Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье сумма сделки с землей под коттеджи за год упала на 28%
Жилье ,  
0 

В Подмосковье сумма сделки с землей под коттеджи за год упала на 28%

Средняя сумма сделки с элитными земельными участками снизилась с 51 млн до 37 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Марина Лысцева
Фото: ИТАР-ТАСС/ Марина Лысцева

За год средняя сумма покупки земельных участков на элитном загородном рынке Подмосковья снизилась на 28%, с 51 млн до 37 млн руб. Средневзвешенная цена предложения сотки также снизилась на 16%, с 2,3 млн руб. в начале 2017 года до 2,1 млн руб. в конце июня. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.

Аналитики компании связывают снижение суммы сделок с проведением девелоперами летних стимулирующих акций и уменьшением средней площади приобретаемых участков. Если в первом полугодии 2016 года средняя площадь проданных элитных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам шести месяцев 2017-го данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток, отмечается в материалах компании. Но большее влияние на отрицательную динамику, по оценке Knight Frank, оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах, поясняется в материалах компании.

С начала года объем предложения элитных участков под строительство коттеджей в Подмосковье сократился на 20%, до 291 штук. Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 до 27 соток, говорится в пресс-релизе.

В первом полугодии 2017 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе — июне 2016 года, следует из аналитических данных международной консалтинговой компании Knight Frank.

Несмотря на сокращение средней суммы покупки, земельные участки, по оценке Knight Frank, по-прежнему наиболее популярный сегмент среди покупателей на элитном загородном рынке: в январе — июне 2017 года на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок. Относительно первого полугодия 2016 года число проданных земельных участков выросло на 5%, число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% (68 сделок, или 35% от общего их числа), доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота), говорится в пресс-релизе.

Ранее в исследовании агентства недвижимости Tweed отмечалось, что общая стоимость ста самых дорогих домов, выставленных на продажу на Рублевском и Рублево-Успенском шоссе, составляет порядка $1,9 млрд (112 млрд руб.). Здесь рекордный по стоимости объект в компании оценили в $100 млн (5,6 мрд руб.). Речь идет о меблированном особняке площадью 3,8 тыс. кв. м на участке лесного типа площадью 125 соток в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента