Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд
Жилье ,  
0 

Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд

Особняки с самыми высокими ценниками остаются в продаже несколько лет, несмотря на значительные скидки от продавцов
Фото: Артем Коротаев/ТАСС
Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Общая стоимость ста самых дорогих домов, выставленных на продажу на Рублевском и Рублево-Успенском шоссе, составляет порядка $1,9 млрд (112 млрд руб.), подсчитали в агентстве элитной недвижимости Tweed. Рекордный по стоимости объект здесь оценивается в $100 млн (5,6 мрд руб.). Речь идет о меблированном особняке площадью 3,8 тыс. кв. м на участке лесного типа площадью 125 соток в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф», расположенном на бывшей территории санатория «Барвиха».

Вторую строчку занял дом под ключ площадью 2,87 тыс. кв. м на лесном участке 150 соток в Жуковке за $80 млн (4,5 млрд руб.). Замыкает тройку лидеров особняк под отделку в Барвихе за $60 млн (3,3 млрд руб.). Площадь дома составляет 1,1 тыс. кв. м, участка — 250 соток, уточняют в Tweed. В пятерку самых дорогих предложений также вошли дом площадью 1,7 тыс. кв. м с участком 135 га в Николино за $57 млн (3,2 млрд руб.) и особняк площадью 3 тыс. кв. м и участком 58 га в поселке «Сады Майендорф» за $55 млн (3,1 млрд руб.).

Средний бюджет покупки в сегменте премиальной загородной недвижимости в районе Рублевского шоссе составляет около $19,7 млн (1,1 млрд руб.), минимальный бюджет — $9 млн (513 млн руб.), говорится в материалах Tweed.

Из-за кризиса спрос на сверхдорогие дома в Подмосковье резко сократился, отмечают риелторы. Так, с января по май 2017 года в Подмосковье было продано всего четыре особняка общей стоимостью $73,9 млн (4,2 млрд руб.). Наиболее дорогие объекты могут оставаться на рынке несколько лет: например, в базе Tweed есть дом с восьмилетней историей продаж. В среднем из ста домов, находящихся в продаже, за год лишь десять находят покупателя. Это вынуждает продавцов идти на значительные скидки — в некоторых случаях они доходят до 30–50%, отмечают в Tweed.

Риелторы прогнозируют, что в ближайшее время сделок с рублевской недвижимостью станет больше, однако их средний бюджет не будет превышать $10 млн.

Ранее самым дорогим домом в Подмосковье был признан особняк площадью 3 тыс. кв. м в поселке «Сады Майендорф» за 3,9 млрд руб. Его цена превосходит среднюю стоимость дома по Московской области (13,3 млн руб.) почти в 300 раз, а среднюю по стране (5,1 млн руб.) — в 760 раз.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента