Лента новостей
Все новости Недвижимость
Турция повысила пошлины на американские товары 07:39, Политика Команда Трампа подала иск на бывшую сотрудницу Белого дома 07:28, Политика CNN узнал о расследовании Пентагона в отношении своего пресс-секретаря 06:49, Общество Пхеньян сообщил о готовности Путина к скорой встрече с Ким Чен Ыном 06:34, Политика В Денвере девять человек пострадали в результате взрыва газа в жилом доме 06:02, Общество СМИ узнали о планах обязать нефтяников поставлять долю добычи на НПЗ 05:57, Бизнес Число жертв лесных пожаров в Греции достигло 96 человек 05:37, Общество МВД Италии сообщило о 31 погибшем при обрушении моста в Генуе 05:16, Общество Вице-спикер Рады заявила о цинизме Кремля в вопросе помилования Сенцова 04:42, Политика СМИ выяснили личность совершившего наезд на пешеходов в Лондоне 04:18, Общество «Ведомости» узнали о готовящейся смене владельца НПФ «Будущее» 04:11, Бизнес В Госдепе США опровергли приостановку Договора по открытому небу 03:35, Политика В возрасте 92 лет скончалась оперная певица Валентина Левко 03:09, Общество Пентагон объяснил необходимость космических сил угрозой от России и Китая 03:03, Политика Fort Group поднялась в рейтинге владельцев торговой недвижимости 02:46, Бизнес Премьер-министр Италии уточнил число погибших при обрушении моста в Генуе 02:03, Общество Комитет ООН признал российский закон о гей-пропаганде дискриминационным 01:50, Общество СК показал видео задержания мэра Оренбурга 01:26, Общество «Мои проповеди — простые»: как Эдуард Успенский придумывал своих героев 01:23, Фотогалерея  «Газпром» ходатайствовал о прекращении дела по Nord Stream 2 в Польше 01:08, Бизнес СМИ узнали причину смерти Эдуарда Успенского 00:26, Общество Кремль ответил матери Сенцова на просьбу о помиловании сына 00:24, Политика Манафорт отказался давать показания в суде 00:15, Политика Минтранс рассказал о задержке сдачи работ по безопасности Крымского моста 00:12, Бизнес Замминистра транспорта Италии заявил о планах снести обрушившийся мост 14 авг, 23:32, Общество Умер Эдуард Успенский 14 авг, 23:28, Общество Французский телеканал извинился за сюжет про Путина и «охоту на тигра» 14 авг, 22:54, Общество Суд арестовал Удальцова на 30 суток 14 авг, 22:44, Общество
Метод механического сноса: как будут разрушать хрущевки в Москве
Материалы по теме Снос пятиэтажек обойдется московскому бюджету в 2,5–3 трлн руб. Расселение московских хрущевок займет 30 лет
11 апр 2017, 17:10
0
Метод механического сноса: как будут разрушать хрущевки в Москве
Сколько денег и времени требуется на демонтаж пятиэтажек и что будет со стройматериалами, которые останутся после разбора жилых домов
Снос жилого пятиэтажного дома на улице Яблочкова в Бутырском районе. 2017 год (Фото: Михаил Почуев / ТАСС)

В ближайшее время в Москве должна стартовать новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м — сейчас в них живут 1,6 млн человек. Власти оценивают длительность расселения в 15–20 лет, в то время как независимые аналитики из ЦИАН считают, что на снос всех столичных хрущевок потребуется около 60 лет.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила экспертов в области сноса многоквартирных домов назвать основные способы разрушения хрущевок и оценить, сколько будет стоить каждый из них.

Четыре метода сноса

Советские пятиэтажки можно разрушать четырьмя разными способами, рассказали в компании «Размах», которая специализируется на демонтаже зданий. Два наиболее быстрых метода занимают 18 календарных дней и отличаются только моделями экскаваторов, задействованных при сносе. В одном из вариантов используется экскаватор-разрушитель с 20-метровой стрелой, в другом — длиннорукий экскаватор со стрелой 18 м. Аренда экскаватора-разрушителя стоит дороже, поэтому первый способ обойдется в 5,2 млн руб., а второй — в 5 млн руб.

«Для чистоты эксперимента мы опирались на текущую стоимость аренды, так как не у всех подрядчиков есть собственная техника, — объяснил руководитель единого расчетного центра компании «Размах» Константин Широбоков. — Общим для всех методов будет необходимость установки ограждения, частичная вырубка деревьев, вывоз строительного мусора и засыпка котлована».

