Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве сменился крупнейший застройщик жилья
Жилье ,  
0 

В Москве сменился крупнейший застройщик жилья

Список крупнейших застройщиков столицы в этом году претерпел значительные изменения за счет укрупнения девелоперов и объединения активов разных компаний
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Группа компаний ПИК возглавила рейтинг крупнейших застройщиков Старой Москвы, составленный компанией «Метриум Групп». Объем портфеля реализуемых проектов группы по итогам прошлого года достиг 1,1 млн кв. м благодаря приобретению девелоперского бизнеса компании «Мортон». Прежний многолетний лидер рейтинга крупнейших застройщиков столицы «Донстрой» занял второе место с показателем 863,6 тыс. кв. м.

Третье место досталось компании MR Group, которая реализует в старых границах Москвы ряд жилых и апартаментных комплексов общей площадью 776,9 тыс. кв. м. Свыше полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в 2016 году включали портфели еще двух игроков столичного рынка — Capital Group (4-е место, 666,2 тыс. кв. м) и «Эталон-Инвест» (5-е место, 514,5 тыс. кв. м), говорится в материалах «Метриум Групп».

В первую десятку также вошли «Группа ЛСР» (6-е место, 479,6 тыс. кв. м), «МонАрх» (7-е место, 463,1 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (8-е место, 455,7 тыс. кв. м), «Интеко» (9-е место, 305,9 тыс. кв. м) и МФС-6 (10-е место, 291,3 тыс. кв. м). На последнем, 20-м, месте оказался концерн «Крост» с показателем 143,1 тыс. кв. м.

Список крупнейших застройщиков столицы в этом году претерпел значительные изменения благодаря укрупнению девелоперов за счет объединения активов разных компаний, подчеркивают составители рейтинга.

Топ-20 девелоперов Старой Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов

Место Девелопер Суммарная площадь введенных проектов, тыс. кв. м
1 ГК «ПИК» 1000,1
2 «Донстрой» 863,6
3 MR Group 776,9
4 Capital Group 666,1
5 «Эталон-Инвест» 514,4
6 «Группа ЛСР» 479,5
7. ГК «МонАрх» 463
8 ФСК «Лидер» 455,7
9 «Интеко» 305,8
10 МФС-6 291,2
11 «Группа ПСН» 270
12 «Флэт и Ко» 260,1
13 «Галс-Девелопмент» 253,9
14 ГК «Пионер» 244,5
15 ИСК «Столица» 208,5
16 Московский комбинат хлебопродуктов 202,9
17 AEON Corporation 195,1
18 ГК «ТЭН» 157,7
19 ГК «Ташир» 151,1
20. Концерн «Крост» 143,1

Таблица: «Метриум Групп»

Аналитики «Метриум Групп» в этом году оценивали компании не только по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов, но и по фактическому объему ввода жилья за прошлый год. Прежде объем портфеля той или иной компании определялся как общая жилая площадь всех новостроек, в которых были открыты продажи (в крупных жилых и апартаментных комплексах учитывалась общая заявленная площадь). Однако такой подход позволяет определить скорее амбициозность того или иного девелопера, а не реальный масштаб его бизнеса, указывает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Таким образом, если учитывать в рейтинге заявленные показатели, а не площадь реально возводимых объектов, формируется ложное представление о лидерах рынка: девелоперы крупных проектов занимают высокие позиции, при этом по факту строят небольшие объемы. Именно поэтому аналитики стали учитывать только площади корпусов, в которых на момент составления рейтинга продаются квартиры.

По данным столичного департамента градостроительной политики в 2016 году в старых границах Москвы было введено 1,64 млн кв. м жилья (без учета апартаментов). По данным «Метриум Групп», лидером по объему ввода в Старой Москве в 2016 году стала компания «Галс-Девелопмент», получившая разрешения на ввод в эксплуатацию ряда проектов общей площадью 112,7 тыс. кв. м. Второе место заняла группа компаний «Пионер», которая по итогам 2016 года ввела 105,3 тыс. кв. м жилья. Замыкает тройку концерн «Крост» с показателем 100 тыс. кв. м.

В первую пятерку вошли компания «Интеко», получившая разрешения на ввод 93,2 тыс. кв. м, а также компания ДСК-1 (контролируется ФСК «Лидер»), которая ввела 84,3 тыс. кв. м жилья. Места с шестого по десятое заняли ГК ПИК (78,7 тыс. кв. м), ГК «МонАрх» (64,4 тыс. кв. м), «Эталон-Инвест» (60,3 тыс. кв. м), «Группа ЛСР» (56,5 тыс. кв. м) и «Лидер Инвест» (36,1 тыс. кв. м).

Всего в 2016 году столичные застройщики получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов в Старой Москве общей жилой площадью 1 млн кв. м (включая апартаменты).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки Жилье, 27 апр, 18:59
Названы районы Москвы, где самые дорогие торговые площади в новостройках Жилье, 27 апр, 16:33
Крым обогнал Краснодарский край по росту бронирований жилья на лето Жилье, 27 апр, 16:15
Собянин сообщил о старте сезона фонтанов в Москве Город, 27 апр, 15:23
71% россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом Загород, 27 апр, 15:14
Петербург стал самым популярным местом у россиян для поездок на майские Жилье, 27 апр, 14:04
Хуснуллин назвал число переселенцев из аварийного жилья за пять лет Жилье, 27 апр, 12:23
В России набирает популярность новый вид пассивного дохода: в чем суть Город, 27 апр, 11:07
В 2024 году в России построят шесть экопромышленных парков. Что это такое Отрасль, 27 апр, 10:47
Названы лидеры среди округов Москвы по росту цен на вторичное жилье Жилье, 27 апр, 10:10
«Домклик» назвал регионы с самыми дешевыми и дорогими загородными домами Загород, 27 апр, 09:34
Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности Жилье, 26 апр, 18:05
Набиуллина допустила падение доли льготной ипотеки до 20–30% Деньги, 26 апр, 17:01
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека Деньги, 26 апр, 15:56
Главное Лента