (около 10 соток) с коммуникациями, на расстоянии 30–40 км от Москвы и по цене 1–1,5 млн руб.», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Андрей Кройтор.

Главное Найти квартиру Лента