Лента новостей
Все новости Недвижимость
КС вынесет решение по делу о жилье для жертв репрессий 11:26, Жилье Министра соцзащиты из правительства Лужкова заменил Евгений Стружак 11:25, Политика «Bitcoin должен стоить $150 000»: когда запустят ETF на криптовалюту 11:21, Крипто В российских многоэтажках изменится порядок проверки счетчиков 11:21, Жилье Подозреваемого в расстреле пяти человек в Ростовской области задержали 11:05, Общество Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 11:00, РБК и Открытие Брокер СМИ показали дизайн формы сборной России для Евро-2020 11:00, Спорт Как начать бегать осенью и не простудиться 10:58, Стиль Фургал для экономии захотел сократить пост хабаровского вице-губернатора 10:54, Политика Ирина Хакамада – РБК: «Большинство людей повторяют одну и ту же ошибку» 10:41, Стиль Студия Артемия Лебедева: на чем спотыкаются создатели бренд-платформ 10:39, PRO Неделя до первого снега: как проверить машину к зиме 10:32, РБК и Dunlop СК возбудил дело после гибели троих рабочих на руднике «Норникеля» 10:30, Общество Инвесторы поверили в Harley-Davidson: акции компании подорожали на 8% 10:29, Quote Пять человек погибли от отравления угарным газом в Челябинской области 10:22, Общество «Роскосмос» создаст удобный для космических туристов корабль «Союз» 10:15, Общество Власти Берлина хотят заморозить ставки на аренду жилья 10:14, Жилье Кремль оценил слова Зеленского о готовности к саммиту «четверки» 10:12, Политика Как власти США смогли вызвать резкое снижение стоимости Bitcoin 10:12, Крипто Саймон Синек: «Большинство руководителей вредят своим компаниям» 10:07, Бизнес И себе, и людям: как благотворительность влияет на продажи товаров 10:06, PRO Чемпион НБА выиграл первый матч нового сезона 10:05, Спорт Сможете ли вы открыть бизнес. Тест 10:01, РБК и HUAWEI Россияне стали обращать меньше внимания на цены продуктов в магазинах 10:00, Бизнес Глава X5 Retail Group — РБК: «Покупатель стал зарабатывать меньше» 10:00, Интервью Зеленский заявил о выполнении Киевом обязательств по нормандскому формату 09:51, Политика Число ипотечных сделок в Москве снизилось в сентябре на 5% 09:48, Жилье На вечном топливе: как прошло ралли прототипов на солнечных батареях 09:44, Зеленая экономика 
В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу
Материалы по теме Риелторы назвали антирекорды 2016 года на рынке жилья Москвы Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей
0
В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу
За последние четыре года количество столичных «трешек» с ценой предложения ниже 5 млн руб. увеличилось в 22 раза
Фото: пользователь Kirill Vinokurov с сайта Flickr.com

Число трехкомнатных квартир, которые продаются в Москве по цене менее 5 млн руб., выросло в 22 раза за последние четыре года, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». По состоянию на январь 2017 года в столице можно найти 308 предложений о продаже «трешек» дешевле 5 млн руб.: такие объявления формируют 4,2% всего рынка дешевого городского жилья, подсчитали риелторы.

Четыре года назад, то есть в январе 2013 года, в Москве можно было найти всего 14 трехкомнатных квартир по цене меньше 5 млн руб., утверждает «Инком-Недвижимость». В тот момент эти лоты занимали 0,5% рынка ультрадоступного жилья, указывают риелторы.

Одновременно в семь раз выросло количество московских «двушек», которые можно купить, располагая бюджетом в 5 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В январе 2017 года в столице насчитывалось 520 таких предложений, в январе 2013-го — 71 предложение, написано в пресс-релизе. Суммарное число квартир дешевле 5 млн руб. на вторичном рынке в Москве достигло 3159 — это 7,8% от всего объема квартирного рынка столицы, который в настоящий момент насчитывает 40 404 квартиры, сказано в отчете риелторов. Четыре года назад в городе было всего 737 вторичных квартир в указанном ценовом диапазоне.

Риелторы объяснили резкий рост числа ультрадешевых квартир в Москве тем, что в последние годы в столице существенно снизились цены на вторичное жилье. Только за последний год цены упали на 15%, написано в пресс-релизе. «Низкокачественное жилье продолжает дешеветь, однако остается невостребованным у сегодняшнего покупателя и проигрывает в борьбе с «наступающими» новостройками, — объяснил директор департамента вторичного рынка Сергей Шлома. — В базах данных мы видим только верхушку айсберга — 7,8% самых дешевых квартир. Если заглянуть «под воду», то есть оказаться в условиях реальных переговоров, выяснится, что таких объектов больше. Собственники указывают в объявлении цену 5,2 млн руб., следуя «железной логике» продавца: «А вдруг?..» Но в целом они готовы продавать за 4,8 млн. Таким образом, реальную долю квартир стоимостью до 5 млн руб. на сегодняшнем вторичном рынке жилья столицы я бы оценил на уровне 12%».

Самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 4,8 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». За эту сумму покупателям предлагается объект площадью 60 кв. м на первом этаже пятиэтажки за пределами МКАД. Самой дешевой «двушкой» оказалась квартира в Бирюлеве площадью 44,5 кв. м за 4,3 млн руб., сообщают риелторы. «Даже при такой разнице в цене люди отказываются от хрущевок, — констатировал Шлома. — Привлечь внимание покупателя к этим объектам сегодня можно, по сути, только одним — еще большим снижением цены».