Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД раскрыло схему поступления граждан с Ближнего Востока в казанский вуз 17:25, Общество Путин потребовал навести порядок со льготным обеспечением лекарствами 17:18, Политика Канада запустит в обращение купюру с вертикальным изображением 17:16, Финансы Японский фигурист установил мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 17:11, Спорт Россельхознадзор ограничил ввоз лошадей из Ирана 17:02, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 16:50, РБК и Volkswagen Православная церковь Польши запретила контакты с Киевским патриархатом 16:50, Политика Во Франции введут налогообложение для ICO-проектов 16:48, Крипто Тотан Кузембаев — «РБК-Недвижимость»: «Авторская архитектура уходит в прошлое» 16:46, Недвижимость Как строительным компаниям остаться на плаву в условиях изменений 16:44, Строительство  ОЗК сообщила о хищении зерна из госфонда на 202 млн руб. 16:43, Общество Более 26 млн SMS-сообщений попали в открытый доступ в США 16:39, Технологии и медиа Одобрение россиянами Путина осталось на уровне 64% 16:37, Политика Возможных сообщников Александра Шестуна объявили в розыск 16:32, Общество «Фантастические твари: Преступления Грин-де-Вальда» как фильм для фанатов 16:30, Стиль Роскомнадзор направил в МФЦ запрос по поводу утечки персональных данных 16:30, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 16:28, РБК и Мир Криптовалютный бум закончился: акции NVIDIA рухнули на 17% 16:27, Quote Цены на бензин на бирже выросли после ухода «Роснефти» с торгов 16:27, Бизнес Генерал против брата: как баланс сил в армии влияет на ситуацию в Сирии 16:22, Политика Суд в Эквадоре согласился экстрадировать в США «основателя» Facebook 16:18, Общество Фонд Александра Волошина продал долю в онлайн-бутике модной одежды 16:14, Бизнес ФАС установила экспортные надбавки к железнодорожным тарифам 16:08, Бизнес Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 16:00, РБК и Thomson Reuters Комплекс зданий Минобороны рядом с Кремлем продали за 2,4 млрд руб. 15:58, Город Экс-президента банка «Глобэкс» арестовали по подозрению в растрате 15:55, Финансы Идея по инвестированию: когда покупать токен SingularDVT 15:51, Крипто Bloomberg оценил потери российской экономики от санкций 15:48, Экономика
Метод механического сноса: как будут разрушать хрущевки в Москве
Материалы по теме Снос пятиэтажек обойдется московскому бюджету в 2,5–3 трлн руб. Расселение московских хрущевок займет 30 лет
11 апр 2017, 17:10
0
Метод механического сноса: как будут разрушать хрущевки в Москве
Сколько денег и времени требуется на демонтаж пятиэтажек и что будет со стройматериалами, которые останутся после разбора жилых домов
Снос жилого пятиэтажного дома на улице Яблочкова в Бутырском районе. 2017 год (Фото: Михаил Почуев / ТАСС)

В ближайшее время в Москве должна стартовать новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м — сейчас в них живут 1,6 млн человек. Власти оценивают длительность расселения в 15–20 лет, в то время как независимые аналитики из ЦИАН считают, что на снос всех столичных хрущевок потребуется около 60 лет.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила экспертов в области сноса многоквартирных домов назвать основные способы разрушения хрущевок и оценить, сколько будет стоить каждый из них.

Четыре метода сноса

Советские пятиэтажки можно разрушать четырьмя разными способами, рассказали в компании «Размах», которая специализируется на демонтаже зданий. Два наиболее быстрых метода занимают 18 календарных дней и отличаются только моделями экскаваторов, задействованных при сносе. В одном из вариантов используется экскаватор-разрушитель с 20-метровой стрелой, в другом — длиннорукий экскаватор со стрелой 18 м. Аренда экскаватора-разрушителя стоит дороже, поэтому первый способ обойдется в 5,2 млн руб., а второй — в 5 млн руб.

«Для чистоты эксперимента мы опирались на текущую стоимость аренды, так как не у всех подрядчиков есть собственная техника, — объяснил руководитель единого расчетного центра компании «Размах» Константин Широбоков. — Общим для всех методов будет необходимость установки ограждения, частичная вырубка деревьев, вывоз строительного мусора и засыпка котлована».

Фотогалерея: экскаваторы, с помощью которых разрушают хрущевки

Еще два способа подразумевают использование ручного труда. В каждом из них процесс начинается с ручного разбора верхних этажей. Разница в том, что рабочие могут целиком разобрать этажи с третьего по пятый, после чего за работу примется экскаватор — в этом случае на снос потребуется 40 дней и 6,5 млн руб. Если же рабочие разберут верхние этажи только в одном подъезде, а затем из полученных при демонтаже материалов соорудят пандус, по которому экскаватор сможет заехать наверх и разрушить оставшиеся подъезды, то на работу уйдет 29 календарных дней и 5,6 млн руб., подсчитали в компании «Размах».

Ручной труд

Строительные компании, которые участвовали в первой программе расселения московских пятиэтажек сносимых серий, рассказали «РБК-Недвижимости», что всегда пользовались ручными методами. «В процессе участвуют от трех до семи человек: машинист экскаватора, от мастерства которого зависит безопасность окружения, прораб, а также рабочие, разбирающие внутренние конструкции дома», — описала снос московских хрущевок заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская.

«Для выполнения работ по поэлементной разборке всегда применяется ручной труд, — подтвердил Дмитрий Капырин, генеральный директор акционерного общества ДСК-1, которое участвовало в сносе пятиэтажек в столице. — Рабочие разделяют отходы по группам: металл, дерево, стекло, изоляционные материалы. Количество работников варьируется от 15 до 20 человек».

Во время сноса пятиэтажки на улице Вилиса Лациса в Северном Тушине (Фото: ТАСС / Сергей Фадеичев)

Ручной труд не исключает привлечения тяжелой техники, признались строительные компании. «Как правило, при выполнении работ по сносу применяются экскаваторы с ковшом глубиной 2 куб. м, гидромолоты и самосвалы с кузовом объемом от 10 до 20 куб. м, — перечислил Капырин. — Также возможен снос при помощи грузоподъемных механизмов и методом взрыва. Тем не менее наиболее простым и распространенным считается метод механического сноса».

Управляемые взрывы зданий, популярные за рубежом, не нашли распространения в России. Среди причин строительные компании назвали законодательные ограничения, которые накладываются на процесс демонтажа домов. «Снос зданий производится согласно требованиям СНиП: в будние дни с девяти утра до шести вечера», — отметила Любельская.

Ручной метод сноса оказался дороже механического — за счет зарплат рабочим и времени, которое тратится на демонтаж хрущевки, следует из расчетов компании «Размах». «При механическом демонтаже достаточно задействовать группу из шести — восьми рабочих. При ручном разрушении оптимальный размер группы составляет 12–15 человек: столько людей поместятся на одном этаже», — отметил Константин Широбоков.

Что будет с отходами

Массовый снос пятиэтажек в Москве окажет негативное воздействие на городскую экологию, так как после демонтажа образуется много отходов, убеждена генеральный директор архитектурно-ландшафтного бюро iCube Любовь Варламова. Большая часть материалов, оставшихся от разрушения хрущевок, вывозится на полигон твердых бытовых отходов (ТБО), рассказали в компании ДСК-1. Эти отходы относятся к четвертому и пятому классу опасности, говорится в материалах «Размаха».

Снос хрущевки на Кастанаевской улице методом «мягкого взрыва». 1996 год (Фото: Созинов Виталий / Фотохроника ТАСС)

«Дерево, металлические конструкции и железобетон вывозятся на полигон, бетонный бой на усмотрение организации-утилизатора отправляется на переработку, — заявила Марина Любельская из «Кроста». — В результате получается вторичный щебень, который используется для укрепления грунта, дренажа, а также в качестве бетонного заполнителя. Объем строительных отходов в «рыхлом теле» после сноса четырехподъездной пятиэтажки составляет 5–6 тыс. куб. м. Погрузка и вывоз этого объема занимает от семи до десяти дней. При этом сам снос наземной части пятиэтажки серии К7 занимает всего два-три дня».

«Бой кирпича и бой бетона можно использовать в качестве подсыпки фундамента или дороги», — добавил Константин Широбоков. «Металл используется как вторчермет, а железобетон после дробления задействуют для устройства нижнего слоя временных дорог», — уточнил Дмитрий Капырин.

В плане сложности, длительности и стоимости сноса панельные и кирпичные пятиэтажки не отличаются между собой, сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Размах». «По логике и характеристикам материала кирпичные пятиэтажки должны изнашиваться медленнее панельных, но здесь все зависит от того, насколько качественной была кладка изначально», — резюмировал Широбоков. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости