Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Турецкий клуб начал переговоры о трансфере нападающего сборной России 10:54, Спорт Турчак пообещал выяснить реальный состав «Единой России» в регионах 10:23, Политика При ДТП с маршруткой в Ростове-на-Дону пострадали ребенок и трое взрослых 10:10, Общество NYT выдала утечку о попытке зампреда ЦБ свести за ужином Путина и Трампа 10:06, Политика АЛРОСА сократит часть горняков после аварии на шахте «Мир» 10:00, Общество NYT заявила о планируемой защите администрации Трампа от ракет КНДР 09:57, Политика Девять человек пострадали при пожаре в жилом доме в Нью-Йорке 09:16, Общество Дэвид Бекхэм: о чем думают и чего боятся мужчины 09:10, РБК и Biotherm Homme Вашингтон обвинил Россию в пренебрежении жизнями жертв химатак в Сирии 08:40, Политика Глава амурского наукограда Циолковский Николай Кохно взят под стражу 08:32, Общество Посольство России в США призвало прекратить ограничивать российские СМИ 08:08, Политика Аэродром Раменское официально стал международным аэропортом Жуковский 07:39, Общество NASA присоединилась к поискам аргентинской подлодки 06:52, Общество Совфед пообещал зеркальный ответ на признание радио Sputnik иноагентом 06:24, Общество Саудовская Аравия отозвала посла в Германии для консультаций 06:03, Политика В Мосгорсуде объяснили недопуск скорой к вскрывшим вены обвиняемым 04:35, Общество Восьмая женщина обвинила Джорджа Буша-старшего в домогательствах 03:48, Политика Россия заблокировала резолюцию ООН о расследовании химатаки в Сирии 03:26, Политика На границе Индии и Китая произошло землетрясение магнитудой 6,3 02:38, Общество Суд в Бельгии отложил решение вопроса об экстрадиции Пучдемона 02:33, Общество СК возбудил дело после перестрелки в «Москва-Сити» 01:59, Общество Госдеп одобрил отправку ракет Patriot в Польшу за $10,5 млрд 01:32, Политика При столкновении самолета с вертолетом в Англии погибли 4 человека 01:02, Общество Кремль заявил о поступивших угрозах взрыва на пути кортежа Путина 00:50, Политика В результате стрельбы в «Москва-Сити» пострадали 6 человек 00:07, Общество Россиянин назвал операцию по пересадке головы «тестовым прогоном» 17 ноя, 23:42, Общество Три страны предложили Аргентине помочь с поисками пропавшей подлодки 17 ноя, 23:39, Общество Ростуризм предупредил об угрозах терактов в праздники в Европе и США 17 ноя, 23:21, Общество
Снос пятиэтажек обойдется московскому бюджету в 2,5–3 трлн руб.
Материалы по теме Хрущевки под снос: к чему готовиться жителям московских пятиэтажек Хрущевки с иголочки: как выглядели новые пятиэтажки в Москве 50 лет назад
21 фев, 22:41
0
Снос пятиэтажек обойдется московскому бюджету в 2,5–3 трлн руб.
Программа по сносу 25 млн кв. м пятиэтажного жилья, о которой во вторник говорили Владимир Путин и Сергей Собянин, может обойтись бюджету Москвы в 3 трлн руб., считают участники строительного рынка
Фото: Георгий Зобков / Лори

Три триллиона

Московские власти запустят новую программу по сносу пятиэтажек. Под ковш попадут дома общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. Об этом было объявлено во вторник, 21 февраля, на встрече президента России Владимира Путина и мэра столицы Сергея Собянина.

Собянин заявил, что в городе осталось 25 млн кв. м «некомфортного, по большому счету ветхого жилья», которое через 10–20 лет станет аварийным. По словам Путина, москвичи ждут, что эти дома снесут, построят новое жилье, и это «представляется самым правильным решением».

Собянин отметил, что «проект требует огромных финансовых ресурсов», но бюджет Москвы достаточно устойчивый и возможности у города есть. В начале февраля на заседании совета муниципальных образований глава стройкомплекса Марат Хуснуллин сказал, что проект по сносу пятиэтажек «практически нереализуемый». Нет стартовых площадок для строительства новых домов, часть жильцов категорически не желают переезжать из старых квартир, а кроме того, новая волна сноса пятиэтажек потребует «колоссальных ресурсов», добавил Хуснуллин. Она, по оценкам главы стройкомплекса, обойдется дороже транспортной программы, на которую в год тратится не менее 300 млрд руб.

Работы по сносу такого количества жилья могут обойтись в 30–40 млрд руб., предположил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов. «Сама же программа по расселению 25 млн граждан будет стоить 2,5–3 трлн руб.», — отметил Арсланов.

Генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк считает, что снос такого объема пятиэтажек обойдется не дешевле 166,7 млрд руб. При этом для переселения придется построить не менее 50 млн кв. м. Без учета благоустройства и социальной инфраструктуры это будет стоить около 2,5 трлн руб.

Депутат Мосгордумы Андрей Клычков полагает, что бюджетных средств на снос такого количества жилья не хватит, придется привлекать частные инвестиции. Но, уверен он, расселять жильцов из пятиэтажек столичные власти до выборов мэра в 2018 году не будут, чтобы не озлобить потенциальных избирателей.

Бессмысленный ремонт

Массовое строительство пятиэтажных домов проходило в Москве с середины 1950-х годов до 1972 года. В домах из кирпича или железобетонных панелей были низкие потолки, маленькие кухни, плохая звукоизоляция, отсутствовали лифты и мусоропроводы, чердаки и нормальные подвалы. Дешевое и быстрое жилье строили, чтобы массово переселять в отдельные квартиры людей, живших в коммуналках и бараках.

Фото: Юлия Кузнецова / Лори

Пятиэтажки пяти серий первого периода индустриального домостроения были рассчитаны на 25 лет. Еще в 1999 году правительство Москвы приняло постановление об их сносе. В программу вошли 1722 дома так называемых сносимых серий общей площадью 6,3 млн кв. м. Как сообщили РБК в пресс-службе департамента строительства Москвы, осталось снести 71 пятиэтажку. Программу планируется завершить до 2018 года.

Ресурс хрущевок других серий изначально оценивался в 50 лет. Но столичные власти утверждали, что при современном капитальном ремонте дома могут прослужить и 150 лет. В последнее время вопрос о необходимости сноса всех пятиэтажек поднимался все чаще. В начале февраля на заседании совета муниципальных образований с участием Собянина об этом заявили муниципальные депутаты. На заседании Мосгордумы 13 февраля уже городские депутаты сообщили, что направят специальное обращение мэру Сергею Собянину о необходимости новой программы сноса пятиэтажек. На заседании в столичном парламенте подчеркивали, что проводить капитальный ремонт этих хрущевок бесполезно.

Представители департамента градостроительной политики говорили, что градостроительное и гражданское законодательство не позволяет сносить пятиэтажки, поскольку они не являются аварийным жильем. О законодательных барьерах отметил и Собянин на встрече с Путиным: столичные власти намерены подготовить и внести в Госдуму законопроект, который узаконит снос.

Взносы на капремонт

С 1 июля 2015 года москвичи, в том числе жители хрущевок, платят взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов по ставке 15 руб. за кв. м. С июля 2017 года они будут платить до 17 руб., но что будет с накопленными на капремонт конкретных домов средствами, неясно. В пресс-службе Фонда капитального ремонта не ответили на вопросы РБК, сколько мог бы стоить капитальный ремонт пятиэтажек несносимых серий и что будет со взносами, которые жильцы уже заплатили.

Согласно Жилищному кодексу, жильцам, чьи дома включат в программу сноса, должны вернуть уплаченные взносы, сказала РБК председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская. Но механизм возможного возврата средств подробно не прописан, уточняет председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. «Учет поступивших взносов идет в лучшем случае поадресно. Куда должны пойти средства, если дом сносится, неясно», — сказал РБК Крохин.

Председатель комиссии по городскому хозяйству Мосгордумы Степан Орлов заявил, что этот вопрос нужно проработать. «Депутаты готовы принять в этом участие. Надеюсь, что правительство Москвы представит свои предложения», — сказал РБК Орлов.

При участии Алексея Пастушина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости