Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самый дорогой особняк в России оценили в 4,8 млрд рублей
Жилье ,  
0 

Самый дорогой особняк в России оценили в 4,8 млрд рублей

Объект находится в продаже не один год, найти покупателя на него в существующих условиях будет непросто, считают эксперты
Особняк в Сколково
Особняк в Сколково (Фото: Savills)

Самый дорогой дом в России продается за 4,8 млрд руб. — это в 900 раз больше, чем средняя по России стоимость домовладения (5,3 млн руб.), следует из сообщения онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Особняк находится в подмосковном элитном поселке «Сколково», рядом с одноименной деревней и инновационным центром, в двух километрах от МКАД.

Дом, выстроенный в классическом стиле, расположен на благоустроенном участке площадью 2,3 га. Жилая площадь загородной резиденции (2,5 тыс. кв. м) превышает среднероссийскую в 14 раз (182 кв. м), а средний показатель по Московской области (256 кв. м) — в 10 раз, указывают аналитики «Мира квартир». На территории также размещен жилой блок для персонала с отдельным входом: две комнаты с санузлами, кухня, прачечная, кабинет управляющего.

По данным онлайн-сервиса, дом находится в продаже не один год, и найти покупателя при существующей конъюнктуре цен будет непросто. Аналитики агентства недвижимости Penny Lane Realty еще летом заявили о проседании загородного рынка в самом высоком ценовом сегменте (от 250 млн руб. за объект) более чем на 70%. «Сейчас самое подходящее время для того, чтобы требовать у собственника максимальную скидку. Дисконты при продаже элитной загородной недвижимости на вторичном рынке доходят сегодня до 30–40%. Однако при приобретении подобных объектов нужно отдавать себе отчет в том, что это очень низколиквидный актив. Продать его будет трудно, зато придется тратиться на содержание дома и оплачивать внушительные налоги», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Накануне риелторы агентства элитной недвижимости Tweed назвали стоимость самого дорогого участка без подряда в Московской области. Лот площадью 303 сотки в 6 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе оценивается в 2,4 млрд руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента