Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая пятая московская хрущевка продается в Восточном округе
Жилье ,  
0 

Каждая пятая московская хрущевка продается в Восточном округе

Среди столичных районов по объему предложения лидируют Перово, Измайлово и Академический район, выяснили эксперты
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Пятая часть всех квартир в московских хрущевках, выставленных на продажу, расположена на территории Восточного административного округа (ВАО) столицы, где в рамках программы реновации планируется снести почти четверть пятиэтажек в городе. К такому выводу пришли эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, которые составили рейтинг столичных районов и округов с наибольшим предложением квартир в пятиэтажных домах 1950–1980-х годов постройки. Всего в базе сервиса оказалось 5,3 тыс. таких объектов — это 6% от общего объема предложения на вторичном рынке столицы.

На втором месте по объему предложения оказался Северный административный округ (САО). Здесь сосредоточено 15,3% всех выставленных на продажу квартир в столичных пятиэтажках. Однако по количеству домов под снос этот округ занимает лишь шестое место (9,3%). Замыкает тройку Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) с долей предложения 12,4%. При этом ЮВАО имеет долю 14,8% от количества сносимых пятиэтажек и с этим показателем занимает второе место.

Меньше всего квартир в хрущевских пятиэтажках выставлено на продажу в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах — на них приходится всего 3,7% от общего объема предложения. Доля домов, попадающих в программу реновации, здесь еще меньше — 2,2%, следует из материалов ЦИАН.

Среди столичных районов лидером по объему предложения оказалось Перово (ВАО). Это единственный район Москвы, где в хрущевках продается свыше 200 квартир. При этом доля пятиэтажек, попавших в программу реновации, также высока — почти 5%. Ценовой диапазон здесь составляет от 4,2 млн до 28 млн руб., отмечают эксперты ЦИАН. Однако верхняя планка относится к адресу, не вошедшему в программу реновации. Среди потенциально сносимых объектов ценовой потолок составляет 14,5 млн руб.

В первую тройку также вошли районы Измайлово (ВАО) и Академический (ЮЗАО), где объем предложения квартир в хрущевках составляет 2,9% и 2,7% соответственно, а доля по количеству сносимых домов — 1% и 0,1% соответственно. В Измайлово стоимость квартир в пятиэтажках варьируется от 4,3 млн до 17,3 млн руб., в Академическом районе — от 5,5 млн до 20,8 млн руб.

В десятку районов с самыми большими объемами предложения в хрущевках вошли Богородское (ВАО, 2,48%), Щукино (СЗАО, 2,4%), Аэропорт (САО, 2,34%), Коптево (САО, 2,32%) и Кузьминки (ЮВАО, 2,31%).

Самую дешевую квартиру в хрущевке сегодня можно купить за 2,7 млн руб. Речь идет о пятиэтажке, попавшей под снос, в Новой Москве. Самое дорогое предложение оценивается в 45 млн руб. — за такую сумму продается трехкомнатная квартира площадью 98 кв. м в пятиэтажке на улице Ефремова в Хамовниках (район не попал в программу реновации). Наиболее дорогостоящая квартира в зоне реновации находится в Перово (ВАО) и обойдется в 21 млн руб., выяснили аналитики ЦИАН.

Ранее риелторы компании «Миэль» подсчитали, что с начала 2017 года доли квартир в панельных и в кирпичных пятиэтажках в общем объеме предложения в Москве сократились в среднем на 0,8 и 0,7 процентных пункта — до 7,8% и 7,5% соответственно. Эксперты связали это с тем, что после запуска программы реновации многие собственники сняли свои квартиры с продажи в расчете на получение нового жилья.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента