Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд
Жилье ,  
0 

Стоимость ста самых дорогих домов на Рублевке достигла $2 млрд

Особняки с самыми высокими ценниками остаются в продаже несколько лет, несмотря на значительные скидки от продавцов
Фото: Артем Коротаев/ТАСС
Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Общая стоимость ста самых дорогих домов, выставленных на продажу на Рублевском и Рублево-Успенском шоссе, составляет порядка $1,9 млрд (112 млрд руб.), подсчитали в агентстве элитной недвижимости Tweed. Рекордный по стоимости объект здесь оценивается в $100 млн (5,6 мрд руб.). Речь идет о меблированном особняке площадью 3,8 тыс. кв. м на участке лесного типа площадью 125 соток в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф», расположенном на бывшей территории санатория «Барвиха».

Вторую строчку занял дом под ключ площадью 2,87 тыс. кв. м на лесном участке 150 соток в Жуковке за $80 млн (4,5 млрд руб.). Замыкает тройку лидеров особняк под отделку в Барвихе за $60 млн (3,3 млрд руб.). Площадь дома составляет 1,1 тыс. кв. м, участка — 250 соток, уточняют в Tweed. В пятерку самых дорогих предложений также вошли дом площадью 1,7 тыс. кв. м с участком 135 га в Николино за $57 млн (3,2 млрд руб.) и особняк площадью 3 тыс. кв. м и участком 58 га в поселке «Сады Майендорф» за $55 млн (3,1 млрд руб.).

Средний бюджет покупки в сегменте премиальной загородной недвижимости в районе Рублевского шоссе составляет около $19,7 млн (1,1 млрд руб.), минимальный бюджет — $9 млн (513 млн руб.), говорится в материалах Tweed.

Из-за кризиса спрос на сверхдорогие дома в Подмосковье резко сократился, отмечают риелторы. Так, с января по май 2017 года в Подмосковье было продано всего четыре особняка общей стоимостью $73,9 млн (4,2 млрд руб.). Наиболее дорогие объекты могут оставаться на рынке несколько лет: например, в базе Tweed есть дом с восьмилетней историей продаж. В среднем из ста домов, находящихся в продаже, за год лишь десять находят покупателя. Это вынуждает продавцов идти на значительные скидки — в некоторых случаях они доходят до 30–50%, отмечают в Tweed.

Риелторы прогнозируют, что в ближайшее время сделок с рублевской недвижимостью станет больше, однако их средний бюджет не будет превышать $10 млн.

Ранее самым дорогим домом в Подмосковье был признан особняк площадью 3 тыс. кв. м в поселке «Сады Майендорф» за 3,9 млрд руб. Его цена превосходит среднюю стоимость дома по Московской области (13,3 млн руб.) почти в 300 раз, а среднюю по стране (5,1 млн руб.) — в 760 раз.

Главное Лента