Лента новостей
Все новости Недвижимость
Деловое пространство: каким будет новый бизнес-центр на Грузинском Валу 10:45, Город На территории усадьбы Михалково в Москве построят апартаменты 10:43, Жилье «Ювентус» раскрыл детали многомиллионной сделки с де Лигтом 10:43, Спорт Минэкономразвития сообщило о росте ВВП на 0,7% с начала года 10:37, Экономика Модный минимум для лета в офисе 10:36, РБК Стиль и BOSS Полиция задержала сообщившего о минировании Ярославского вокзала в Москве 10:26, Общество Что угрожает акциям и доходу крупнейших банков США 10:19, Quote «Bitcoin может существовать вечно»: почему в США раскритиковали Libra 10:17, Крипто Четыре человека утонули в Каспийском море в Дагестане 10:13, Общество «Коммерсантъ» узнал размеры новых штрафов для автомобилистов 10:10, Общество Машины-двойники: в ГИБДД придумали схему, как их ловить 10:10, Авто Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 10:07, Партнерский материал Питерских застройщиков обязали закладывать зеленые зоны вместе с жильем 10:05, Город На Калининской АЭС назвали причину отключения трех энергоблоков 10:02, Общество Демарш Zara: как платье в горошек оказалось лучше big data — Bloomberg 10:02, PRO Сбербанк внедрил искусственный интеллект в мобильное приложение 10:01, Финансы Глава МИД Германии объяснил необходимость диалога с Россией 09:53, Политика При поджоге студии аниме в Японии погибли 12 человек 09:48, Общество Что взять в дорогу: гаджеты для комфортной поездки 09:37, РБК и Philips СМИ узнали о намерении «Локомотива» купить футболиста сборной Перу 09:29, Спорт В Роскачестве назвали лучший детский стиральный порошок 09:27, Общество Стали известны зарплатные ожидания чемпиона мира по хоккею Никулина 09:15, Спорт Эйфелеву башню признали самой фотографируемой достопримечательностью мира 09:10, Общество Как вписать здоровый образ жизни в ваш ритм. Тест 09:08, РБК и Philips Шесть человек погибли в столкновении с грузовиком в Приморье 09:01, Общество Как и чему учить секретарей 08:58, PRO Премьер Саксонии предложил снять санкции с России после возврата в ПАСЕ 08:56, Политика Обед в хорошей компании: как ветеран доставки мотивирует сотрудников едой 08:53, PRO
Треть пустующих квартир в Москве одновременно продают и сдают в аренду
Материалы по теме В Москве резко сократилась доля комнат в аренду Покупка и аренда: как начался год на рынке недвижимости Москвы
0
Треть пустующих квартир в Москве одновременно продают и сдают в аренду
В Москве стало трудно продать квартиру на вторичном рынке — выросли сроки экспозиции. В этой связи собственники начали сдавать жилплощадь внаем
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

На сегодняшний день в Москве в среднем 30% пустующих квартир выставлены одновременно в аренду и на продажу, говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». В так называемую двойную экспозицию (и для продажи, и для аренды) собственники выставляют объекты из-за увеличившихся сроков реализации на столичном рынке жилья, поясняют риелторы.

«Многие, кто планирует продать жилплощадь, не уверены в скором совершении выгодной сделки — они рассчитывают путем найма уберечь квартиру от простоя, а себя — от дополнительных трат на ее содержание», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

В 2016 году сложилась уникальная ситуация для вторичного рынка жилья Москвы: доля продаж с дисконтом по отношению к изначально заявленной цене достигла исторического максимума — 86% в ноябре, отмечают в «Инком-Недвижимости». При этом, как показывает практика компании, большинство продавцов не готовы сразу снижать цены, в период затяжной экспозиции они планируют сдавать жилплощадь внаем.

Наибольшая заинтересованность в двойной экспозиции, по оценке «Инком-Недвижимости», отмечается у собственников объектов эконом и премиум: их 45% и 35% соответственно. «Это можно объяснить ничтожностью покупательского спроса — при широте выбора — на объекты с низкими качественными характеристиками и невысокой востребованностью эксклюзивных лотов, а также обременительностью содержания жилых площадей без дополнительной, в частности арендной, прибыли: для первой категории домовладельцев — по причине невысокого уровня их доходов, для второй — ввиду дорогостоящего обслуживания премиальных объектов. Среди лотов бизнес-класса таких «двойников» около 25%», — говорит Оксана Полякова.

По данным «Инком-Недвижимости», число квартирантов, у которых в период действия договора найма меняются собственники, выросло за 2016 год в пять раз. Собственники таких квартир прописывают в договоре найма пункт о вероятной реализации объекта. Согласно исследованию департамента аренды квартир компании, случаи смены арендодателей жилья при одном и том же квартиранте уже не являются единичными, как это было в начале 2016-го: сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах. Еще в конце 2015 доля договоров найма, в период действия которых менялись арендодатели, тогда не превышала 2%, отмечается в материале компании.

«Сегодня, когда сдать жилплощадь по выгодной цене не так легко, как это было раньше, наличие арендатора в купленной квартире в определенных жизненных обстоятельствах рассматривается не как обременение, а как возможность получать прибыль без головной боли о поиске квартиранта, то есть практически в качестве бонуса», — заключает Оксана Полякова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости