Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд
Жилье ,  
0 

Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд

Особняки с самыми высокими ценниками остаются в продаже несколько лет, несмотря на значительные скидки от продавцов
Фото: Артем Коротаев/ТАСС
Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Общая стоимость ста самых дорогих домов, выставленных на продажу на Рублевском и Рублево-Успенском шоссе, составляет порядка $1,9 млрд (112 млрд руб.), подсчитали в агентстве элитной недвижимости Tweed. Рекордный по стоимости объект здесь оценивается в $100 млн (5,6 мрд руб.). Речь идет о меблированном особняке площадью 3,8 тыс. кв. м на участке лесного типа площадью 125 соток в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф», расположенном на бывшей территории санатория «Барвиха».

Вторую строчку занял дом под ключ площадью 2,87 тыс. кв. м на лесном участке 150 соток в Жуковке за $80 млн (4,5 млрд руб.). Замыкает тройку лидеров особняк под отделку в Барвихе за $60 млн (3,3 млрд руб.). Площадь дома составляет 1,1 тыс. кв. м, участка — 250 соток, уточняют в Tweed. В пятерку самых дорогих предложений также вошли дом площадью 1,7 тыс. кв. м с участком 135 га в Николино за $57 млн (3,2 млрд руб.) и особняк площадью 3 тыс. кв. м и участком 58 га в поселке «Сады Майендорф» за $55 млн (3,1 млрд руб.).

Средний бюджет покупки в сегменте премиальной загородной недвижимости в районе Рублевского шоссе составляет около $19,7 млн (1,1 млрд руб.), минимальный бюджет — $9 млн (513 млн руб.), говорится в материалах Tweed.

Из-за кризиса спрос на сверхдорогие дома в Подмосковье резко сократился, отмечают риелторы. Так, с января по май 2017 года в Подмосковье было продано всего четыре особняка общей стоимостью $73,9 млн (4,2 млрд руб.). Наиболее дорогие объекты могут оставаться на рынке несколько лет: например, в базе Tweed есть дом с восьмилетней историей продаж. В среднем из ста домов, находящихся в продаже, за год лишь десять находят покупателя. Это вынуждает продавцов идти на значительные скидки — в некоторых случаях они доходят до 30–50%, отмечают в Tweed.

Риелторы прогнозируют, что в ближайшее время сделок с рублевской недвижимостью станет больше, однако их средний бюджет не будет превышать $10 млн.

Ранее самым дорогим домом в Подмосковье был признан особняк площадью 3 тыс. кв. м в поселке «Сады Майендорф» за 3,9 млрд руб. Его цена превосходит среднюю стоимость дома по Московской области (13,3 млн руб.) почти в 300 раз, а среднюю по стране (5,1 млн руб.) — в 760 раз.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
Главное Лента