Фотогалерея: экскаваторы, с помощью которых разрушают хрущевки

Еще два способа подразумевают использование ручного труда. В каждом из них процесс начинается с ручного разбора верхних этажей. Разница в том, что рабочие могут целиком разобрать этажи с третьего по пятый, после чего за работу примется экскаватор — в этом случае на снос потребуется 40 дней и 6,5 млн руб. Если же рабочие разберут верхние этажи только в одном подъезде, а затем из полученных при демонтаже материалов соорудят пандус, по которому экскаватор сможет заехать наверх и разрушить оставшиеся подъезды, то на работу уйдет 29 календарных дней и 5,6 млн руб., подсчитали в компании «Размах».

Ручной труд

Строительные компании, которые участвовали в первой программе расселения московских пятиэтажек сносимых серий, рассказали «РБК-Недвижимости», что всегда пользовались ручными методами. «В процессе участвуют от трех до семи человек: машинист экскаватора, от мастерства которого зависит безопасность окружения, прораб, а также рабочие, разбирающие внутренние конструкции дома», — описала снос московских хрущевок заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская.

«Для выполнения работ по поэлементной разборке всегда применяется ручной труд, — подтвердил Дмитрий Капырин, генеральный директор акционерного общества ДСК-1, которое участвовало в сносе пятиэтажек в столице. — Рабочие разделяют отходы по группам: металл, дерево, стекло, изоляционные материалы. Количество работников варьируется от 15 до 20 человек».

Во время сноса пятиэтажки на улице Вилиса Лациса в Северном Тушине (Фото: ТАСС / Сергей Фадеичев)

Ручной труд не исключает привлечения тяжелой техники, признались строительные компании. «Как правило, при выполнении работ по сносу применяются экскаваторы с ковшом глубиной 2 куб. м, гидромолоты и самосвалы с кузовом объемом от 10 до 20 куб. м, — перечислил Капырин. — Также возможен снос при помощи грузоподъемных механизмов и методом взрыва. Тем не менее наиболее простым и распространенным считается метод механического сноса».

Управляемые взрывы зданий, популярные за рубежом, не нашли распространения в России. Среди причин строительные компании назвали законодательные ограничения, которые накладываются на процесс демонтажа домов. «Снос зданий производится согласно требованиям СНиП: в будние дни с девяти утра до шести вечера», — отметила Любельская.

Ручной метод сноса оказался дороже механического — за счет зарплат рабочим и времени, которое тратится на демонтаж хрущевки, следует из расчетов компании «Размах». «При механическом демонтаже достаточно задействовать группу из шести — восьми рабочих. При ручном разрушении оптимальный размер группы составляет 12–15 человек: столько людей поместятся на одном этаже», — отметил Константин Широбоков.

Что будет с отходами

Массовый снос пятиэтажек в Москве окажет негативное воздействие на городскую экологию, так как после демонтажа образуется много отходов, убеждена генеральный директор архитектурно-ландшафтного бюро iCube Любовь Варламова. Большая часть материалов, оставшихся от разрушения хрущевок, вывозится на полигон твердых бытовых отходов (ТБО), рассказали в компании ДСК-1. Эти отходы относятся к четвертому и пятому классу опасности, говорится в материалах «Размаха».

Снос хрущевки на Кастанаевской улице методом «мягкого взрыва». 1996 год (Фото: Созинов Виталий / Фотохроника ТАСС)

«Дерево, металлические конструкции и железобетон вывозятся на полигон, бетонный бой на усмотрение организации-утилизатора отправляется на переработку, — заявила Марина Любельская из «Кроста». — В результате получается вторичный щебень, который используется для укрепления грунта, дренажа, а также в качестве бетонного заполнителя. Объем строительных отходов в «рыхлом теле» после сноса четырехподъездной пятиэтажки составляет 5–6 тыс. куб. м. Погрузка и вывоз этого объема занимает от семи до десяти дней. При этом сам снос наземной части пятиэтажки серии К7 занимает всего два-три дня».

«Бой кирпича и бой бетона можно использовать в качестве подсыпки фундамента или дороги», — добавил Константин Широбоков. «Металл используется как вторчермет, а железобетон после дробления задействуют для устройства нижнего слоя временных дорог», — уточнил Дмитрий Капырин.

В плане сложности, длительности и стоимости сноса панельные и кирпичные пятиэтажки не отличаются между собой, сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Размах». «По логике и характеристикам материала кирпичные пятиэтажки должны изнашиваться медленнее панельных, но здесь все зависит от того, насколько качественной была кладка изначально», — резюмировал Широбоков. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости