Лента новостей
Все новости Недвижимость
Старший по планете: как человек взял на себя ответственность за природу 21:23, Зеленая экономика  Путин подписал закон о кредитных каникулах из-за COVID-19 21:15, Финансы Собянин разъяснил правила передвижения на автомобилях при самоизоляции 21:14, Общество Воробьев пообещал «не жестить» с введением спецпропусков в Подмосковье 21:14, Общество Власти Удмуртии анонсировали установку КПП на границах региона 21:12, Общество АПЛ выделит £125 млн на поддержку клубов низших дивизионов 21:11, Спорт Центробанк зафиксировал отток вкладов из банков 21:09, Финансы Власти объяснили решение приостановить международное авиасообщение 21:05, Общество Топ-5 событий недели: больше нерабочих дней, ралли в нефти, уход Тинькова 21:03, Quote Двух генералов МВД арестовали по делу о злоупотреблении полномочиями 20:53, Общество В США умер трехкратный обладатель премии «Грэмми» Билл Уизерс 20:45, Общество Кризис, цены, карантин: главное о недвижимости за эту неделю 20:42, Недвижимость Власти Петербурга заявили об отсутствии планов закрывать город 20:37, Общество Google запустила отслеживающий передвижения людей при пандемии сервис 20:32, Технологии и медиа Дзюба назвал подлыми предложения аннулировать результаты сезона 20:19, Спорт Путин попросил Новака на переговорах ОПЕК+ учитывать интересы партнеров 20:17, Экономика Изоляция или социализация: как VR повлияет на человеческое общение 20:14, Индустрия 4.0  Власти Москвы пообещали отмену платежей в обмен на снижение ставок аренды 20:10, Бизнес Московский велопрокат заработает 10 апреля для курьеров и волонтеров 20:08, Общество «Бавария» продлила контракт с главным тренером до 2023 года 20:03, Спорт ВОЗ оценила темпы распространения коронавируса в России 19:54, Общество Власти Москвы назвали количество находящихся на лечении дома c COVID-19 19:44, Общество Путин подписал закон об онлайн-продаже лекарств 19:40, Общество Путин заявил о готовности сократить добычу нефти вместе с ОПЕК+ и США 19:37, Экономика Регионы ответили на просьбу Минпромторга не ограничивать продажу алкоголя 19:36, Общество СМИ узнали об отказе футболистов «Динамо» снижать зарплаты 19:23, Спорт Москва выразила протест из-за сноса памятника маршалу Коневу в Праге 19:23, Общество СМИ узнали о готовности нефтяников России сократить добычу 19:21, Экономика
В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу
Материалы по теме Риелторы назвали антирекорды 2016 года на рынке жилья Москвы Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей
0
В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу
За последние четыре года количество столичных «трешек» с ценой предложения ниже 5 млн руб. увеличилось в 22 раза
Фото: пользователь Kirill Vinokurov с сайта Flickr.com

Число трехкомнатных квартир, которые продаются в Москве по цене менее 5 млн руб., выросло в 22 раза за последние четыре года, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». По состоянию на январь 2017 года в столице можно найти 308 предложений о продаже «трешек» дешевле 5 млн руб.: такие объявления формируют 4,2% всего рынка дешевого городского жилья, подсчитали риелторы.

Четыре года назад, то есть в январе 2013 года, в Москве можно было найти всего 14 трехкомнатных квартир по цене меньше 5 млн руб., утверждает «Инком-Недвижимость». В тот момент эти лоты занимали 0,5% рынка ультрадоступного жилья, указывают риелторы.

Одновременно в семь раз выросло количество московских «двушек», которые можно купить, располагая бюджетом в 5 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В январе 2017 года в столице насчитывалось 520 таких предложений, в январе 2013-го — 71 предложение, написано в пресс-релизе. Суммарное число квартир дешевле 5 млн руб. на вторичном рынке в Москве достигло 3159 — это 7,8% от всего объема квартирного рынка столицы, который в настоящий момент насчитывает 40 404 квартиры, сказано в отчете риелторов. Четыре года назад в городе было всего 737 вторичных квартир в указанном ценовом диапазоне.

Риелторы объяснили резкий рост числа ультрадешевых квартир в Москве тем, что в последние годы в столице существенно снизились цены на вторичное жилье. Только за последний год цены упали на 15%, написано в пресс-релизе. «Низкокачественное жилье продолжает дешеветь, однако остается невостребованным у сегодняшнего покупателя и проигрывает в борьбе с «наступающими» новостройками, — объяснил директор департамента вторичного рынка Сергей Шлома. — В базах данных мы видим только верхушку айсберга — 7,8% самых дешевых квартир. Если заглянуть «под воду», то есть оказаться в условиях реальных переговоров, выяснится, что таких объектов больше. Собственники указывают в объявлении цену 5,2 млн руб., следуя «железной логике» продавца: «А вдруг?..» Но в целом они готовы продавать за 4,8 млн. Таким образом, реальную долю квартир стоимостью до 5 млн руб. на сегодняшнем вторичном рынке жилья столицы я бы оценил на уровне 12%».

Самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 4,8 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». За эту сумму покупателям предлагается объект площадью 60 кв. м на первом этаже пятиэтажки за пределами МКАД. Самой дешевой «двушкой» оказалась квартира в Бирюлеве площадью 44,5 кв. м за 4,3 млн руб., сообщают риелторы. «Даже при такой разнице в цене люди отказываются от хрущевок, — констатировал Шлома. — Привлечь внимание покупателя к этим объектам сегодня можно, по сути, только одним — еще большим снижением цены».